15/09/2026
Vente - Maison Saint-Brieuc - 299 990 €
Maison de ville d’environ 132 m² à vendre à SAINT-BRIEUC
Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est une ville dynamique au riche patrimoine historique, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer.
Elle se situe également à seulement 4 minutes en voiture de la gare LGV, permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en environ 2 h 15.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville en pierre d’environ 132 m², implantée sur une parcelle de plus de 150 m².
Elle bénéficie d’un emplacement privilégié entre le quartier SAINT-MICHEL et le centre-ville de SAINT-BRIEUC, à proximité de nombreuses commodités situées à moins de 1,5 km : parcs, mer et plages, port du Légué, bibliothèque, parkings publics, centre-ville et marché de SAINT-BRIEUC, cinéma, écoles, lycée, collège et accès rapide à la RN12.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, agrémenté de deux cheminées décoratives et de moulures aux plafonds. Vous serez également séduits par un salon très lumineux offrant un accès direct au jardin et à la terrasse.
- En entresol : des toilettes.
- Au premier étage : un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing et une cheminée décorative, ainsi qu’une salle de bains.
- Au deuxième étage : un palier dessert deux autres chambres spacieuses, toutes deux équipées de dressings, un bureau d’environ 7 m² au sol ainsi qu’une salle de do**he avec WC.
- Au sous-sol : vous trouverez un cellier, un espace de stockage ainsi qu’une cave à vin, le tout représentant environ 39 m².
Avantages supplémentaires :
- Quartier prisé et calme ;
- Fibre optique ;
- Terrasse de 25 m² ;
- Parquet en bois dans la plupart des pièces.
285 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.26%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 205 kWh/m².an (D)
Classe climat 45 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2 400 € ~ 3 260 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SASU LEKI
Caisse de garantie AXA Transaction 110000
SIRET SAINT-BRIEUC 87775199000020
CPI CPI22012019000043447
Mediateur MCP Médiation de la consommation & Patrimoine
