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Gwendal Calloch - Immobilier et cessions d’entreprises en Bretagne

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Gwendal Calloch - Immobilier et cessions d’entreprises en Bretagne

Réussissez vos projets immobiliers et d'entreprise en Morbihan Sud.
13 ans d’experience à votre service. Réseau de partenaires certifiés. FR - EN spoken.

Rayonnement national grâce au réseau Dr House Immo. https://linktr.ee/gwendalcalloch L’Humain au service de l’immobilier. Mon expertise à votre service pour la réussite de vos projets immobiliers et d’entreprise. Fort de 12 ans d’expérience issue du terrain dans le conseil, l’habitat et l’automobile au sein d’entreprises de renom situées à Auray, Quiberon et Vannes, je vous offre un accompagnement

personnalisé alliant éthique et professionnalisme. Je dispose d'un réseau de partenaires de confiance, comprenant des conseillers financiers, juridiques et fiscaux ainsi que des bureaux d’études. Leur expertise enrichit mon accompagnement et vous assure des conseils éclairés et adaptés à vos besoins spécifiques, pour une gestion optimale de vos projets et investissements. En tant que membre du réseau Efficity, je bénéficie d’une couverture nationale. Cette affiliation me permet d’accéder à des outils innovants et à une base de données exhaustive, afin de vous offrir les meilleures opportunités, où que vous soyez. Ce partenariat renforce ma capacité à vous accompagner dans vos projets en combinant une expertise locale avec une portée nationale. Avec CALLOCH Immobilier, vous avez la garantie d’un accompagnement sur mesure, d'un engagement constant en faveur de l’intégrité, et d'une approche innovante pour répondre à tous vos besoins. SIREN : 907555239

29/05/2026

À CÉDER - Entreprise de couverture-zuinguerie reconnue + immobilier professionnel - Départ en retraite - Reprise clé en main

« Dans le cadre du départ en retraite de son dirigeant, nous proposons à la reprise une entreprise de couverture, zinguerie et travaux de toiture bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu. »

📍Située en Ille-et-Vilaine, entre Vannes et Rennes (40 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes), la société intervient principalement dans un rayon de 10 à 15 kilomètres autour de son siège d'exploitation.

🏗️L'entreprise s'appuie sur une équipe stable composée de 5 compagnons qualifiés, expérimentés et autonomes, ainsi que d'une personne chargée d'accueil et administratif assurant une continuité immédiate de l'activité. Elle intervient principalement en rénovation tout en réalisant également des opérations en neuf. Son carnet de commandes offre une visibilité d'activité déjà sécurisée.

📊 Chiffres clés

- Chiffre d'affaires moyen supérieur à 760 000 €

- EBE 40 000 €

- Rémunération dirigeant(s) : ~ 70k €

- Capitaux propres supérieurs à 200 000 €

- Trésorerie disponible supérieure à 150 000 €.

👍 Un outil de travail complet

Parc matériel conséquent et régulièrement renouvelé comprenant notamment :

- Poids lourd plateau avec grue auxiliaire

- Manitou télescopique

- Fenwick

- Véhicule commercial

- Peugeot Expert 6 places

- Citroën Jumpy équipé récent

- Peugeot Boxer en très bon état

- Stock permanent de sécurité

- Atelier équipé pour la fabrication et le façonnage d'éléments spécifiques de couverture et de zinguerie (plieuse professionnelle et matériel dédié).

🏢 Immobilier professionnel 🏢

Ensemble immobilier d'environ 300 m² ; charpente métallique et isolation double peau, sur une parcelle d'environ 1 800 m², comprenant :

- Accueil

- Deux bureaux

- Vestiaires et sanitaires

- Salle de pause

- Entrepôt avec mezzanine parfaitement organisé

- 2 portes sectionnelles 3x4 et 3x3.

✅ Conditions de cession :

100 % des titres : 380 000 € net vendeur
Ensemble immobilier professionnel : 350 000 € net vendeur
Honoraires d'agence en sus : 36 675 € TTC.

Les atouts

- Équipe autonome et fidélisée

- Carnet de commandes sécurisé

- Atelier de fabrication intégré

- Parc matériel complet

- Immobilier professionnel de qualité

- Accompagnement du dirigeant possible lors de la transmission.

💬 Une opportunité rare de reprendre une entreprise reconnue, immédiatement opérationnelle, disposant d'une équipe en place, d'un outil de travail performant et de solides fondamentaux économiques.

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

📱Pour échanger sujet de cet opportunité, contacter le 06 45 22 18 38.

28/05/2026

Il y a les maisons que l’on visite…
Et celles qui imposent quelque chose dès les premières secondes.

🌊 Une architecture inspirée du large
🌿 Plus de 5 300 m² de nature préservée
☀️ Lumière, volumes, piscine chauffée & atmosphère unique

📍 Plœmel • À quelques minutes de Carnac et La Trinité-sur-Mer

DPE : B
GES : A

Prix HAI : 1 450 000 €

Un bien rare.
Pour ceux qui reconnaissent l’exceptionnel.

— Gwendal Calloch
📱06 45 22 18 38

09/04/2026

À VENDRE - Cession d’entreprise
Peinture & Décoration + Immobilier professionnel - Val d'Anast (35)

Entreprise de peinture intérieure et extérieure, complétée par une activité de conseil en décoration, exploitée depuis plus de 20 ans avec sérieux et continuité.
Transmission dans le cadre d’un départ en retraite.

Implantation & environnement :

Position dominante sur axe passant (≈ 10 000 véhicules/jour)
Zone artisanale et commerciale
45 min Rennes • 1h Vannes
30 min Ploërmel, Redon, Bain-de-Bretagne
20 min La Gacilly
Ensemble immobilier
Bâtiment professionnel d’environ 160 m² (2008).

Excellent état général :

Accueil, bureaux, espace étude / conception
Locaux sociaux (cuisine, vestiaires, sanitaires)
Atelier / dépôt + réserve
Terrain 1 500 m², cour enrobée, entièrement clôturé
Organisation & exploitation
2 salariés autonomes et expérimentés
Structure opérationnelle
2 véhicules utilitaires
Stock courant inclus.

Indicateurs financiers :

CA moyen : 290 339 €
EBER : 54 130 €
Capitaux propres : 155 937 €

Modalités de reprise :

Option 1 :
Parts : 125 000 €
Immobilier : 270 000 €
(+ 25 460 € TTC honoraires charge acquéreur)

Option 2 :
Fonds : 70 000 €
Immobilier : 270 000 €
(+ 19 960 € TTC honoraires charge acquéreur)

Option 3 :
Fonds seul : 70 000 € net vendeur
(+ 7 000 € TTC honoraires charge acquéreur)

Dossier confidentiel communiqué après échange qualifié.
Étude du projet et accompagnement personnalisés.

Gwendal Calloch
Immobilier & cessions d'entreprises
06 45 22 18 38
📩 [email protected]

03/04/2026

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE Restaurant / Pizzeria - 120 m2 emplacement premium- Hennebont (56)

Port d'Hennebont & Centre-ville Emplacement stratégique - Droit au bail inclus

Idéalement situé au cœur du port et du centre-ville d'Hennebont, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement n1, offrant une visibilité remarquable, un flux constant et un stationnement immédiat.

Un environnement vivant et attractif, conjuguant clientèle locale fidèle et fréquentation touristique.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

Développé sur environ 120 m², l'établissement a été entièrement rénové récemment (électricité, PAC air air ; climatisation réversible (chauffage et fraîcheur)) et propose :

Deux salles accueillantes totalisant plus de 50 couverts
Une terrasse d'environ 20 places
Une cuisine ouverte, valorisant le produit et l'expérience client
Une atmosphère chaleureuse et soignée
Une réserve.

Capacité globale : environ 60 places assises.

Des fondamentaux solides :
Chiffre d'affaires : 170 000 €
EBER: 40 000 €
Loyer : 1 050 € HT / mois
Aucune taxe foncière (hors TEOM)
Aucun engagement fournisseur
Licence III.

Une affaire saine, bénéficiant d'une excellente réputation.

L'établissement dispose encore de marges de progression naturelles, notamment par :

Le développement de la vente à emporter / livraison
Une optimisation du taux de remplissage
Une organisation d'exploitation adaptable selon le projet du repreneur.

Un cadre idéal pour exprimer pleinement un savoir-faire.

Pour qui ?
Couple souhaitant s'installer dans un cadre dynamique
Professionnel recherchant une première affaire structurée
Repreneur attentif à l'emplacement et au potentiel.

Prix de cession : 95 000 € HAI*

Le regard du conseiller :

Un établissement soigné, bien positionné et immédiatement exploitable, offrant un équilibre intéressant entre stabilité et perspectives d'évolution.

06 45 22 18 38
📧 [email protected]

-
Non soumis au DPE
*honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

01/04/2026

VENDU - Hennebont (56) - Magasin 600 m2

Le magasin de pièces détachées automobiles FAIH - Guillevic situé en zone de Kerandré à Hennebont change de propriétaire.

J’ai eu le privilège d’accompagner cette cession, réalisée au profit de la société Meca Immo H, qui poursuivra l’exploitation sous l’enseigne FAIH - Pièces Auto.

Implanté sur environ 2000 m2 (magasin 600 m2, bureaux, stockage et parking), cet établissement continuera de proposer un service complet en pièces détachées automobiles, avec un stock important, une capacité d’approvisionnement sous 4 à 24 heures selon produit, ainsi qu’un conseil commercial de qualité.

Particulièrement fier d’avoir contribué à la transmission et à la continuité de cette entreprise locale.

Gwendal

20/02/2026

TRANSMISSION TITRES OU FONDS de commerce PLOMBERIE - CHAUFFAGE - NOUVELLES ENERGIES Emplacement N*1 - Pays d'Auray (56)

Plomberie Chauffage Rénovation énergétique
Cession de 100 % des titres Départ en retraite

Dans un secteur particulièrement dynamique et recherché, cette entreprise reconnue intervient principalement sur des projets de rénovation qualitative, en collaboration régulière avec des architectes locaux ainsi que sur lentretien et le dépannage des installations. Positionnement soigné, clientèle exigeante, environnement porteur.

Données financières (exercice 2024/2025)

Chiffre daffaires : 495 041 € HT
Résultat net : 36 199 €
Capitaux propres : 317 296 €
Activité en progression par rapport à l'exercice précédent.

Les fondamentaux :

Emplacement N*1 à forte visibilité commerciale et accès aisé aux axes routiers
Carnet de commandes sécurisé sur environ 6 mois
Partenariats établis de longue date avec architectes
Clientèle locale qualitative et fidèle
Salariés expérimentés, polyvalents et parfaitement autonomes
Structure immédiatement opérationnelle.

Locaux exploités dans le cadre dun bail commercial en cours, cessible dans des conditions classiques. Le droit au bail est intégré dans la valorisation globale de la société.

Profil recherché :

Repreneur techniquement confirmé pour études de projets et bénéficiant de compétences commerciales, sensible à la qualité dexécution, à la relation clients et collaborateurs, souhaitant sinscrire dans la continuité dune entreprise reconnue sur le Pays d'Auray.
Transmission sérieuse, accompagnement possible.

Prix de cession de 100 % de la société : 205 000 € net vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 10 000 € TTC.
Transmission possible en fonds de commerce.

Dossier confidentiel transmis après échange qualifié.

19/02/2026

À vendre - Projet clé en main - Carnac, Beaumer (56)

Villa contemporaine 127.75 m² et terrain pré-viabilisé de 582 m²

À distance piétonne de la plage de Beaumer, dans une impasse résidentielle prisée de Carnac, ce terrain de 582 m², plat et pré-viabilisé, offre un cadre rare : calme, lumière et proximité immédiate du littoral.
Sa façade de 30 mètres permet une implantation élégante et aérée.
Classé en zone Ubcp du PLU, il autorise une construction qualitative avec une emprise maîtrisée.

Projet développé avec MT Créa, Maître d'Oeuvre basé à Pluneret (56400) ; une maison cohérente, fonctionnelle et évolutive. La villa propose 127,75 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un garage attenant.

Rez-de-chaussée – 76.19 m² :

Un espace de vie lumineux d’environ 50 m² (séjour 28,46 m² + cuisine 19,97 m²), ouvert sur la terrasse et le jardin.
Une chambre de plain-pied (12,10 m²) avec salle d’eau privative et accès direct au jardin par baie vitrée coulissante ainsi qu’un cellier technique viennent structurer ce niveau.

- Vie de plain-pied possible.
- Distribution fluide et rationnelle.

Étage – 51.56 m² :

Trois chambres, une salle de bains et un palier central.
Un étage indépendant, adapté à un usage familial ou secondaire.

Emprise au sol : 120,83 m², le jardin conserve ainsi une réelle surface exploitable.

Architecture & cadre :

Lignes sobres, toiture ardoise, volumes équilibrés, ouvertures contemporaines.
Une écriture architecturale mesurée, adaptée à l’environnement balnéaire de Carnac.

Construction conforme RE 2020, matériaux de premier choix sélectionnés, prestations ajustables selon vos attentes.

L’adresse :

Entre nature préservée, plage accessible à pied et cœur de bourg à quelques minutes à vélo, cette adresse conjugue art de vivre et privilège d’emplacement.
Si ce programme correspond à vos exigences, cette maison est une évidence.

Un projet sécurisé de A à Z :

Nous vous accompagnons de l’acquisition du terrain jusqu’à la réception : sécurisation juridique du foncier, dépôt et suivi du permis de construire, coordination technique.
Suivi budgétaire et planning : un interlocuteur structuré, un maître d’œuvre local expérimenté, un calendrier maîtrisé.

Prix de vente : 786 700 € honoraires d'agence et de maîtrise d'oeuvre inclus.

Un dossier complet (notice descriptive, enveloppe budgétaire globale, délais prévisionnels) est disponible sur demande.

03/01/2026

2026 commence.
Et comme chaque année, je prends un instant pour dire merci.

Merci à celles et ceux qui m’ont confié leur projet immobilier.
Merci pour la confiance, les échanges, la fidélité.
Merci aussi pour les recommandations, souvent silencieuses, toujours précieuses.

L’immobilier n’est jamais qu’une affaire de mètres carrés.
C’est surtout une histoire de décisions importantes, de trajectoires de vie, de projets familiaux ou professionnels — et d’exigence.

En 2026, je reste fidèle à ce qui m’anime :
rigueur, clarté, implication totale et accompagnement sur-mesure,
que ce soit pour une résidence principale, un bien de caractère, un projet d’investissement ou une cession de fonds de commerce ou de société.

Si vous avez un projet cette année — ou si l’un de vos proches en a un —
je serai, comme toujours, entièrement engagé à vos côtés.

Je vous souhaite une année stable, ambitieuse, structurée.
Une année de décisions justes et de projets qui avancent.

Très belle année 2026 à vous.

31/12/2025

Votre projet, du début jusqu’à la fin. ✨

L’acte de cession définitif du fonds de commerce Rapid’Copies à Auray a eu lieu ce matin.

Preuve de l’implication de toutes les parties pour un passage de main en bonne et due forme. Une installation réalisée par mes soins dans le cadre d’une commercialisation et d’une stratégie exclusives.

Rapid’Copie n’aura pas fermée ses portes pendant cette cession et vous attend dès lundi, comme d’habitude, avec sûrement quelques nouveautés à venir.

Merci à mes clients pour leur confiance ainsi qu’à Me Fournereau, avocate à Auray, pour son encadrement juridique.

Je vous retrouve en 2026 pour réaliser vos projets immobiliers et professionnels, et d’ici là, je vous souhaite de passer un très bon réveillon. ✨🥂

Gwendal

Adresse

Pluneret
56400

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 20:00
Mardi	08:30 - 20:00
Mercredi	08:30 - 20:00
Jeudi	08:30 - 20:00
Vendredi	08:30 - 20:00
Samedi	08:30 - 18:00

Site Web

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sainte-anne-d-auray-56400/gwendal-calloch, https://linktr.ee/gwendalc

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