Agence A&C

27/05/2026

A vendre 📍Iteuil

400m2 habitables | 6 chambres | 2 ha de terrain | piscine |

Découvrez cette propriété d’exception, située à seulement 10 minutes de Poitiers.

934 500 €

📞 06 44 21 71 95
💌 [email protected]

27/04/2026

✨A vendre 📍Iteuil

400m2 habitables | 2 ha de terrain | piscine | salle de sport | sauna

Découvrez cette propriété d’exception, située à seulement 10 minutes de Poitiers.

Rare, ce bien offre des volumes très généreux et des finitions de haute qualité.

Un bien singulier, à vite venir découvrir en visite exclusive.

Retrouvez ce bien sur notre site internet 📲 www.agence-ac.fr

Et pour nous contacter :
📞 06 44 21 71 95
💌 [email protected]

16/04/2026

A LOUER en exclusivité dans notre agence.

Appartement T2 – 35m² – Plein centre-ville de Poitiers.

Cet appartement de 35m2 refait à neuf avec des finitions de qualité, est situé à deux pas de l’hôtel de ville.

– Caractéristiques :

• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson, four)
• Une suite parentale spacieuse et lumineuse
• Visiophone
• WC séparé

– Atouts :

• Résidence sécurisée
• Appartement calme
• Parquet d’origine remis à neuf
• Rénovation de standing
• Huisseries double vitrage neuves
• Pierre naturelle française et Zellige dans la salle d’eau
• Possibilité de louer un emplacement de stationnement dans la cour privée

DPE : C GES : A

Loyer : 665€/mois dont 15€ de charges (Taxe d’ordures ménagères et entretien des parties communes).

Honoraires charge locataire : 385€

�Dépôt de garantie : 650€

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Clément CAUMEIL :
06 44 21 71 95
[email protected]

08/04/2026

📣OPPORTUNITÉ À SAISIR EN LOCATION !

Cellule professionnelle de 90 m² bénéficiant de deux places de stationnement, au sein d’un bâtiment neuf de standing.

Idéale professions médicales (dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe…), cabinet d’avocats, architectes, assurances, ou bureaux variés… Beaucoup de possibilités.

Le bâtiment se distingue par la qualité de ses matériaux et de sa conception, répondant aux dernières normes thermiques RT2012 et RE2020. Il associe notamment acier et pierres naturelles françaises, conférant à l’ensemble une signature à la fois contemporaine et durable.

Idéalement situé 16 rue du Bois d’Amour, dans un secteur dynamique de Poitiers, à proximité immédiate de Saint-Benoît l’Ermitage et avec un accès rapide à l’autoroute A10 (Paris – Bordeaux – Niort).

La cellule est brute de béton, avec fluides en attente, offrant une totale liberté d’aménagement selon votre activité.

Prix du loyer : 140€ HC/HT du m2 annuel
Honoraires : 3 780€ HT
Dépôt de garantie : 2100€

Contact : Clément Caumeil
📲06 44 21 71 95

25/03/2026

🏰 À VENDRE – Château d’exception près de Poitiers

À quelques minutes de Poitiers, ce château chargé d’histoire (XVe, XVIIIe, XIXe) domine un charmant village et une rivière 🌿

✨ 17 hectares clos de murs

🏡 Château + maison d’amis + maison de gardien🛏 Nombreuses chambres & espaces de réception
🏊‍♀️ Piscine, tennis, dépendances
🌳 Parc arboré & environnement préservé

Un lieu rare, parfaitement entretenu.

👨🏻‍💻 https://www.agence-ac.fr/liste-des-biens/chateau-du-xveme-siecle/ #

📞 Contact : Clément Caumeil – 06 44 21 71 95

20/02/2026

🏠À LOUER • Duplex T3 • 96m2 • place de stationnement

Joli duplex de 96 m2 situé en plein centre-ville de Poitiers, au sein d’une petite résidence calme, sécurisée et fraîchement rénovée.

Le bien est composé ainsi :
* Au RDC :
* un séjour
* une cuisine aménagée et équipée
* un accès direct à une cave privative
* A l’étage :
* un pallier
* deux grandes chambres
* une buanderie
* une salle d’eau
* un WC

Le logement est équipé d’un visiophone
Loyer : 1 120€ CC / mois
Honoraires d’agence : 990€
Dépôt de garantie : 1 025€
DPE : C

Disponible fin mars

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.�
💌[email protected]
📞06 44 21 71 95

10/02/2026

🏠À LOUER – Appartement 3 pièces – 80 m² (Chauffage compris dans les charges)

Dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m², situé au cœur du très recherché quartier Saint-Hilaire, à deux pas du parc de Blossac 🌳

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme exceptionnel des lieux : porche classé, magnifiques parties communes (dallage en marbre, escalier central…).

L’appartement, baigné de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet d’époque restauré et d’une cheminée en marbre d’origine, conservée avec soin.

Il se compose ainsi :
– Une entrée
– Une vaste pièce de vie avec petit balcon, boiseries et cheminée. (29m2)
– Une cuisine aménagée et équipée
– Deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau, dont une avec WC (respectivement 22 m2 et 17 m2)
– Un WC indépendant

🌟Prestations haut de gamme et rénovation de qualité.

Chauffage collectif au gaz 🔥

Un bien rare, à vite venir visiter !

🚗Possibilité de louer une place de stationnement située à 50m de la résidence.

Loyer mensuel : 1050 € charges comprises (dont 100 € de charges : chauffage, taxe d'enlèvement d'ordures ménagères, entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 950 €
Honoraires d’agence : 858 €

📲Contactez Clément Caumeil au 06 44 21 71 95 q

11/12/2025

27/11/2025

🏡 À vendre à Gençay – Maison de caractère 238 m², 5 chambres, dépendances, terrain arboré

Située en plein cœur de Gençay, à deux pas des commodités, cette maison de caractère d’environ 238 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son environnement sans vis-à-vis.

👉 Au rez-de-chaussée :
* Une entrée spacieuse de 19 m²
* Un double séjour lumineux de 45 m² avec cheminées en marbre et parquet massif
* Une cuisine aménagée avec salle à manger attenante
* Un bureau, une salle d’eau, et un WC

👉 Premier étage :
* Une vaste suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative
* 4 autres chambres dont une de 27 m²
* Un WC indépendant

👉Deuxième étage :
* Un grenier aménageable de 120 m² avec belle charpente apparente

🌿 Extérieurs :
* Parcelle de 1 334 m², arborée et piscinable
* Terrasse, jardin paysager, aucun vis-à-vis
* Écuries (180 m²), cave, préau, volière, chenil, deux pièces indépendantes
* Stationnements multiples

✅ Prestations :
* Chaudière à granulés récente
* Huisseries en double vitrage PVC
* DPE classe D
* Toiture en bon état

Un bien rare à vite venir visiter !

Prix de vente FAI : 298 000€

📞 Pour toute information ou visite :�Clément Caumeil – Agence A&C�☎️ 06 44 21 71 95 | ✉️ [email protected]

27/10/2025

À louer – Triplex T2 bis – 110 m² avec terrasse et garage

Découvrez ce superbe triplex au cœur du centre-ville de Poitiers, avec beaucoup de cachet.

Situé sur le plateau, dans un quartier calme, cet appartement lumineux offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il bénéficie d’une entrée indépendante, sans parties communes, ni voisins au-dessus ou en dessous : un véritable luxe en centre-ville.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

* Spacieuse entrée avec de nombreux rangements
* Accès direct au garage

1er étage :

* Grand séjour avec cheminée en pierre, belle hauteur sous plafond, boiseries et parquet en point de Hongrie
* Cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur)
* Salle de bain spacieuse, avec fenêtre
* Grande chambre avec deux dressings

2ᵉ étage :

* Belle mezzanine

Atouts supplémentaires :

* Grande terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour et la cuisine
* Garage double avec vaste espace de rangement

Loyer : 1 250 € charges comprises�(incluant Wi-Fi, taxe d’enlèvement des ordures ménagères et entretien de la cour)

Un bien rare sur le marché poitevin, à découvrir sans tarder !