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ERA AGENCE DU PALAIS , notre agence immobilière à POITIERS, est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Vous pourrez compter sur nous pour l'achat, la vente, la location, la gestion et le financement de votre bien immobilier. Nous mettons à votre disposition un service personnalisé pour vous permettre de trouver le bien qui correspondra à vos attentes et à votre budget.

Contactez notre équipe de professionnels pour des conseils efficaces et personnalisés pour mener à bien et réaliser votre projet immobilier dans le secteur de Poitiers 86 et ses alentours.

12/06/2026

Ne confondez plus surface habitable et surface Carrez ! 🛑

Pour votre vente en copropriété, une erreur de mesure peut vous coûter des milliers d'euros.

Voici comment sécuriser votre métrage avant la signature. ✍️

08/06/2026

Maisons fissurées : l’aide r***e 📝

L’aide publique contre les maisons fissurées a d’abord peu fonctionné. La raison est simple : des critères trop stricts ont bloqué l’accès au dispositif. L’État les a donc assouplis.

L’expérimentation, lancée dans 11 départements avec 30 millions d’euros, visait à financer diagnostics et travaux de prévention. Pourtant, sur 2 000 dossiers déposés, 218 seulement ont été jugés éligibles, et 19 instruits.

Les limites étaient nombreuses : fissures plafonnées à 1 millimètre, maisons de deux étages maximum, conditions de revenus serrées et reste à charge élevé. Les fissures jusqu’à 5 millimètres et les maisons sur trois niveaux sont désormais admises.

Quelques repères utiles :
• 🏠 En France, 12 millions de foyers sont exposés à ce risque.
• 📍 Le phénomène touche surtout les sols argileux sensibles aux sécheresses et aux pluies.
• 🔎 L’objectif reste de prévenir des dégâts plus lourds et plus coûteux.

Cet assouplissement permettra-t-il enfin à l’aide d’atteindre les foyers concernés ?

05/06/2026

Vivre dans le calme et au chaud, ça vous tente ? 🏠

Le choix du placo ne se limite pas à cacher les défauts de vos murs. C'est une véritable barrière thermique et acoustique pour votre confort quotidien.

Ne négligez pas la base de votre intérieur ! ✨

05/06/2026

Et oui, la période estivale est bien là☀️, et les pépites aussi. 🤩🤩

Et nous avons le plaisir de vous dévoiler nos 2 dernières exclusivités sur Poitiers Sud. 🌿

Cachet de l'ancien, de beaux jardins et surtout des garages: tout ce qu'il faut pour votre futur cocon familiales. 🏡

N'attendez plus et contactez-nous !

02/06/2026

Un bien peut être très qualitatif et devenir suspect simplement parce qu’il reste trop longtemps en vitrine. 🔎

Quand une annonce s’étire, les acheteurs finissent par se demander ce qui cloche, et la discussion bascule plus vite vers la décote que vers les atouts. 📉

Pour limiter cette usure, il faut traiter le lancement comme un test : estimation appuyée sur des ventes comparables, puis lecture attentive des premiers retours (demandes, visites, objections). 🏠

30/05/2026

On entend encore que Jeanbrun “remplace” le Pinel. ❌

En réalité, la comparaison s’arrête vite : le Pinel accordait une réduction d’impôt directe, alors que Jeanbrun repose sur un amortissement étalé. Jeanbrun ne prolonge donc pas l’ancien dispositif, il déplace l’avantage fiscal d’un bénéfice immédiat vers une logique de long terme. 🧾 C’est précisément ce glissement qui change l’analyse.

Concrètement, un projet ne se lit plus comme un simple levier de défiscalisation. Il faut intégrer la durée de location, les plafonds, le type de bien, et dans l’ancien, le poids des travaux ainsi que la performance énergétique. Un dossier pertinent se juge sur plusieurs années, pas sur une seule ligne d’impôt. 🏢

Votre projet est-il pensé pour cette temporalité ? 🔎

28/05/2026

Le taux d’endettement ne raconte pas toujours toute l’histoire. 💡

Aujourd’hui, un dossier de crédit immobilier est souvent lu à travers le seuil des 35 %. Mais deux foyers avec le même taux d’endettement peuvent avoir des réalités très différentes une fois la mensualité payée.

C’est tout l’intérêt du débat autour du reste à vivre. 🔎

Cette approche permettrait de regarder ce qu’il reste réellement pour vivre après remboursement du crédit, en tenant compte du niveau de revenus et des charges du foyer.

Pour certains emprunteurs, cela pourrait ouvrir une lecture plus fine du dossier, notamment lorsque le taux semble élevé mais que les ressources restent suffisantes.

L’adoption reste incertaine, mais l’idée va dans le bon sens : mieux analyser la situation réelle plutôt que s’arrêter à un seul chiffre.

26/05/2026

“Je fais réparer et j’envoie la facture au propriétaire.” ❌

Hors urgence, sans accord écrit préalable, le remboursement devient aléatoire et la discussion se durcit vite. 🧾

Le bon réflexe : signalement écrit, photos, puis diagnostic avant toute intervention payée par le locataire. 📩

Avez-vous, dans votre bail, une mention claire sur la vétusté ou une grille annexée ?

23/05/2026

MaPrimeRénov a rouvert le 23 février, avec 3,6 milliards d’euros, après une fermeture début 2025 faute de crédits votés 🏠.

En 2026, l’objectif est de financer 150 000 travaux isolés et 120 000 rénovations globales. En 2025, près de 3,8 milliards avaient déjà été engagés : l’enjeu est surtout de relancer vite, avec une trajectoire budgétaire lisible.

Le point sensible reste la capacité administrative. Environ 83 000 dossiers attendent une instruction. Le redémarrage doit résorber cet arriéré et traiter les nouvelles demandes, sans allongement durable des délais. 🗂️

Trois points à retenir pour 2026 :
✅ Rénovation globale : entretien France Rénov et attestation avant dépôt.
🧾 Dossier : pièces complètes et devis cohérents dès le premier envoi.
📅 Délais : jusqu’à six mois possibles sur les dossiers complexes.

La relance se joue moins sur les barèmes que sur la cadence d’instruction et la maîtrise des volumes.

19/05/2026

Votre plan cadastral comporte une erreur sur la surface ou l'adresse ?

Pas de panique, la procédure de correction est en ligne. 💻

Apprenez à naviguer sur les outils officiels dès maintenant. 📋

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