Cabinet Prues

Cabinet Prues Agence immobilière indépendante et traditionnelle historique à Poitiers

✨ EXCLUSIVITÉ ✨À seulement 15 minutes au nord du centre-ville et de la gare d’Angoulême, découvrez ce magnifique logis d...
01/06/2026

✨ EXCLUSIVITÉ ✨

À seulement 15 minutes au nord du centre-ville et de la gare d’Angoulême, découvrez ce magnifique logis du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové avec goût. Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre des prestations haut de gamme.

🏛️ Maison principale (~320 m²)
Au rez-de-chaussée : belle entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec buanderie, bureau, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres.

À l’étage : un vaste palier dessert 3 chambres avec salles de bains privatives, dont une avec accès direct à une grande terrasse. Deux autres chambres complètent l’espace avec une salle d’eau commune.

🏡 Maison d’amis indépendante (~60 m²)
Avec terrasse privative : pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, chambre et salle de bains à l’étage.

🌳 Extérieurs
Parc arboré et soigné, grande terrasse dominante, piscine chauffée avec pool house… un cadre de vie privilégié.

🚤 Bonus rare : accès direct à la Charente avec possibilité d’amarrage pour bateau (parcelle dissociable selon projet).

💫 Une propriété de caractère, idéale pour une résidence familiale ou un projet de gîtes.

DPE : C
GES : A

Prix de vente : 730 000 € dont 30 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Coup de cœur pour cette superbe maison de 212m² ✨Entièrement rénovée et agrandie avec goût, les volumes sont généreux ...
24/05/2026

✨ Coup de cœur pour cette superbe maison de 212m² ✨

Entièrement rénovée et agrandie avec goût, les volumes sont généreux et la lumière omniprésente.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 45 m² accueille une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte aménagée. D’un côté, une suite parentale ; de l’autre, un vaste salon chaleureux avec poêle à bois 🔥

À l’étage, cinq chambres et deux salles d’eau s’organisent autour d’un espace détente pouvant faire office de salon, bureau ou bibliothèque.

À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec grande terrasse et piscine chauffée ☀️🏡

Garage et stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare.

DPE : C
GES : A

Prix de vente : 440 000 € dont 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ À proximité de Poitiers, un lieu hors du commun ✨À moins de 15 min de la gare et de l’aéroport, et à seulement 5 min d...
10/05/2026

✨ À proximité de Poitiers, un lieu hors du commun ✨

À moins de 15 min de la gare et de l’aéroport, et à seulement 5 min de l’A10, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre un cadre rare, entre accessibilité et sérénité.

Derrière une façade pleine de charme, découvrez de superbes espaces de vie baignés de lumière : salons élégants avec parquets en chêne et cheminées d’époque, salle à manger conviviale sur carreaux de ciment, et cuisine contemporaine entièrement équipée. Un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.

Les étages dévoilent plusieurs chambres avec salles de bains privatives, où le cachet de l’ancien (parquets, cheminées, charpentes apparentes) rencontre une atmosphère intime et raffinée.

🌿 À l’extérieur : plus de 2 hectares de verdure, un jardin à la française, un parc avec piscine, terrasse et cuisine d’été — l’endroit idéal pour recevoir en toute élégance.

🚗 Parc de stationnement avec borne de recharge électrique.

🏡 Dépendances (garages, pavillon…) offrant de nombreuses possibilités : maison d’amis, projet pro ou événementiel.

⛪ Bonus rare : possibilité d’acquérir une chapelle millénaire, pour un lieu véritablement unique.

Un bien d’exception, entre prestige et art de vivre.

DPE & GES : D

Prix de vente : 1 399 000 € dont 59 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Un cadre rare et préservé avec vue sur l’abbaye ✨Découvrez cet ensemble de deux maisons niché dans un environnement p...
05/05/2026

✨ Un cadre rare et préservé avec vue sur l’abbaye ✨

Découvrez cet ensemble de deux maisons niché dans un environnement privilégié

🏡 Maison principale (~200 m²)
Elle se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un vaste salon/séjour avec bibliothèque (67 m²), d’une cuisine indépendante et de WC.
À l’étage : quatre chambres, une grande pièce modulable (bureau ou chambre supplémentaire), une salle de bains, une salle d’eau, WC et de nombreux rangements. Cave partielle.

🏡 Seconde maison (~70 m²)
De plain-pied, elle propose trois pièces principales ainsi qu’un grenier facilement aménageable selon vos envies.

Les deux habitations sont reliées par une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

☀️ Une superbe terrasse de plus de 100 m² s’ouvre sur un parc clos et arboré de plus d’1,2 hectare — un véritable havre de paix.

DPE & GES : D

Prix de vente : 499 000 € dont 19 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

📩 Contactez-nous pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes à pied de la gare, dans un cadre privilégié avec une vue dégagée 🌿Découvrez cette maison ancienne...
19/04/2026

À seulement 10 minutes à pied de la gare, dans un cadre privilégié avec une vue dégagée 🌿

Découvrez cette maison ancienne, agrandie en 2011 et tournée vers la nature.
Elle offre une belle pièce de vie de 43 m², une cuisine, une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu’un espace bureau avec cellier pouvant facilement être transformé en chambre avec salle d’eau. Une chambre mansardée complète l’ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un patio, d’une terrasse, d’un garage et d’un jardin d’environ 650 m² 🌳

✨ Des travaux de modernisation sont à prévoir.

DPE : E
GES : B

Prix de vente : 287 550 € dont 17 550€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

À seulement 10 km de Poitiers, au cœur de 17 hectares de nature, découvrez une propriété d’exception datant du XIVe sièc...
01/04/2026

À seulement 10 km de Poitiers, au cœur de 17 hectares de nature, découvrez une propriété d’exception datant du XIVe siècle, sublimée et entretenue au fil des siècles, aujourd’hui en parfait état ⚜

✨ Une demeure principale aux volumes remarquables :
• Plusieurs espaces de réception : salons, salles à manger, bibliothèque
• Jusqu’à 6 chambres et 4 salles de bain dans une première aile
• Une seconde aile sur 3 niveaux avec vastes pièces de vie, bureau, suite avec dressing, et plusieurs chambres supplémentaires

☀️ À l’extérieur :
• Superbe terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards et du vent
• Piscine avec espace détente, vestiaire et coin repas
• Potager, dépendances, cave, chaufferie et garage 3 voitures

🏡 En complément :
• Maison d’amis indépendante
• Maison de ferme louée avec accès séparé
• Granges aménageables & installations pour chevaux
• Terrain de tennis en parfait état

🌳 Un parc boisé de près de 14 hectares, idéal pour de magnifiques balades à pied ou à cheval

Un lieu rare, alliant charme historique, confort et potentiel, à seulement quelques minutes de la ville.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous en privé.

DPE : D
GES : C

Prix de vente : 1 785 000 € dont 85 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

✨ Coup de cœur assuré ✨Au fond d’une impasse, avec une vue incroyable sur Poitiers 😍🏡 Maison en pierre, avec plus de 300...
29/03/2026

✨ Coup de cœur assuré ✨

Au fond d’une impasse, avec une vue incroyable sur Poitiers 😍

🏡 Maison en pierre, avec plus de 300 m² habitables dont 270m² de plain-pied :
Hall d'entrée, grande pièce de vie de 69 m² avec cheminée, cuisine aménagée & équipée, 5 chambres + 1 bureau, salle de bains + salle d’eau, buanderie & nombreux rangements.

À l’étage :
Une grande pièce + 1 chambre supplémentaire, grenier aménageable selon vos envies ✨

En sous-sol :
• Espaces de stockage / atelier 🛠️
• Garage avec porte motorisée 🚗

🌳 Le tout sur un terrain d’environ 2700 m², au calme et à l’abri des regards

📍 Un bien rare sur le secteur

DPE : D
GES : E

Prix de vente : 595 000 € dont 25 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur

✨ Propriété de caractère en bord de Vienne ✨Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette ancienne aile de chât...
15/03/2026

✨ Propriété de caractère en bord de Vienne ✨

Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette ancienne aile de château d’environ 270 m², pleine de charme et d’authenticité.⚜

Rez-de-chaussée : cuisine, deux élégantes pièces de réception et une pièce d’eau.
1er étage (accessible par un escalier à vis dans la tour) : une chambre, une salle de bains avec WC et une seconde chambre avec salle d’eau et WC.
2e étage : quatre chambres, dont une avec salle d’eau et WC.
3e étage : un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de murs, d’une ancienne orangerie pleine de charme et d’un accès direct à la Vienne.🏠

Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux chargés d’histoire et de caractère. ✨

DPE et GES : D

💸Prix de vente : 350 000 € dont 18 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

A louer - Quartier Sainte-Radegonde – Cathédrale 🏠Découvrez ce bel appartement fraîchement rénové ! ✨Il se compose d’une...
11/03/2026

A louer - Quartier Sainte-Radegonde – Cathédrale 🏠

Découvrez ce bel appartement fraîchement rénové ! ✨

Il se compose d’une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée (four, plaques de cuisson et hotte), d’un agréable séjour de 22 m² avec placards, d’une chambre et d’une salle d’eau.

Toutes les fenêtres donnent côté cour, offrant calme et absence de vis-à-vis, avec une exposition Ouest ☀️

Les plus : une cave de 5 m² et un emplacement de stationnement

DPE : D
GES : B

Loyer : 720 € CC dont 50 € de charges

Honoraires à la charge du locataire : 544.72 €

✨ À louer – Quartier des Rocs ✨À deux pas de la gare, découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé de 48 m² 🏠Il se compo...
25/02/2026

✨ À louer – Quartier des Rocs ✨

À deux pas de la gare, découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé de 48 m² 🏠

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard, wc et une salle d’eau.

🚗 Une place de parking dans la cour de l’immeuble complète ce bien.

🔥 Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.

DPE et GES : D

Loyer : 750 € charges comprises dont 130 € de charges

Honoraires à la charge du locataire : 527,34 €

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Adresse

43 Rue De La Marne
Poitiers
86000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00

Téléphone

+33549880187

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