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12/10/2026

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DPE : le coefficient de l’électricité passera à 1,7 en 2027 À partir du 1er janvier 2027, le calcul du DPE évoluera avec...
29/09/2026

DPE : le coefficient de l’électricité passera à 1,7 en 2027

À partir du 1er janvier 2027, le calcul du DPE évoluera avec une nouvelle baisse du coefficient appliqué à l’électricité, qui passera de 1,9 à 1,7.
Cette modification permettra à de nombreux logements chauffés à l’électricité d’obtenir une meilleure étiquette énergétique sans réaliser de travaux.
Elle ne signifie toutefois pas que leur consommation réelle d’électricité diminuera, mais uniquement que celle-ci sera évaluée différemment.
Environ 300 000 logements pourraient ainsi sortir des catégories F et G, dont près de 200 000 classés F et 100 000 classés G.
Les logements électriques seront les principaux bénéficiaires de cette réforme, notamment ceux proches des seuils entre deux classes énergétiques.
Pour les propriétaires bailleurs, ce changement pourrait avoir des conséquences sur les règles liées à la location des logements énergivores et au gel des loyers.
Les propriétaires n’auront pas besoin de refaire leur DPE : une nouvelle attestation pourra être obtenue gratuitement auprès de l’Ademe.
La durée de validité du diagnostic restera inchangée malgré cette actualisation du classement énergétique.
Cette réforme pourrait cependant compliquer la comparaison entre des DPE réalisés à des périodes différentes, puisque la méthode de calcul aura évolué.
Enfin, le gouvernement pourrait envisager à l’avenir de réduire encore le coefficient, jusqu’à 1, ce qui favoriserait davantage les logements utilisant l’électricité.

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Diagnostic immobilier : le coût réel pour entrer et rester dans la profession La qualité des diagnostics immobiliers rep...
12/09/2026

Diagnostic immobilier : le coût réel pour entrer et rester dans la profession

La qualité des diagnostics immobiliers repose aujourd’hui sur des exigences croissantes en matière de formation, de certification et de contrôle. Si ces obligations sont nécessaires pour garantir des prestations fiables, elles représentent également un coût important pour les professionnels. Un nouveau diagnostiqueur peut ainsi devoir investir plusieurs dizaines de milliers d’euros avant même de réaliser ses premiers diagnostics. Dès la première année, les tutorats et contrôles peuvent atteindre environ 3 300 € HT, auxquels s’ajoutent les assurances, logiciels, équipements, véhicule et matériel spécialisé. Pour les professionnels réalisant des CREP, un analyseur plomb peut représenter à lui seul près de 20 000 €. Ces dépenses ne disparaissent pas avec l’expérience : formations et contrôles continuent de mobiliser du temps et de l’argent tout au long de la carrière. Cette accumulation pourrait finir par décourager de nouveaux candidats et compliquer le recrutement.



On vous en dit plus ici :
https://www.almidiag.fr/2026/09/01/diagnostic-immobilier-le-cout-reel-pour-entrer-et-rester-dans-la-profession/

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Quoi de neuf pour le DPE en 2027 ?Le diagnostic de performance énergétique (DPE) connaîtra plusieurs changements importa...
12/09/2026

Quoi de neuf pour le DPE en 2027 ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) connaîtra plusieurs changements importants à partir du 1er janvier 2027.
L’un des principaux concerne le coefficient appliqué à l’électricité, qui passera progressivement de 2,3 à 1,7.
Cette modification pourrait améliorer le classement énergétique de certains logements sans réaliser de travaux.
Elle pourrait également avoir des conséquences sur les règles concernant les loyers des logements énergivores.
Le DPE intégrera aussi une estimation de la durée de vie restante des équipements de chauffage et de climatisation.
Cette nouvelle donnée restera indicative, car elle dépend notamment de l’utilisation et de l’entretien des appareils.
Certains bâtiments patrimoniaux et meublés de tourisme pourraient également être soumis à de nouvelles obligations de DPE.
La réglementation devra notamment préciser l’articulation de ces mesures avec les règles déjà applicables aux locations touristiques.
La méthode de calcul 3CL-DPE-2021 devrait par ailleurs être mise à jour afin d’intégrer de nouvelles technologies énergétiques.
Ces évolutions obligeront les diagnostiqueurs à rester attentifs aux changements réglementaires et à adapter leurs pratiques.

Pour en savoir plus : https://www.almidiag.fr/2026/09/10/quoi-de-neuf-pour-le-dpe-en-2027/

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Repérage plomb : une obligation pour tous les bâtiments datant d’avant 1994L’année 1949 constitue le principal repère hi...
12/09/2026

Repérage plomb : une obligation pour tous les bâtiments datant d’avant 1994

L’année 1949 constitue le principal repère historique concernant le diagnostic plomb dans les logements, notamment avec le CREP. L’interdiction des peintures au plomb à cette époque avait pour objectif de limiter les risques d’intoxication, en particulier chez les jeunes enfants. Toutefois, cette interdiction n’a pas fait disparaître immédiatement tous les matériaux contenant du plomb. Lors de travaux de rénovation ou de démolition, les opérations comme le ponçage, le perçage ou le décapage peuvent libérer des poussières dangereuses. Il est donc nécessaire d’identifier les matériaux susceptibles de contenir du plomb avant le début des travaux. L’année 1994 peut constituer un repère de vigilance, mais elle ne correspond pas à une interdiction générale du plomb dans les bâtiments. Le repérage avant travaux concerne tous les bâtiments, quelle que soit leur année de construction. Les réglementations européennes, notamment REACH, ont également renforcé les restrictions concernant le plomb et d’autres substances dangereuses. Le cadmium, lui aussi toxique, doit parfois être pris en compte dans les bâtiments anciens. Ainsi, une prévention efficace doit surtout tenir compte des matériaux présents, de l’historique du bâtiment et de la nature des travaux prévus.



Pus de détails ici : https://www.almidiag.fr/2026/07/12/reperage-plomb-une-obligation-pour-tous-les-batiments-datant-davant-1994/



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