CIFIL

02/09/2026

❌ Mythe : “Si chacun apporte une somme différente, la propriété suivra automatiquement cette répartition.”

✔️ Réalité : sans précision dans l’acte, l’achat à deux est réputé fait à 50/50. 📑

Cette mention n’est pas un détail administratif : elle détermine vos droits réels sur le bien en cas de séparation, de revente ou de succession.

Beaucoup de difficultés naissent moins de l’achat lui-même que d’un cadre mal posé au départ.

La bonne démarche consiste à faire inscrire clairement la quote-part de chacun, puis à vérifier si une convention d’indivision, une SCI ou une autre organisation est plus adaptée à votre projet.

Dans votre dossier, le notaire a-t-il bien formalisé la répartition exacte prévue entre les acquéreurs ? 🏠

15/08/2026

Transmission d’entreprise : êtes-vous prêt cette année ? 👇

Le pacte Dutreil a évolué et est devenu plus encadré, avec des règles renforcées à anticiper pour sécuriser votre transmission.

Un changement qui peut impacter directement votre stratégie patrimoniale. ⚖️

13/08/2026

Construire un logement neuf, c'est aussi imaginer le quotidien de ses futurs habitants. 🏠

Orientation, luminosité, espaces extérieurs, isolation, espaces communs… chaque détail contribue à améliorer le confort de vie et la qualité du logement.

Aujourd'hui, un programme immobilier ne se résume plus à des mètres carrés : il cherche à offrir un cadre de vie durable et agréable.

Le secteur de l'immobilier neuf connaît une transformation profonde qui redessine les stratégies des acteurs du marché. Les tendances actuelles des promoteurs immobiliers neufs révèlent une adaptation rapide aux nouvelles exigences environnementales, aux contraintes financières et aux attentes...

30/07/2026

Quand le papier peint résiste, beaucoup pensent qu’il faut simplement mouiller davantage.

Sur du placo, ce réflexe peut coûter plus de temps ensuite. Le vrai sujet n’est pas de ramollir davantage la colle, mais de préserver le support pour la suite des travaux. 🛠️

🧱 Travaillez par petites sections. Un passage léger, quelques minutes d’action, puis décollage à la spatule sans forcer : c’est plus lent en apparence, mais plus propre au final.
💧 Observez le mur en continu. Carton qui ramollit, surface qui gondole, bulles qui apparaissent : on arrête, on laisse sécher, puis on reprend.

Quel point vous pose le plus problème au décollage : le vinyle ou les résidus de colle ? 👀

25/07/2026

Plus que des chalets, ce sont de véritables havres de services que recherchent les investisseurs. 🏨

Découvrez les tendances qui tirent le marché vers le haut en Savoie et Haute-Savoie.

La rareté et l'excellence restent les maîtres mots.

24/07/2026

Près de 44 % des grandes fortunes envisagent d’augmenter leur exposition à l’immobilier. 📈

Ce chiffre issu du Wealth Report est un indicateur intéressant : les investisseurs les plus patrimoniaux continuent de considérer la pierre comme un actif stratégique. Dans un environnement économique parfois incertain, ce positionnement traduit une confiance durable dans les actifs immobiliers de qualité. 🏠

L'immobilier de prestige bénéficie particulièrement de cette dynamique. Les biens rares, bien situés et portés par des fondamentaux solides continuent d'attirer les capitaux.

22/07/2026

5,29 % sur 20 ans et plus : ce nouveau plafond peut-il changer un projet immobilier ?

Depuis le 1er juillet 2026, les taux d’usure ont été relevés pour toutes les catégories de crédit immobilier. Concrètement, les banques disposent d’un peu plus de marge pour intégrer le taux, l’assurance et les frais dans le TAEG sans dépasser la limite légale. 📊

Ce point peut débloquer certains dossiers refusés auparavant, notamment lorsque l’assurance emprunteur ou les frais annexes faisaient dépasser le plafond. En revanche, cela ne signifie pas que le crédit devient moins cher ni que l’emprunt est accordé plus facilement.

Le bon réflexe reste le même : comparer plusieurs offres sur le TAEG total, pas uniquement sur le taux nominal, et vérifier l’impact réel sur la mensualité et le coût final. Votre dossier est-il proche de cette limite ?

La Banque de France relève les taux d'usure pour le troisième trimestre 2026. Découvrez les nouveaux plafonds et leurs conséquences pour votre crédit immobilier.

18/07/2026

Restaurer un château suit un ordre strict. Études, autorisations, travaux et contrôle final s’enchaînent souvent sur plusieurs années. 📝

Le projet débute par des diagnostics, un programme de travaux, puis la sélection des intervenants spécialisés. Le statut protégé du bien impose souvent des autorisations précises et l’accord de la Drac.

Le chantier commence par le gros œuvre, souvent le poste le plus coûteux, puis le second œuvre et la restauration des décors anciens. La réception des travaux, le dossier documentaire des ouvrages exécutés et le contrôle de la Drac valident la conformité et le solde des aides publiques.

10/07/2026

Vous envisagez un investissement locatif cette année ? 🏗️

Le dispositif Jeanbrun impose des règles précises pour ouvrir droit à la réduction d'impôt.

Nous détaillons les trois piliers essentiels à respecter avant de vous lancer.

08/07/2026

Le taux d’endettement donne une première réponse.
Le reste à vivre raconte la suite. 💡

En crédit immobilier, les 35 % restent une référence importante. Mais ce pourcentage ne suffit pas toujours à comprendre la réalité d’un foyer.

Deux ménages peuvent afficher le même taux d’endettement… sans disposer du même budget une fois la mensualité payée. 📉

C’est pourquoi le reste à vivre devient un indicateur essentiel : il montre la marge disponible après remboursement du prêt, en tenant compte des charges fixes.

Revenus stables, pensions, frais de garde, transports, énergie… tous ces éléments aident à construire une lecture plus juste du dossier. 🧾