Elodie Monnier Conseil Immo

23/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | PONT SAINT MARTIN 📍

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Une maison de caractère, des volumes généreux et un cadre de vie rare au bord de l'Ognon. Au coeur du bourg, découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 1 364 m², répartie sur trois niveaux. Une propriété atypique qui séduira les amoureux de belles demeures, d'authenticité et de lieux offrant un véritable potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un hall avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un salon, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage propose quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Au dernier niveau, une exceptionnelle pièce de plus de 75 m² au sol composé d'une salle d'eau avec WC et lingerie. Un volume rare et plein de charme qui pourra s'adapter à de nombreux projets : espace familial, salle de loisirs, atelier, bureaux, chambres supplémentaires? laissez libre cours à votre imagination. La propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré de 1 364 m², offrant de nombreux espaces à découvrir et surtout? un accès privatif à l'Ognon. Un véritable privilège : la parcelle longe le cours d'eau et dispose de son propre petit port permettant d'y installer une barque. Un cadre unique pour profiter de la nature, se ressourcer ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Au fond du jardin, une cabane d'observation constitue un véritable petit refuge au coeur de la végétation, idéal pour observer la faune et la nature environnante au fil des saisons. Un abri de jardin complète l'extérieur. Une propriété où l'eau, la nature et le patrimoine se rencontrent, tout en profitant de la proximité du bourg et de ses commodités. Maison bourgeoise, beaux volumes, 75 m² supplémentaires au dernier niveau, parcelle généreuse de 1 556 m², accès privatif à l'Ognon, petit port et cabane d'observation. Un bien rare et singulier, destiné à ceux qui recherchent une maison avec une âme, du potentiel et un environnement unique sur le secteur. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 244 m²
▪ Classe climat: 21 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 125 kWhEP/m².an(C)
▪ 491150€ HAI
https://www.vivreici.com/fiches/_61391902/

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21/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | REZE 📍

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose : REZÉ - Quartier Ragon - Maison familiale aux prestations de qualité Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès au périphérique, cette spacieuse maison familiale de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement soigné. Elle s'ouvre sur une belle entrée desservant un premier salon lumineux de 27 m² avec cheminée, un second salon cosy de 25 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda, ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit de plain-pied propose trois chambres confortables, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une quatrième chambre avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un espace bureau. À l'extérieur, le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée Ouest, idéale pour les belles journées. Atout rare : une piscine couverte de 120 m² avec pool house, parfaite pour des moments de convivialité toute l'année. Enfin, un garage spacieux de 150 m² avec atelier et cave complète ce bien, répondant à tous vos besoins de stockage ou projets annexes. Le tout sur une parcelle arborée de 1 099 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Il ne vous reste plus qu'à organiser une visite pour en découvrir tous ses atouts Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 160 m²
▪ Classe climat: 67 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 309 kWhEP/m².an(E)
▪ 522500€ HAI
https://www.vivreici.com/fiches/_58732672/

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20/09/2026

Découvrez comment les taux d'intérêt actuels transforment le paysage de la négociation immobilière.

La flambée des taux d'intérêt met la négociation au cœur de la stratégie d'achat immobilier. Découvrez les astuces pour adapter votre financement et faire face aux défis de 2024.

Comment comptez-vous adapter votre stratégie dans ce marché en pleine mutation?

Restez informé pour optimiser votre prochain achat immobilier. 🏡




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Les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse, menaçant l’accès à la propriété. Pour éviter un blocage du marché, la baisse des prix immobiliers et un assouplissement rapide des règles d’emprunt deviennent indispensables.

19/09/2026

Saviez-vous que le dilemme entre achat et location pour les logements étudiants pourrait influencer grandement votre budget?

Cette année, Actual Immo vous dévoile les villes où l'investissement dans un logement étudiant se révèle être une option plus économique que la location traditionnelle.

Avez-vous déjà réfléchi à l'impact financier de votre décision d'achat ou de location sur le long terme? 🤔

Restez à l'affût des tendances immobilières et explorez vos options pour prendre une décision éclairée!




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Acheter ou louer un logement étudiant en 2026 ? Découvrez les villes où l'investissement est plus rentable que la location selon les derniers chiffres.

18/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | PONT SAINT MARTIN 📍

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Maison de 128 m² habitables avec studio indépendant actuellement loué 520 � HC/mois. Un bien qui combine résidence principale, espace extérieur et revenu locatif, avec un accès rapide à Nantes. La maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et la piscine, avec une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de 1 146 m², d'une grande piscine creusée, d'un jardin exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis et au calme. Vous trouverez également un double garage ainsi qu'un atelier avec espace cuisine, idéal pour recevoir, bricoler ou disposer d'un espace complémentaire. Le studio indépendant de 27 m² non attenant à la maison, constitue un véritable atout patrimonial. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse et jardinet clôturé. Actuellement loué 520 � hors charges par mois, il permet de générer un revenu locatif et de prendre en charge une partie de l'investissement. Un bien complet et rare, à découvrir sans tarder. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 128 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 174 kWhEP/m².an(C)
▪ 426000€ HAI
https://www.vivreici.com/fiches/_61435647/

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14/09/2026

✨ Nouveau | À louer | saint colomban 📍

Studio meublé de 22,10 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé comprenant plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et four à micro-ondes, ainsi que d'une salle d'eau avec WC Un logement idéal pour une personne seule, à la recherche d'un bien fonctionnel et agréable Stationnement privatif Disponible le 29 août 2026 Si cette annonce vous intéresse, avant toute visite nous vous invitons à déposer votre candidature directement depuis notre site internet en cliquant sur le lien suivant : https://www.mpg-immobilier.fr/recherche/

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 22 m²
▪ 440€ par mois
https://www.vivreici.com/fiches/_61436990/

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09/09/2026

✨ Nouveau | À louer | PONT ST MARTIN 📍

PONT SAINT MARTIN - Proche Super U Une maison d'habitation de plain-pied comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four à micro-onde, réfrigérateur), un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un garage attenant. Sur l'arrière, un jardin avec terrasse. Emplacements de stationnement sur l'avant. Disponible à partir du 15 septembre 2026 Si vous êtes intéressé par ce bien, avant toute visite nous vous demandons de déposer votre candidature directement sur notre site internet : MPG Immobilier

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 102 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 230 kWhEP/m².an(D)
▪ 1290€ par mois
https://www.vivreici.com/fiches/_52463137/

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07/09/2026

✨ Nouveau | À louer | PONT SAINT MARTIN 📍

En village de PONT ST MARTIN - Une maison d'habitation de plain-pied comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau avec placards et un wc avec espace buanderie. Un jardin tout autour avec une terrasse sur l'arrière. Emplacements de stationnement. Disponible 05 septembre 2026 Si vous êtes intéressé par ce bien, nous vous invitons à déposer directement un dossier en ligne sur notre site en cliquant sur le lien suivant : https://www.mpg-immobilier.fr/recherche/

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 109 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 192 kWhEP/m².an(D)
▪ 1226€ par mois
https://www.vivreici.com/fiches/_55346603/

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04/09/2026

Découvrez comment transformer votre salle de bains en un espace de bien-être grâce à une astuce naturelle.

Suspendre des feuilles d'eucalyptus dans votre salle de bains peut enrichir non seulement l'esthétique mais aussi l'ambiance grâce à son parfum apaisant.

Pourquoi ne pas explorer les bienfaits que cette simple plante peut apporter à votre quotidien?

Restez informé et ne manquez pas cette occasion d'améliorer votre espace de vie! 🌿




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Végétalisez votre intérieur n’améliore pas seulement son esthétisme. Disposer de l’eucalyptus peut apporter bien plus à votre salle de bain.

04/09/2026

✨ Nouveau | À louer | GENESTON 📍

Bourg de GENESTON, Résidence Ile Verte, Appartement situé au premier étage sans ascenseur comprenant une pièce de vie avec balcon ouverte sur une cuisine aménagée et d'un réfrigérateur et plaques électriques, un dégagement desservant une chambre avec placards, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Une place de stationnement. Disponible le 30 Août 2026 Si vous êtes intéressé par ce bien, avant toute visite nous vous demandons de déposer votre candidature directement sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant : https://www.mpg-immobilier.fr/recherche/

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 54 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 182 kWhEP/m².an(D)
▪ 645€ par mois
https://www.vivreici.com/fiches/_61073665/

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