27/07/2026
À VENDRE - Venez découvrir, dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée : coup de coeur assuré !
Pleine de charme, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
D'une surface habitable d'environ 210 m², la maison se compose d'une entrée donnant accès au sous-sol, comprenant un espace buanderie ainsi que deux caves.
Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un WC, l'accès à l'étage et un espace salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un salon en demi-niveau, issu d'une extension réalisée en 2019, ainsi que d'une seconde pièce de vie aménagée dans une véranda construite en 2025 et ouverte sur la terrasse. L'ensemble offre un magnifique espace de vie d'environ 125 m².
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une do**he et d'un WC.
À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 130 m², agrémentée d'une paillote, sera idéale pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Une piscine composée de deux bassins complète cet espace : un bassin principal de 10 mètres sur 5 et un second bassin de 3 mètres sur 4.
Le terrain, plat et entièrement clôturé, dispose également d'un pool house, de trois box de stockage, d'un poulailler, d'une volière ainsi que d'un portail électrique.
La maison bénéficie de nombreuses prestations : panneaux solaires, trois blocs de pompe à chaleur air/air, poêle à bois labellisé Flamme Verte, radiateurs électriques à inertie, chauffe-eau thermodynamique récent, cuisine aménagée et équipée, ainsi que de nombreux autres équipements à découvrir lors de la visite.
Idéalement située, la propriété se trouve à environ :
2 minutes de l'école primaire ;
5 minutes du collège ;
7 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas ;
8 minutes de la zone commerciale Green 7 ;
20 minutes du lycée ;
30 minutes de Valence ;
40 minutes de Lyon.
Un nouvel échangeur autoroutier est par ailleurs prévu à Albon pour le dernier trimestre 2026, permettant de rejoindre Valence en environ 20 minutes.
Une maison aux prestations rares, à découvrir sans tarder !
DPE : C 132 KwhEp/m2.an
GES : A 5 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870.00 € et 2540.00 € (abonnement compris).
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Référence annonce : 7576
Pour plus d’informations :
👤 Lisa Denurra
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👉 Rendez-moi visite au Rue Emmanuel Cretet, Zone La Baronnie, 73330 Le Pont-de-Beauvoisin
