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3L Immobilier

Name: 3L Immobilier
Address: 9 Rue Charles Marie Lagier, Pontarlier, 25300, FR
Telephone: +33675446034

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de 3L Immobilier, Immobilier, 9 Rue Charles Marie Lagier, Pontarlier.

01/11/2025

À vendre – Appartement 3 pièces à Pontarlier

Opportunité pour investisseur ou premier achat !
Appartement de 72 m², exposition sud, composé de 2 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC, et d’une cave privative.

Le logement est libre de toute occupation.
Un rafraîchissement est à prévoir (peinture, sols, déco), idéal pour personnaliser ou créer de la valeur à la revente.

Petite copropriété de 8 logements
Bonne rentabilité possible
Parties communes en cours de rénovation
Prix de vente : 156 000 €

Investisseurs, cet achat peut bénéficier du régime du “déficit foncier” :
• Les travaux de rénovation sont déductibles des revenus fonciers, ce qui permet de réduire l’imposition sur vos loyers.
• Si votre revenu foncier est insuffisant, vous pouvez imputer jusqu’à 10 700 € de déficit sur votre revenu global.
👉 En clair : vous investissez, vous rénovez, et le fisc paie une partie de vos travaux !

29/10/2025

À vendre – Appartement T2 à Pontarlier

Dans une petite copropriété de 8 logements, cet appartement de 35,2 m² (loi Carrez) orienté sud se trouve au 2e étage.
Il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Le logement est prêt à habiter, mais un petit rafraîchissement pourra être envisagé selon les goûts du futur propriétaire.

Pas de gros travaux à prévoir dans le logement.
Les parties communes de l’immeuble vont par ailleurs être entièrement rénovées prochainement (ravalement et peinture compris).

Prix de vente : 89 000 €
Copropriété à taille humaine – Faibles charges

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.

07/08/2025

À vendre – Fonds de commerce restaurant atypique – Pontarlier centre-ville

À vendre, fonds de commerce d’un restaurant au charme unique, situé au cœur de Pontarlier, dans un ancien sous-sol à l’ambiance chaleureuse et intimiste. Il s’agit d’un lieu très connu des Pontissaliens depuis plus de 30 ans, apprécié pour son cadre atypique et son atmosphère conviviale.

Le restaurant peut accueillir jusqu’à 80 couverts dans une salle de caractère. La surface totale est de 150 m², entièrement dédiée à l’activité de restauration.

Actuellement ouvert uniquement le soir, il réalise un chiffre d’affaires de 130 000 € hors taxes. L’établissement est propre, bien tenu, et parfaitement opérationnel. Il offre un fort potentiel de développement : ouverture le midi, privatisations, soirées à thème…

Le local respecte les normes PMR et incendie, avec des dérogations validées. Une petite terrasse extérieure permet aux clients de boire un verre ou de fumer, dans un cadre calme en plein centre-ville.

Le bail commercial en place est un 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 700 € hors taxes.

Une affaire saine, dans un lieu emblématique, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement à taille humaine, avec une clientèle fidèle et un vrai potentiel de croissance.

Adresse

9 Rue Charles Marie Lagier
Pontarlier
25300

Téléphone

+33675446034

Site Web

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