Courtim - Celectim - Esprit Viager

01/09/2026

📚 Nouvelle rentrée… Nouveau chez-vous ? 🏡

La rentrée est souvent synonyme de nouveaux départs, de nouveaux projets… et parfois d'un nouveau logement !

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou faire estimer votre bien, Celectim est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape.

✨ Parce qu'un nouveau chez-soi, c'est aussi le début de nouveaux souvenirs.

📞 Envie de concrétiser votre projet ? Contactez notre équipe dès aujourd'hui.

29/08/2026

📢 MaPrimeRénov' évolue dès septembre 2026 !

Le gouvernement recentre le dispositif sur les rénovations d'ampleur. Résultat : plusieurs travaux réalisés isolément (par geste) ne seront plus éligibles à l'aide.

❌ Ne seront notamment plus financés seuls :
• Isolation des combles et toitures
• Remplacement des fenêtres
• Ventilation (VMC)
• Poêles à bois et à granulés
• Chauffe-eau solaires
• Pompes à chaleur dédiées à l'eau chaude sanitaire

✅ Restent éligibles en rénovation par geste :
• Pompes à chaleur pour le chauffage
• Raccordement à un réseau de chaleur/froid
• Dépose d'une cuve à fioul

⚠️ À noter : ces travaux ne disparaissent pas de MaPrimeRénov'. Ils peuvent toujours être financés lorsqu'ils s'inscrivent dans un projet de rénovation globale.

Florence Chiodo - Celectim Cabinet Immobilier
Thierry Simonin Pro Courtim
Cécile Levivier Esprit Viager

25/08/2026

🏡 Maison familiale et appartement indépendant – Les Castors🏡

Vous cherchez une maison mitoyenne ?

Édifiée sur une parcelle de 340 m², elle propose des espaces fonctionnels et comprend un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif.
La maison dispose également d'un garage intégré, d'un garage extérieur ainsi que de deux greniers offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs envies et de valoriser pleinement ce bien.

💰 275 000 €

Découvrez cette maison (mitoyenne 2 côtés) de 6 pièces située à Pontarlier (25300) disponible en vente.

22/08/2026

💡 Le conseil immobilier du jour : Comment rédiger une offre d'achat ?

Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? L'offre d'achat est une étape essentielle pour concrétiser votre projet.

Pour être complète, elle doit mentionner :
✅ Le prix que vous proposez.
✅ L'adresse du bien concerné.
✅ La durée de validité de votre offre.
✅ Les éventuelles conditions (obtention d'un prêt, vente de votre bien actuel...).

📌 Une offre d'achat écrite permet de formaliser votre intention d'acquérir le bien et constitue une base solide avant la signature du compromis de vente.

18/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Meilleur taux immobilier : l'apport compte, mais les banques regardent bien plus que ça

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez à obtenir le meilleur taux ? Bonne nouvelle : un apport personnel solide peut clairement jouer en votre faveur, mais gardez en tête que ce n’est pas le seul critère étudié par les banques. Revenus, stabilité professionnelle, gestion des comptes… Plusieurs éléments entrent en jeu au moment de négocier votre crédit. Le point en détail

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez à obtenir le meilleur taux ? Bonne nouvelle : un apport personnel solide peut clairement jouer en votre faveur, mais gardez en tête que ce n’est pas le seul critère étudié par les banques. Revenus, stabilité professionnelle, gestion des comptes...

15/08/2026

Votre taux d'endettement dépasse 35 % ? Votre projet n'est pas forcément compromis !

Même si le seuil de 35 % est la règle de référence pour obtenir un crédit immobilier, certaines solutions peuvent permettre de rendre votre dossier plus solide :

✅ Réduire vos charges mensuelles.
✅ Augmenter votre apport personnel.
✅ Optimiser votre assurance emprunteur.
✅ Regrouper vos crédits pour diminuer vos mensualités.
✅ Allonger la durée du prêt (en gardant à l'esprit que cela augmente son coût total).

📌 Bon à savoir : les banques peuvent accorder des dérogations sur une partie de leurs dossiers, notamment pour l'achat d'une résidence principale, à condition que le profil de l'emprunteur soit rassurant (épargne, stabilité professionnelle, reste à vivre suffisant...).

👉 Chaque situation est unique. Un accompagnement personnalisé permet souvent d'identifier la solution de financement la plus adaptée à votre projet.

Florence Chiodo - Celectim Cabinet Immobilier
Thierry Simonin Pro Courtim
Cécile Levivier Esprit Viager

14/08/2026

14/08/2026

10/08/2026

🏡 À MAÎCHE (25) – VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 75 ANS

Vous souhaitez investir dans l’immobilier dans le Haut-Doubs avec un effort financier maîtrisé ?

Découvrez cet appartement T4 de 75,90 m², vendu en VIAGER OCCUPÉ, situé à Maîche, à proximité de la frontière suisse.

⚠️ Il s’agit bien d’un viager occupé : la venderesse, âgée de 75 ans, conserve le droit d’occuper son logement sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé. L’acquéreur ne peut donc ni l’occuper, ni le louer tant que ce droit d’usage et d’habitation est exercé.

💰 LES CONDITIONS DU VIAGER
• Valeur vénale du bien : 200 000 €
• Décote liée à l’occupation : 49,3 %
• Bouquet : 44 000 €
• Rente viagère : 409 €/mois
• Frais d’acquisition estimés : 3 944 €, calculés sur la valeur occupée

🏠 LE BIEN
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, l’appartement est en excellent état et bénéficie de nombreux atouts : 75,90 m² habitables, salle à manger lumineuse, cuisine indépendante, une chambre, un bureau, salon transformable en seconde chambre, nombreux rangements, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, garage privatif, grande cave et grenier.

DPE : D – GES : D

📍 MAÎCHE – HAUT-DOUBS
Un secteur dynamique et recherché, bénéficiant notamment de la proximité de la frontière suisse et d’un bassin d’emploi attractif.

Le viager occupé permet ici d’acquérir un bien d’une valeur vénale de 200 000 € avec une décote immédiate de 49,3 %, en contrepartie du maintien de la venderesse dans son logement.

📩 Vous souhaitez comprendre le fonctionnement de cet investissement ou recevoir le dossier complet ?

Contactez-moi pour étudier cette opportunité en détail au 06 08 98 72 35.
Cécile Levivier - Expert viager - Esprit Viager
Mandat réf. 142

Cécile Levivier Esprit Viager Florence Chiodo - Celectim Cabinet Immobilier Thierry Simonin Pro Courtim Esprit Viager

10/08/2026

🏡 À MAÎCHE (25) – VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 75 ANS

Vous souhaitez investir dans l’immobilier dans le Haut-Doubs avec un effort financier maîtrisé ?

Découvrez cet appartement T4 de 75,90 m², vendu en VIAGER OCCUPÉ, situé à Maîche, à proximité de la frontière suisse.

⚠️ Il s’agit bien d’un viager occupé : la venderesse, âgée de 75 ans, conserve le droit d’occuper son logement sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé. L’acquéreur ne peut donc ni l’occuper, ni le louer tant que ce droit d’usage et d’habitation est exercé.

💰 LES CONDITIONS DU VIAGER
• Valeur vénale du bien : 200 000 €
• Décote liée à l’occupation : 49,3 %
• Bouquet : 44 000 €
• Rente viagère : 409 €/mois
• Frais d’acquisition estimés : 3 944 €, calculés sur la valeur occupée

🏠 LE BIEN
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, l’appartement est en excellent état et bénéficie de nombreux atouts : 75,90 m² habitables, salle à manger lumineuse, cuisine indépendante, une chambre, un bureau, salon transformable en seconde chambre, nombreux rangements, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, garage privatif, grande cave et grenier

DPE : D – GES : D

📍 MAÎCHE – HAUT-DOUBS
Un secteur dynamique et recherché, bénéficiant notamment de la proximité de la frontière suisse et d’un bassin d’emploi attractif.

Le viager occupé permet ici d’acquérir un bien d’une valeur vénale de 200 000 € avec une décote immédiate de 49,3 %, en contrepartie du maintien de la venderesse dans son logement.

📩 Vous souhaitez comprendre le fonctionnement de cet investissement ou recevoir le dossier complet ?

Contactez-moi pour étudier cette opportunité en détail au 06 08 98 72 35
Cécile Levivier - Expert viager
Mandat réf. 142

Florence Chiodo - Celectim Cabinet Immobilier Thierry Simonin Pro Courtim Esprit Viager