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Pontault-Combault Immobilier Hugo Matias iad France

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Pontault-Combault Immobilier Hugo Matias iad France

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Conseiller en immobilier sur le secteur de Pontault-Combault et ses environs, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.

31/08/2026

Je partage avec vous cette pépite située dans le quartier très recherché du Bouquet, à Pontault-Combault !

Si vous cherchez un cocon plein de potentiel, cette maison de 40 m² est faite pour vous. Parfaitement optimisée, elle propose :

✨ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
✨ Deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau (idéal pour le confort ou l'investissement).
✨ Un espace extérieur de 229 m² avec dépendance, cave, abri de jardin et garage.

Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, c'est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un projet locatif.

Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-pontault-combault-40m2/r1971974?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856354)

30/08/2026

Une nouvelle adresse qui va vous faire craquer à Pontault-Combault ! 🏡

Je suis ravi de vous présenter cette maison moderne en exclusivité, située dans le quartier très recherché du Bouquet. Avec ses 138 m² habitables (228 m² au sol), c'est l'espace idéal pour toute votre famille.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte.
🛏️ Plusieurs chambres, dont deux suites parentales pour un confort absolu.
📚 Des espaces modulables parfaits pour le télétravail, la lecture ou les jeux des enfants.
☀️ Une terrasse exposée ouest pour vos soirées d'été.
📦 Un sous-sol de 55 m² pour un stockage optimal.

Vous souhaitez poser vos valises dans un environnement privilégié ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique.

👉 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-pontault-combault-138m2/r2073069?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568874)

29/08/2026

Je vous présente cette charmante maison située dans le prisé quartier des Violettes à La Queue-en-Brie ! 🏡

Construite en 1999, cette maison offre une surface de 64 m² Carrez (77 m² au sol). Son exposition traversante vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Voici ce qu'elle vous réserve :
✨ Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine semi-ouverte, WC, placard et un agréable séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin.
✨ À l'étage : 2 chambres confortables et une salle de bain.
✨ Combles : aménagés en une superbe chambre lumineuse.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un box privatif ainsi que d'une place de parking extérieure. Le tout situé à moins de 10 minutes à pied des écoles, du collège et des commerces.

Prix : 289 900 €

Envie de découvrir ce coup de cœur ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

👉 Plus d'infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-la-queue-en-brie-77m2/r2061359?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.33€ par mois (soit 256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 256 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468511)

28/08/2026

Je vous propose de découvrir cette maison cocon située en plein cœur du quartier très prisé du Bouquet à Pontault-Combault !

Si vous cherchez un bien avec du potentiel, cette maison de 58 m² saura vous séduire.

Voici ce qui vous attend :
* Un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle
* 3 chambres pour toute la famille
* Un garage et deux dépendances idéales pour vos projets ou rangements
* Le tout sur une parcelle de 402 m² parfaitement entretenue

C’est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces.

𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐱 : 𝟐𝟗𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre !

👉 Plus d'infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-pontault-combault-58m2/r2014073?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168702)

27/08/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Pontault-Combault ! 🏠

Je vous propose cet appartement T2 de 50 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2010.

Pourquoi vous allez l'aimer :
✨ Très bon état général
☀️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
🌿 Balcon privatif pour profiter de l'extérieur
🚗 Place de parking en sous-sol incluse
📦 Rangement privatif et ascenseur

L'appartement est actuellement vendu loué, avec une disponibilité prévue pour fin 2027. C'est une opportunité idéale pour un investissement dans une résidence recherchée et bien entretenue.

Prix : 179 000 €

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-pontault-combault-50m2/r2073043?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 495. Quote part annuelle(moyenne) : 1288 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610733)

26/08/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché !

Je vous propose ce magnifique appartement T5 de 96 m² situé à Torcy, idéal pour une vie de famille confortable.

L'espace se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie et une cuisine fonctionnelle. Vous profiterez également de 4 chambres (dont une avec balcon), d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Quartier résidentiel paisible et recherché.
* Emplacement stratégique : commerces et écoles à proximité.
* Mobilité facilitée avec le RER accessible en seulement 7 minutes à pied.

Le tout est proposé au prix de 275 000 €.

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui !

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-torcy-96m2/r2014637?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173626)

25/08/2026

Je vous présente cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée à Ozoir-la-Ferrière. 🏠

Vous cherchez un bien où poser vos valises sans travaux ? Cette maison de 91 m² est faite pour vous.

Ce qu'elle vous réserve :
✨ Un séjour lumineux et convivial.
✨ Une cuisine équipée.
✨ 3 chambres à l'étage pour toute la famille.
✨ Une terrasse exposée Sud-Ouest pour vos moments de détente.

Le tout situé dans un cadre paisible et chaleureux.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-ozoir-la-ferriere-91m2/r1951459?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie d'une visite ? Contactez-moi rapidement pour organiser cela !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32730285)

26/07/2026

J'ai le plaisir de vous proposer cette nouvelle exclusivité à Pontault-Combault !

Vous recherchez un investissement de qualité ou un futur pied-à-terre ? Découvrez ce bel appartement de 2 pièces (50 m²) situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2010.

Ce bien se distingue par son excellent état général et son agencement optimisé :
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
* Une chambre confortable et baignée de lumière.
* Un balcon pour profiter d'un extérieur privatif.
* Un parking en sous-sol inclus.

Côté confort : chauffage individuel, fibre optique et ascenseur.

Le bien est actuellement loué et sera disponible à la fin de l'année 2027. C'est l'opportunité idéale pour sécuriser votre patrimoine dans une commune très recherchée.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟕𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier.

Retrouvez toutes les photos et les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-pontault-combault-50m2/r2073043?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 495. Quote part annuelle(moyenne) : 1288 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610733)

16/07/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏠

Je suis ravi de vous présenter cette superbe maison moderne située dans le quartier prisé du Bouquet à Pontault-Combault. Un véritable coup de cœur qui n'attend que vous.

Avec ses 138 m² habitables (228 m² au sol), cette maison offre des volumes généreux et une luminosité incroyable :

✨ Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite, et une salle d'eau.
✨ À l'étage : deux espaces polyvalents (idéals pour un bureau ou une salle de jeux), une chambre supplémentaire et une grande suite parentale avec baignoire et do**he.

Le confort est total avec un sous-sol de 55 m², des rangements astucieux et une terrasse exposée ouest pour vos moments de détente estivaux.

Le prix de ce bien est de 440 000 €.

Envie de découvrir cette maison en visite privée ? Contactez-moi dès maintenant par message privé ou au numéro indiqué sur mon profil.

Plus de détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-pontault-combault-138m2/r2073069?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568874)

30/06/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur coup de cœur à La Queue-en-Brie !

Idéalement située dans le prisé quartier des Violettes, je vous propose cette maison pleine de charme de 64 m² (77 m² au sol), construite en 1999.

Ce qui va vous séduire :
☀️ Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante.
🏡 Un séjour ouvert sur une terrasse et un jardin, parfait pour vos moments de détente.
🛏️ 3 chambres, dont une suite aménagée dans les combles.
🚗 Un confort pratique avec un box privatif et une place de parking extérieure.

Située à moins de 10 minutes à pied des écoles, du collège et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix.

💰 Prix : 289 900 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien par vous-même !

Toutes les photos et détails sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-la-queue-en-brie-64m2/r2061359?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 256 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468511)

Adresse

107 Avenue De La République
Pontault-Combault
77340

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller/HUGO.MATIAS

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