Quelles sont les heures d'ouverture ?

Mardi 09:30 - 12:30 14:00 - 19:30 Mercredi 09:30 - 12:30 14:00 - 19:30 Jeudi 09:30 - 12:30 14:00 - 19:30 Vendredi 09:30 - 12:30 14:00 - 19:30 Samedi 09:30 - 12:30 14:00 - 19:30

Agencia

Acheter un bien immobilier, que ce soit pour y installer sa famille ou le louer est un engagement... Il ne s'agit pas de se tromper !

Acheter un bien immobilier, que ce soit pour y installer sa famille ou le louer est un engagement important sur plusieurs années. Faire le bon choix, dans les meilleures conditions n'est pas toujours facile. Notre rôle consiste à accompagner le vendeur et l'acheteur dans la réalisation de leur projet, leur faciliter les démarches pour se conformer à la réglementation en vigueur et trouver les solu

tions qui préservent les intérêts de chacune des parties. Nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer leurs services et vous faire bénéficier de leur connaissance du marché actuel. N'hésitez pas à nous contacter !

19/06/2026

Charges de copropriété en hausse ? La loi Alur intervient. 🏢

Découvrez les nouvelles obligations des syndics et comment la transparence est devenue obligatoire.

Un changement majeur pour tous les propriétaires d'appartements. ✨

17/06/2026

Quand une annonce met en avant la future ligne 17, le risque est de payer une accessibilité de demain avec les contraintes d’aujourd’hui. 🧭

Payer aujourd’hui un prix “future station” revient à assumer le risque calendrier à la place du vendeur.

Méthode simple avant une offre :
🗺️ Mesurer le trajet domicile-travail avec les transports actuels, aux heures de pointe.
📅 Distinguer ce qui ouvre en premier (première section annoncée vers Le Bourget en 2027) du reste du projet.
💶 Vérifier si le prix demandé intègre déjà cette promesse, et ajuster la négociation en conséquence.

Avez-vous déjà vu un bien dont le prix semblait déjà “intégrer” la ligne 17 ?

14/06/2026

Erreur fréquente : se focaliser sur les travaux votés et oublier la santé financière de la copropriété. ⚠️

Les impayés des uns pèsent toujours sur la copropriété entière, parce qu’une trésorerie fragilisée ralentit les décisions et complique leur exécution. 🏢

Dans les PV d’AG, prenez 2 minutes pour :
🔎 repérer le montant global des dettes
🧾 vérifier que des procédures de recouvrement sont engagées
📚 comparer sur les trois derniers PV pour voir si la situation s’améliore ou se dégrade

Si la dette s’installe, c’est un signal d’alerte à intégrer à votre budget et à la négociation. 💶

Demandez-vous seulement le dernier PV, ou systématiquement les trois derniers ?

12/06/2026

❓ Pourquoi le coefficient de vétusté est-il crucial dans votre assurance habitation ?

Le coefficient de vétusté est un taux qui réduit la valeur initiale de votre bien immobilier, influençant ainsi votre indemnisation en cas de sinistre. Basé sur l'ancienneté et l'entretien du bien, il peut faire la différence entre une indemnisation complète ou partielle.

Pour limiter son impact, conservez toutes vos factures d'entretien. Elles sont la preuve de votre diligence et peuvent réduire le taux de vétusté appliqué par votre assureur.

En cas de doute, vérifiez les clauses de votre contrat pour éviter les mauvaises surprises.

11/06/2026

Bien à vendre - Pontault-Combault

🏠 94 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Située dans une impasse pavillonnaire calme du Vieux Bourg de Pontault-Combault, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'agencement est fonctionnel et bien pensé.
La maison propose trois chambres confortables, dont une avec dressing.
La salle d'eau moderne complète l'ensemble avec simplicité et efficacité.
À l'extérieur, le jardin intimiste invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des écoles, des collèges et des commodités.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pouvez vous installer sans attendre.
Ce bien réunit confort, calme et praticité.
Une maison chaleureuse, soignée et facile à vivre au quotidien.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160024044

-Combault

11/06/2026

Bien à vendre - Pontault-Combault

🏠 108 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Située dans le quartier recherché du Bouquet à Pontault-Combault, cette maison familiale de 108 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
La pièce de vie de 39 m² séduit par ses beaux volumes et son poêle à bois.
La cuisine ouverte, équipée et réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace de réception.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables sur dalle béton ainsi qu'une salle de bain.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec la possibilité de créer une suite.
La maison est en très bon état et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge idéalement les espaces de vie.
La terrasse refaite à neuf est parfaite pour profiter des beaux jours.
Une place de stationnement complète l'ensemble.
L'adresse est idéale, à proximité des écoles et du centre de quartier.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160024044

-Combault

11/06/2026

Bien à vendre - La Queue-en-Brie

🏠 163 m² • 🛌 7 pièces • 🛁 2 salles de bains • 🆕 Refait à neuf

À La Queue-en-Brie, ce pavillon indépendant de 163 m² séduit par sa rénovation complète et sa belle luminosité.
Implantée sur un terrain de 510 m², la maison offre de beaux volumes et une circulation fluide.
La pièce de vie avec poêle à bois crée un espace chaleureux et convivial au quotidien.
La cuisine contemporaine apporte une touche actuelle et fonctionnelle à l'ensemble.
La distribution est idéale avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Un dressing, une salle d'eau et une salle de bain complètent un agencement confortable.
La grande terrasse sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie.
Le garage et les 5 places de stationnement apportent un vrai confort au quotidien.
L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Une maison familiale soignée, prête à accueillir votre projet de vie.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160024044

-en-Brie

11/06/2026

À louer - Pontault-Combault

👍 759€ cc • 🏠 37 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains

À Pontault-Combault, découvrez cet appartement 2 pièces de 37 m², lumineux et parfaitement agencé.
Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2000, il offre un cadre de vie pratique et confortable.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et agréable au quotidien.
Le séjour profite d'une exposition ouest et s'ouvre sur un balcon appréciable.
La chambre propose un espace nuit confortable et facile à aménager.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC.
Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien.
Non meublé, il vous laisse toute liberté pour créer un intérieur à votre image.
Disponible immédiatement, il constitue une belle opportunité à visiter sans tarder.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160024044

-Combault

09/06/2026

À louer - Pontault-Combault

👍 809€ cc • 🏠 40 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains

Au cœur du centre-ville de Pontault-Combault, cet appartement 2 pièces situé au dernier étage d'une petite résidence calme offre un cadre de vie agréable et pratique.
Vous profiterez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour un quotidien confortable.
L'agencement est optimisé pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré.
La chambre est confortable et facile à aménager.
La salle de bains avec WC complète le bien avec fonctionnalité.
Le dernier étage apporte une vraie tranquillité et une agréable sensation d'intimité.
La petite résidence renforce le caractère paisible de l'ensemble.
Les commerces, les transports et les services sont accessibles rapidement.
Une place de parking privative vient compléter ce bien avec un confort très appréciable.
Un appartement pratique, bien situé et agréable à vivre.

📊 DPE : classe E • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160024044

-Combault

09/06/2026

À louer - Pontault-Combault

👍 888€ cc • 🏠 40 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains

Au cœur du vieux pays de Pontault-Combault, découvrez ce charmant 2 pièces de 40,25 m² situé au dernier étage.
L'entrée séparée avec placard apporte un rangement pratique dès l'arrivée.
La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une cuisine ouverte conviviale.
Grâce à son exposition est, l'appartement profite d'une belle clarté naturelle dès le matin.
La chambre offre un espace confortable et facile à aménager.
Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC indépendants, un vrai plus au quotidien.
Le calme environnant rend ce bien particulièrement agréable à vivre.
La vue dégagée ajoute une sensation d'espace très appréciable.
Une place de parking sécurisée complète l'ensemble.
Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160024044

-Combault

Adresse

24 Avenue Charles Rouxel
Pontault-Combault
77340

Heures d'ouverture

Mardi	09:30 - 12:30
	14:00 - 19:30
Mercredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 19:30
Jeudi	09:30 - 12:30
	14:00 - 19:30
Vendredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 19:30
Samedi	09:30 - 12:30
	14:00 - 19:30

Téléphone

+33160024044

Site Web

http://agencia-immo.fr/

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