Julien et Aurore FEGER conseillers immobilier IAD France

29/06/2026

« Les 5 erreurs qui font perdre jusqu'à 20 000 € lors d'une vente »

🚨 La plupart des vendeurs commettent au moins une de ces erreurs... et cela peut leur coûter très cher.

Après plusieurs années sur le terrain, nous constatons toujours les mêmes pièges. Certains propriétaires pensent gagner du temps ou de l'argent en agissant seuls, mais le résultat est souvent l'inverse : moins de visites, davantage de négociations et parfois plusieurs milliers d'euros perdus.

❌ Erreur n°1 : Surestimer son bien
Le prix affiché attire ou fait fuir les acheteurs. Un bien trop cher reste sur le marché et finit souvent par se vendre moins cher que sa valeur réelle.

❌ Erreur n°2 : Négliger les photos
Aujourd'hui, la première visite se fait sur internet. Une annonce peu valorisée réduit considérablement le nombre de contacts.

❌ Erreur n°3 : Cacher les défauts
Les acheteurs les découvrent toujours. La transparence crée la confiance.

❌ Erreur n°4 : Refuser les conseils du marché
Le prix que l'on souhaite obtenir n'est pas toujours celui que les acquéreurs sont prêts à payer.

❌ Erreur n°5 : Attendre le "client parfait"
Le bon acquéreur n'est pas forcément celui qui visite en premier ou en dernier. Une opportunité sérieuse mérite toujours réflexion.

💡 Notre métier consiste justement à éviter ces erreurs pour permettre à nos clients de vendre dans les meilleures conditions et au meilleur prix.

👇 Selon vous, quelle est l'erreur la plus fréquente ?

Aurore & Julien FEGER
L'immobilier des Aspres à votre service

28/06/2026

« Si vous aviez 500 000 €, vous choisiriez quoi ? »

💰 Vous disposez d'un budget de 500 000 € pour acheter votre résidence principale. Vous choisissez quoi ?

C'est une question que nous posons souvent lors de discussions immobilières, et les réponses sont parfois très surprenantes.

🏡 Option 1 : Une grande villa avec piscine dans les Aspres, au calme, avec un beau terrain et une vue dégagée.

🌊 Option 2 : Un appartement haut de gamme avec terrasse et vue mer sur la côte Vermeille.

🏙️ Option 3 : Une maison moderne proche de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Finalement, au-delà du budget, tout dépend du mode de vie recherché. Certains privilégient l'espace et la tranquillité, d'autres la proximité de la mer ou encore le côté pratique du quotidien.

En tant que conseillers immobiliers, nous constatons qu'il n'y a pas de bon ou de mauvais choix. Le meilleur investissement reste souvent celui qui correspond réellement à votre projet de vie.

👇 À vous de jouer !

Si vous aviez réellement 500 000 € à investir aujourd'hui, vous choisiriez :

❤️ Villa dans les Aspres
👍 Appartement vue mer
😮 Maison moderne proche Perpignan

Et surtout, dites-nous pourquoi en commentaire !

Aurore & Julien FEGER
L'immobilier des Aspres à votre service

25/06/2026

« Cette maison était invendable… voici comment nous l'avons vendue »

🏡 "Cette maison ne se vendra jamais..."

C'est souvent ce que pensent certains propriétaires après plusieurs mois de commercialisation sans résultat. Peu de visites, aucun retour concret, des baisses de prix successives et parfois même un découragement total.

Pourtant, dans la majorité des cas, le problème n'est pas le bien lui-même.

Le véritable problème est souvent lié à l'un de ces éléments :
❌ Un prix mal positionné
❌ Une mauvaise mise en valeur
❌ Des photos peu attractives
❌ Une stratégie de diffusion insuffisante
❌ Une cible d'acquéreurs mal identifiée

🎯 Récemment, nous avons accompagné un vendeur dont le bien était sur le marché depuis plusieurs mois sans succès.

Après une analyse complète, nous avons revu la stratégie :
✔️ Nouvelle présentation du bien
✔️ Mise en valeur des points forts
✔️ Diffusion optimisée
✔️ Communication ciblée
✔️ Accompagnement des acquéreurs

Résultat ?

✅ Des visites qualifiées
✅ Une offre sérieuse
✅ Une vente réalisée

💡 Une maison n'est pas forcément invendable. Elle a simplement parfois besoin d'une stratégie adaptée au marché.

👇 Avez-vous déjà connu une maison qui semblait impossible à vendre ?

Aurore & Julien FEGER
L'immobilier des Aspres à votre service

23/06/2026

« Combien vaut réellement votre maison aujourd'hui ? »

🏡 Et si votre maison valait bien plus que vous ne l'imaginez ?

Ces derniers mois, nous avons rencontré de nombreux propriétaires convaincus de connaître la valeur de leur bien. Pourtant, dans la majorité des cas, l'écart entre leur estimation et la réalité du marché atteignait parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros.

Le marché immobilier évolue constamment. Une maison estimée il y a seulement un an peut aujourd'hui avoir pris ou perdu de la valeur en fonction de nombreux critères : secteur, demande, taux d'intérêt, état du bien, performances énergétiques ou encore projets d'aménagement à proximité.

📍Dans les Aspres et plus largement dans les Pyrénées-Orientales, nous constatons des écarts parfois surprenants entre la perception des propriétaires et la valeur réelle des biens vendus récemment.

❓Par curiosité, si vous deviez estimer votre maison aujourd'hui, à combien l'évalueriez-vous ?

Indiquez votre estimation en commentaire 👇

Et si vous souhaitez connaître sa valeur réelle, nous pouvons réaliser une estimation professionnelle, offerte et sans engagement.

Aurore & Julien FEGER
Conseillers en immobilier IAD France

17/06/2026

01/05/2026

🌿 1er mai — Fête du travail 🌿
En ce 1er mai, symbole de renouveau et de bonheur avec le muguet, nous souhaitons à chacun d’entre vous une très belle journée remplie de sérénité et de réussite.
🏡 En tant que conseillers en immobilier, nous savons que chaque projet de vie est unique. Acheter, vendre ou investir, c’est bien plus qu’une transaction : c’est une étape importante, un nouveau départ.
✨ Que ce printemps vous apporte de belles opportunités et concrétise vos projets immobiliers !
Nous restons à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape.
🌼 Joyeux 1er mai à tous !