Agence Du Littoral

Agence Du Littoral Vous souhaitez acheter, vendre ou estimer un bien immobilier dans le Pays de Retz ? Transactions immobilières à Pornic et sa région.

l'Agence du Littoral vous accompagne depuis + de 25ans dans toutes vos démarches immobilières. 3 agences : Pornic, La Plaine S/Mer et St Brévin les Pins, Contactez nous ! Notre équipe commercialise maisons, appartements et terrains à bâtir. Vous pouvez aussi faire appel à nous pour l'estimation gratuite de vos biens immobiliers. Nous intervenons sur tout le pays de Retz.

Le marché du mardi s'étend du quai du 11 Novembre au quai Leray jusqu'au pont du 8 Mai. Vous y trouverez des stands de c...
11/08/2026

Le marché du mardi s'étend du quai du 11 Novembre au quai Leray jusqu'au pont du 8 Mai.

Vous y trouverez des stands de créateurs, d'artisans et de produits du terroir en soirée.

📅 Du 15 juillet au 25 août 2026, chaque mardi
⏰ 19:00-23:30
📍 Quai du 11 Novembre, quai Leray et pont du 8 Mai, Pornic

03/08/2026

Charges de copropriété en hausse ? La loi Alur intervient. 🏢

Découvrez les nouvelles obligations des syndics et comment la transparence est devenue obligatoire.

Un changement majeur pour tous les propriétaires d'appartements. ✨

Faut-il vraiment mesurer chaque espace entre les poutres ? Oui, sans hésiter. 📏Sur ce type de plafond, le “à peu près” c...
01/08/2026

Faut-il vraiment mesurer chaque espace entre les poutres ? Oui, sans hésiter. 📏

Sur ce type de plafond, le “à peu près” coûte vite cher : un isolant trop étroit tombe ou laisse passer l’air, un isolant trop comprimé perd en performance. La qualité de pose dépend plus de la régularité des découpes que du matériau seul. 🔧

L’autre point souvent sous-estimé, c’est l’ordre de contrôle avant la pose : vérifier l’état des poutres, identifier la présence d’un pare-vapeur existant, puis décider si une double couche est réaliste selon la hauteur disponible. 🏠

Si l’objectif est un vrai gain thermique, la seconde couche ne sert pas à épaissir “pour faire plus”, elle sert surtout à couper les ponts thermiques au niveau des poutres. ❄️

Dans un litige sur un volet roulant, la facture dépend d’abord de la preuve de l’origine de la panne. 👇Le décret de 1987...
27/07/2026

Dans un litige sur un volet roulant, la facture dépend d’abord de la preuve de l’origine de la panne. 👇

Le décret de 1987 met l’entretien courant et les petites réparations à la charge du locataire. Le propriétaire paie les pannes lourdes, la vétusté et les défauts d’installation. L’état des lieux d’entrée est un point de départ utile : s’il ne signale rien, le volet est présumé en bon état. Ajoutez des photos datées, un devis et surtout un diagnostic écrit d’un artisan. 🛠️

Si le désaccord continue, avancez par étapes : échange amiable, lettre recommandée avec justificatifs, Commission départementale de conciliation, puis tribunal judiciaire si besoin. Dans ce dossier, vos preuves permettent-elles vraiment d’identifier la cause de la panne ?

La loi de finances 2026 a modifié l’investissement locatif. Depuis le 21 février, le dispositif Jeanbrun remplace la log...
20/07/2026

La loi de finances 2026 a modifié l’investissement locatif. Depuis le 21 février, le dispositif Jeanbrun remplace la logique du Pinel par un amortissement fiscal annuel. Le changement concerne surtout le statut du bailleur privé et un cadre plus large. 🏠

Au régime réel, la déduction va de 3,5 % à 5,5 % dans le neuf. Dans l’ancien éligible, elle va de 3 % à 4 %, selon le loyer pratiqué.

Le dispositif s’applique sans zonage, sur tout le territoire. Il impose une location nue, comme résidence principale, pendant au moins neuf ans, avec des plafonds de loyers et de ressources. 📍

À retenir :
📅 Applicable aux acquisitions réalisées depuis le 21 février 2026.
🧾 La déduction annuelle est calculée sur 80 % de la valeur du bien.
📄 Certaines modalités restent à préciser par décret, notamment les plafonds exacts.

Peut-on utiliser le dispositif Jeanbrun pour louer à sa famille proche tout en conservant l’avantage fiscal ? Non. ❌C’es...
15/07/2026

Peut-on utiliser le dispositif Jeanbrun pour louer à sa famille proche tout en conservant l’avantage fiscal ? Non. ❌

C’est un point de conformité, pas un détail de montage. Le dispositif a été créé pour soutenir l’offre locative et ce garde-fou évite qu’un projet fiscalement attractif échappe à son objectif réel. 🏘️

En pratique, ce critère doit être vérifié avant de travailler l’amortissement, le niveau de loyer ou le plan de financement. Un dossier peut sembler solide sur le papier et devenir inéligible uniquement à cause du choix du locataire. 📋

Premier réflexe utile : sécuriser l’éligibilité du locataire dès le départ. Ce filtre est-il intégré dans votre analyse initiale ? 🔍

09/07/2026

Piscine, extension ou abri de jardin : avez-vous bien mis à jour vos informations ? 🏊

L'administration fiscale utilise le cadastre pour ajuster votre imposition.

Évitez les mauvaises surprises. 🚩

Vendre au bon prix, c’est la clé pour vendre rapidement ! 🏡Un bien positionné au juste prix, c’est davantage de visites,...
18/02/2026

Vendre au bon prix, c’est la clé pour vendre rapidement ! 🏡
Un bien positionné au juste prix, c’est davantage de visites, des négociations limitées et surtout… une transaction sereine.
👉 Trop élevé ? Les acheteurs passent à l’annonce suivante.
👉 Trop bas ? Vous laissez de l’argent sur la table.
Un professionnel de l’immobilier s’appuie sur des données concrètes et actuelles du marché : prix au m², points forts, axes d’amélioration… chaque détail est analysé avec précision 🔍
À la clé : un prix pertinent qui suscite l’intérêt et provoque le coup de cœur.
Dans un contexte où les acquéreurs sont très informés, un écart de seulement 5 % au-dessus du marché peut suffire à freiner les visites 🚪
📩 Pour une estimation fiable et objective, faites confiance à un professionnel de la FNAIM.

Contactez nous , L'Agence du Littoral, reste proche de vous grâce à ses 3 adresses sur PORNIC - LA PLAINE SUR MER - ST BREVIN LES PINS

https://www.agence-du-littoral.com/fr/estimez-votre-bien

VENDU par l'Agence du Littoral Pornic Maison Gourmalon avec piscine intérieure
27/06/2025

VENDU par l'Agence du Littoral Pornic
Maison Gourmalon avec piscine intérieure

Adresse

12 Quai 11 Novembre 1918
Pornic
44210

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Jeudi 09:00 - 12:30
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Vendredi 09:00 - 12:30
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Samedi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30

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