08/10/2024
A VENDRE en Exclusivité dans votre agence BERTAUD IMMOBILIER à Port saint Louis du Rhône.
Rare à la vente, bien immobilier atypique de 180m² environ composé de :
- Rdc (60 m²) : trois espaces "open space" actuellement aménagés en bureaux, comprenant une mezzanine et des sanitaires. Espace transformable en logement indépendant (entrée séparée). Climatisation réversible.
- Entresol (20m²) : Une chambre indépendante avec salle d'eau & wc + une loggia avec vue sur le Rhône. Cet espace peut également être rendu indépendant (studio)
- R+1 (100m²) : bel espace à vivre de 60m² en double hauteur, comprenant salon/séjour, grande cuisine, buanderie et sanitaires. Terrasse couverte avec vue imprenable sur le fleuve au soleil couchant. En duplex de l’espace à vivre, deux chambres mansardées avec chacune leur salle d’eau ainsi qu’un espace bain. Ce niveau peut être séparé en appartement T3 indépendant. Climatisation réversible
- L’immeuble possède également une cave de 9m² avec rampe d’accès pour les deux roues
Ce bien saura vous séduire par ses grands volumes, son ensoleillement (est-ouest) et sa magnifique vue sur le Rhône.
Grand potentiel : ce bien convient parfaitement pour une grande famille, ou possibilité de créer 3 appartements indépendants ou d’installer un commerce en rez de chaussée.
Bien Immobilier intéressant pour un investisseur.
PRIX : 355 000€FAI
Camille : 06.41.89.99.87
Pour + de photos MMS ou MP
