22/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Castanet-Tolosan (31320)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 137 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 495 000€
🌿 Consommation (DPE) : A (62) / Émission (GES) : B (8)
L'élégance d'une adresse historique, la douceur d'une maison confidentielleAu coeur du centre historique de Castanet-Tolosan, à l'abri des regards et dans l'atmosphère paisible d'une rue à sens unique, cette maison de ville de 137 m2 habitables offre une adresse singulière où se rencontrent charme, volumes et art de vivre.Derrière une architecture discrète se révèle une propriété à l'esprit résolument familial, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme de la vie en extérieur avec toutes les commodités à pied.Le véritable privilège de cette demeure réside dans son jardin intimiste, prolongé par une terrasse élégamment aménagée autour d'une piscine chauffée de 6 m2. Une pergola vient naturellement structurer cet espace de détente, tandis qu'un store banne motorisé permet d'en profiter confortablement tout au long de la journée.Une réception baignée de lumièreDès l'entrée, les volumes se dévoilent avec fluidité.Le rez-de-chaussée accueille une première chambre agrémentée de sa do**he privative, un espace de rangement sous escalier ainsi qu'un WC indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite.La pièce maîtresse se révèle ensuite avec un ensemble de près de 40 m2 réunissant salon et cuisine.Traversant et particulièrement lumineux, cet espace de vie bénéficie d'une belle ouverture visuelle vers le jardin. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble et compose, avec le salon, un lieu propice aux moments partagés en famille ou entre amis.Une arrière-cuisine / cellier apporte une précieuse fonctionnalité au quotidien.Un étage dédié à l'intimitéÀ l'étage, un généreux dégagement dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés.Une première chambre se distingue par son balcon-terrasse offrant une vue privilégiée sur le jardin. Une seconde bénéficie du confort d'une salle d'eau privative.Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace nuit.Avec ses cinq chambres, la propriété offre une remarquable capacité d'accueil et permet d'imaginer différents usages : grande maison familiale, résidence principale avec espace télétravail, ou encore accueil d'une famille nombreuse.Des prestations pensées pour le confortCette maison conjugue le charme d'une adresse ancienne avec des équipements adaptés aux exigences contemporaines :Climatisation · chauffage au gaz · ballon d'eau chaude solaire · poêle à bois · menuiseries PVC double vitrage · volets roulants motorisés · système d'alarme.À l'extérieur, la piscine chauffée, la pergola et le store banne motorisé prolongent naturellement les espaces de vie et créent un véritable lieu de convivialité aux beaux jours.Une place de stationnement privative située devant le garage vient parfaire les prestations.Une adresse rare à vivre au quotidienIci, tout concourt à créer une atmosphère particulière : le calme d'une rue à sens unique, la proximité immédiate du centre historique, la générosité des volumes et surtout ce jardin intime qui apporte à la maison une respiration rare en coeur de ville.Une propriété élégante et chaleureuse, à découvrir pour son équilibre subtil entre vie citadine, intimité et art de vivre. 137 m2 habitables · 5 chambres · jardin · piscine chauffée · terrasse · garage · stationnement privatif
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Informations obligatoires :
Prix : 495 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : A
GES : B
