11/06/2026
✨EXCLUSIVITÉ✨
L’agence Nestenn de Portet-sur-Garonne vous propose ce bien rare sur le marché, VERITABLE TOULOUSAINE de type 3 sur les berges de Garonne du village de ROQUES.
Cette maison de village d’environ 130 m² + garage et jardin, vous offre la possibilité de la rafraîchir à votre goût sans avoir de travaux lourds à effectuer, la chaudière au gaz de ville est neuve et l’essentiel de la rénovation date de 2004 (Toiture, électricité, vitrage, peintures, sols ...)
Si vous avez besoin de plus d’espace, vous avez la possibilité d’exploiter les combles.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin arboré, d’une terrasse et d’un garage avec mezzanine de rangement de 45 m².
Coté pratique : à quelques minutes des écoles, des premiers commerces de proximité, des pistes cyclables et des berges de Garonne sans jamais prendre son véhicule.
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour plus de renseignements ou visites, contactez moi au O6 13 3O 97 29
Prix : 418 000 €. Prix hors honoraires agence : 400 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l’acquéreur. Honoraires: 4.5%
DPE : D 158 KwhEp/m2.an . GES : D 32 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 940 € et 2 640 € (abonnement compris).
Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 05 61 72 06 49
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-portet-sur-garonne.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 28 rue Principale, 31120 Portet-sur-Garonne
