28/09/2026
Vente - Maison Illats - 416 000 €
Une propriété pensée pour vivre pleinement, entre volumes généreux, lumière et intimité.
À Illats, proche de Podensac et de la gare de Cérons, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante maison construite fin 2001 offre une qualité de vie rare, conjuguant beaux volumes, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux.
Développant environ 165 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers instants par son organisation particulièrement soignée et ses volumes.
Un espace de vie remarquable
La pièce de vie de plus de 60 m² constitue le véritable cœur de la maison.
Baignée de lumière, parfaitement proportionnée et harmonieusement agencée, elle offre différents espaces permettant de profiter aussi bien des moments du quotidien que de réceptions en famille ou entre amis.
En son centre, le poêle à bois apporte une présence chaleureuse et élégante, tout en créant une atmosphère particulièrement conviviale.
La cuisine équipée, intégrée à cet ensemble, bénéficie d'une organisation pensée pour conjuguer confort et convivialité.
Une organisation idéale pour la vie de famille
La maison bénéficie d'une distribution particulièrement appréciable, avec une véritable séparation entre l'espace parental et le coin nuit dédié aux enfants.
Elle propose actuellement quatre chambres, dont une suite parentale, et offre la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Une configuration idéale pour une famille souhaitant préserver à chacun son intimité tout en profitant de généreux espaces communs.
Un extérieur aux multiples possibilités
Implantée sur une parcelle de plus de 2 500 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les deux dépendances offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : atelier, stockage, espace professionnel, salle de loisirs ou encore projet d'aménagement selon les envies.
Un abri voiture complète les prestations extérieures.
Une adresse à découvrir dans votre agence YD IMMO pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, avec encore de belles possibilités d'évolution.
400 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 144 kWh/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1 960 € ~ 2 660 €
YD Immo
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET BORDEAUX 82984039600073
CPI CPI33012017000020111
Mediateur ANM Consommation
