Aurélie Tafani - Évaluation Immobilière & Foncière

La Corse a connu de nombreuses fluctuations immobilières ainsi qu'une expansion très importante ces 3 dernières années dans ce domaine. Elle voit son patrimoine immobilier varier considérablement. C'est dans ce contexte actuel qu'il devient nécessaire et intéressant de faire appel à un expert en immobilier qui va valoriser votre patrimoine au plus proche de la réalité du marché. Ainsi, la valeur vénale d'un bien immobilier est souvent requise dans les cas suivants:
Donation - Succession - Vente - Achat - Valeur d'assurance - Après rénovation - Prêt hypothécaire - Garantie de crédit. Pour remplir notre fonction, nous disposons de divers collaborateurs tels que des agents immobiliers, des notaires, huissiers, de même que des confrères et des consœurs. En résumé, l'expertise consiste à déterminer la valeur d'un bien immobilier après avoir effectué une visite approfondie de l'immeuble, analysé les dispositions d'urbanisme réglementaires applicables et après avoir considéré tous les documents mis à notre disposition par le client. L'expert rédige ensuite ses conclusions dans un rapport dont les conditions sont définies par la Charte de l'Expertise. Y sont retranscrits et analysés les facteurs environnementaux, juridiques, économiques, fiscaux et méthodologiques. La mission est conduite en toute impartialité, objectivité et confidentialité. Pour cela, nous utilisons différentes méthodes d'évaluations:
- La méthode par comparaison
- La méthode par le revenu
- La méthode par la surface pondérée
- La méthode par les OAT
- La méthode dite du "bilan promoteur". Le client n'est il pas en droit d'attendre du professionnel de l'immobilier, un travail de qualité quant à la valorisation de son patrimoine, dont la détention a demandé tant de sacrifices?