09/06/2026
Vous pouvez revendre quand vous voulez…Mais attendre 5 ans ou plus, ça peut clairement faire la différence. On vous explique 👇
1️⃣ Amortir les frais d’achat
Notaire, agence, courtier, hypothèque… Tous ces frais représentent une somme importante. Pour ne pas perdre d’argent, votre bien doit avoir pris au moins 10 % de valeur depuis l’achat.
2️⃣ Éviter les pénalités bancaires
Si vous remboursez votre prêt par anticipation, la banque peut vous facturer des pénalités.
3️⃣ Réduire la taxe sur la plus-value
Si vous revendez une résidence secondaire ou un investissement locatif, vous serez taxé sur la plus-value. Bonne nouvelle : plus vous gardez le bien, plus vous bénéficiez d’abattements… ces abattements ne commencent qu’à partir de la 6ᵉ année !
4️⃣ Ne pas perdre vos avantages fiscaux
Si vous avez acheté un bien neuf avec une TVA réduite, vous vous êtes engagé à le garder pendant 10 ans. En cas de revente anticipée, vous devrez rembourser une partie de cet avantage à l’État 😬
👉 En bref : revendre avant 5 ans, c’est possible. Mais niveau rentabilité, mieux vaut être patient !
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