Stéphan Kiczewski / Conseiller Immobilier ikami

21/09/2026

UNE OPPORTUNITE à NE PAS MANQUER
🤜AJUSTEMENT DU PRIX 🤛 ➡️➡️ 287 000 € FAI
👉À Villefargeau en Bourgogne, dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes du centre d’Auxerre et à proximité immédiate de la rocade sud LISA, laissez vous séduire par cette maison contemporaine pleine de charme, nichée au cœur d’un superbe jardin avec vue panoramique sur la campagne.
👉Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour cathédrale de 58 m2 baigné de lumière par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse intimiste et un jardin soigneusement aménagé. Une cuisine équipée récente, une chambre de 12 m2, une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée.
👉À l’étage, vous trouverez deux belles chambres (13 m² et 19 m²), un dressing et une salle de bain avec wc.
👉Le sous-sol complet est un véritable atout : garage double, atelier, bucher, buanderie et cave — idéal pour les amateurs de bricolage ou de vin.
👉À l’extérieur, le terrain d’environ 1300 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible avec bassin d’ornement, cabane de jardin, pergola. Terrain piscinnable.
👉Côté confort :
- Aucun travaux à prévoir
- Bonne isolation
- Fibre installée
- Volets roulants motorisés
- Tout-à-l’égout conforme
- Accès et stationnement en béton désactivé
👉Un conduit existant permet l’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort.
🤜Nouveau prix : 287 000 € FAI 🤛
🤩Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme et d’espace, à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski

19/09/2026

19/09/2026

Voilà, celle-ci aussi est 🤜VENDUE 🤛!!
Après la réitération et remise des clefs de la maison de Tonnerre mardi dernier, chez Maître Degrève à Auxerre, j'ai eu le plaisir dès le lendemain d'accompagner Charlotte et Daniel chez cette Maître Chantier à Appoigny pour également la signature et remise des clefs de cette jolie maison d'Epineau-les-Voves. Daniel tourne la page et Charlotte , heureuse de sa première acquisition va pouvoir, après quelques travaux de rénovation, bientôt s'installer dans sa maison.
Et puis , 👉 Jamais 2 sans 3 !
Car cette après-midi j'accompagne mes clients chez Maître Xiberras à Toucy pour la signature de la promesse de vente d'une maison à Leugny que l'on m'a également confiée en exclusivité.
C'est une très belle semaine qui s'achève , tout va bien , j'adore mon métier.
Vous avez un bien à vendre ?
Vous souhaitez devenir comme moi conseiller immobilier chez IKAMI ?
👉 Contactez moi et je vous accompagnerai vers la réussite !
A bientôt !

17/09/2026

Voila ! c'est🤜 VENDU ! 🤛
Ce mardi j'accompagnai mes clients chez Maître Degrève à Auxerre pour la signature de l'acte et la remise des clefs de cette belle maison située à Tonnerre.
Beaucoup d'émotions pour Annie qui tourne une page en vendant la maison de son enfance, de ses parents. Mais aussi une belle satisfaction de savoir qu'une belle famille venue des Amériques va redonner vie à cette belle maison attachante et pleine de charme.
Bienvenue à Lisa, William et leur enfants !😀

22/08/2026

11/08/2026

🤜NOUVEAU🤛
Stéphan Kiczewski votre conseiller immobilier chez IKAMI vous présente en EXCLUSIVITE cette très belle maison de village avec jardin située au coeur de la Puisaye sur la commune de Villiers-Saint-Benoît.😃

👉A quelques minutes de Toucy, 30 minutes d'Auxerre et 1h30 de Paris.
👉Elle est composée au rez-de-chaussée d'un agréable séjour/cuisine ouvert sur un salon avec cheminée insert bois, d'une salle d'eau avec do**he à l'italienne, d'un WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'un atelier de 25 m2. A L'étage, un pallier distribue trois belles chambres dont une avec dressing. Un grenier de 25 m2 laisse entrevoir une belle possibilité d'extention pour plus d'espace et de confort.
👉A L'extérieur, un joli petit jardin et sa terrasse sans vis-à-vis complète le tout. Coté confort, cette maison très bien entretenue est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort de vie été comme hiver, d'une cheminée insert bois, d'un ballon thermo-dynamique, d'une isolation performante, du tout à l'égout et de la fibre optique.
👉La toiture est en bon état et la façade était rénovée fin 2025.
👉Coté pratique, Villers-Saint-Benoît se situe entre Charny (16km) et Toucy (9 km), charmantes petites villes équipées tous commerces, supermarchés, magasins de bricolage, garages automobiles, écoles, collèges, lycée et leur fameux marché du samedi matin à Toucy et Dimanche matin à Charny.
👉Coté touristique et loisirs, ce beau pays de Puisaye est un écrin de nature préservé doté d'un patrimoine historique et culturel unique.
👉 DPE B - Surface Habitable 121 m2 + dépendances
👉Prix ; 145 000 € FAI
🤜C'est une belle opportunité à découvrir sans tarder! 🤛

18/07/2026

😃AJUSTEMENT DU PRIX 👉 179000 € FAI
🤜 Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente cette belle et confortable maison ancienne de 155 m2, idéale pour une grande famille.
👉Située au coeur d'Appoigny, secteur quartier du pont, proche de toutes commodités, à quelques minutes d'Auxerre et de l'accès autoroute A6 nord
👉Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un salon-séjour, d'un bureau, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée récemment, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie-chaufferie.
👉A l'étage, un grand palier donne accès à quatre chambres, à une seconde salle de bains, ainsi qu'un second wc. Egalement, un garage accessible de l'intérieur, et une cave pour conserver le bon vin.
👉A l'extérieur, sur un terrain de 456 m2, une grande cour côté rue fermée par un portail motorisé, permet de garer deux véhicules et donne accès au garage. A l'arrière de l'habitation, on profite d'un joli jardin clos, arboré et d'une belle terrasse sans vis-à-vis pour partager les bons moments entre amis ou en famille.
👉Ce foyer est équipé de portes et fenêtres en grande majorité récentes, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un chauffage central gaz de ville, d'un poêle à granules performant. Quelques travaux de rafraîchissement seront utiles pour parfaire une décoration à votre goût.
🤜Un bien rare sur le secteur, à découvrir avec votre conseiller immobilier IKAMI, à votre service pour concrétiser vos rêves de vie.

04/07/2026

🚴‍♂️🚴‍♀️🚴👍

21/06/2026

L'été sera chaud !!

21/06/2026

😘