Stéphan Kiczewski / Conseiller Immobilier ikami

17/06/2026

C'est VENDU !
👉Hier après-midi, j'ai accompagné Nathalie & Bruno (les acheteurs) ainsi que Julio (mon client vendeur) chez Maître Jennifer Degrève, Notaire à Auxerre pour la réitération et remise des clefs de cette belle maison située à Festigny.
👉Je les remercie pour la confiance qu'ils m'ont accordé !

👉Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier ?
Je suis Stéphan Kiczewski , votre conseiller IKAMI qui vous accompagne avec expertise et savoir-faire dans la réalisation de votre projet de vie !

04/06/2026

🤜AJUSTEMENT DU PRIX 🤛
👉À Villefargeau, dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes du centre d’Auxerre et à proximité immédiate de la rocade sud, découvrez cette maison contemporaine pleine de charme, nichée au cœur d’un superbe jardin avec vue dégagée sur la campagne.
👉Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour cathédrale de 58 m2 baigné de lumière par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse intimiste et un jardin soigneusement aménagé. Une cuisine équipée récente, une chambre de 12 m2, une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée.
👉À l’étage, vous trouverez deux belles chambres (13 m² et 19 m²), un dressing et une salle de bain avec wc.
👉Le sous-sol complet est un véritable atout : garage double, atelier, bucher, buanderie et cave — idéal pour les amateurs de bricolage ou de vin.
👉À l’extérieur, le terrain d’environ 1300 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible avec bassin d’ornement, cabane de jardin, pergola. Terrain piscinnable.
👉Côté confort :
- Aucun travaux à prévoir
- Bonne isolation
- Fibre installée
- Volets roulants motorisés
- Tout-à-l’égout conforme
- Accès et stationnement en béton désactivé
👉Un conduit existant permet l’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort.
🤜Nouveau prix : 309 000 € FAI 🤛
🤩Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme et d’espace, à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski

31/05/2026

Pour toutes les Mamans 😘

20/05/2026

🤩LA BELLE AFFAIRE !🤩
👊Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente en exclusivité cette charmante maison située à Leugny en Puisaye, à seulement 7 minutes de Toucy et 22 minutes d'Auxerre.
👉Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une cuisine, un lumineux salon/séjour de 26 m2, trois chambres, une salle de bains et un wc.
👉Un escalier donne accès à un sous-sol complet composé d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave, d'un grand garage et d'une petite chambre d'amis.
👉A l'entrée de la propriété, on apprécie également le bâtiment annexe de 50 m2 environ, composé d'une petite grange, d'un atelier bricolage, d'une remise et d'un grenier.
🤜Sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m2, les lieux sont agréables, l'endroit a beaucoup de charme.
🤜Pour un meilleur confort, des travaux de rafraîchissement, d'aménagement et d'isolation seront à envisager. DPE : F
👍Cette habitation est équipée d'un chauffage central, de la fibre, raccordée au tout-à-l'égout, les combles sont aménageables et il y a un puit dans le jardin.
👍Prix : 104 500 € FAI
Une très belle opportunité à visiter sans tarder🏃‍♂️‍➡️ avec stéphan Kiczewski , conseiller immobilier dans l'Yonne.
A bientôt ! tel 06 66 87 45 01

20/05/2026

👊Stéphan Kiczewski votre conseiller Immobilier Ikami dans l'Yonne vous présente en exclusivité, cette très belle opportunité d'investissement locatif.
👊Situé en centre ville de Courson-les-Carrières dans le département de l'Yonne, ce bien est composé de TROIS APPARTEMENTS indépendants, avec accès individuel direct sur la rue.
👊👊Libres de toute occupation, ils pourront être loués après quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Il n'existe pas de charges communes, chaque bien est équipé de compteurs individuels.
👉Le premier, pour une surface de 61.6 m2, est composé sur 3 niveaux, d'une entrée/cuisine au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour et d'une salle d'eau avec WC au 1er étage, et de 2 pièces en enfilade comme chambre et dressing au second étage.
👉Le second, pour une surface de 35.4 m2, est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande chambre avec placard au 1er étage.
👉Le troisième, pour une surface de 56.4 m2, est composé au rez de chaussée d'un salon/séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres au 1er étage .
👍L'ensemble est équipé du tout-à-l'égout. Un jardin partagé de 65 m2, situé à deux pas sur les promenades, fait également partie de l'ensemble.
👍🙂Le potentiel locatif de ce bien est d'environ 15 000 €uros par an.
👍🙂PRIX 102 500 € FAI
Un très belle opportunité à découvrir sans tarder🏃‍➡️ avec Stéphan Kiczewski 06 66 87 45 01

08/05/2026

01/05/2026

J'adore mon métier !
Appelez-moi et je vous raconterai !
👉 0666874501

06/04/2026

Joyeuses Pâques !

02/04/2026

Appelez-moi et je vous raconterai mon bonheur de travailler chez IKAMI !
Tel 06 66 87 45 01.

25/02/2026

PRIX EN BAISSE !
Une exclusivité IKAMI avec votre conseiller Stéphan Kiczewski
Saint-Georges-sur-Baulche - Secteur La Guillaumée
👉 Maison individuelle 188 m2, sur un terrain clos et arboré de 860 m2 environ
👉 Très beaux volumes et tout confort 👉 Merveilleux !
👉 Cuisine équipée 👉 impeccable !
👉 Salle de bain comme neuve 👉 Nickel !
👉 4 belles chambres dont 2 avec espace douche👉Formidable !
👉 Sous-sol complet - garage 2 voitures 👉 appréciable !
👉 Volets sécurisés- alarme- portail motorisé... 👉what else ?
👉 ancien prix 359 000 € FAI - 🤜 Nouveau Prix 335 000 € FAI
Appelez-moi 👉 06 66 87 45 01