L’agence immo

27/09/2026

🏡 GEX 01170 : Appartement T3 de 71,25 m² au premier étage, avec balcon, cave et garage, dans un environnement résidentiel recherché.

✨ Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité cet appartement à l'agencement idéal, situé dans une copropriété de 1988, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la frontière suisse.

✨ Ses caractéristiques :

🏡 71,25 m² habitables au 1er étage
🛋️ Séjour de 25,20 m² exposé Sud-Est avec accès au balcon
🍽️ Cuisine indépendante aménagée et équipée
🛏️ 2 chambres de 11,90 m² et 11,20 m²
🚿 Salle d'eau avec emplacement pour lave-linge
🚽 WC indépendant
🍹 Balcon de 8 m² orienté Sud-Est
📦 Cave de 4 m²
🚗 Garage simple
🔌 Chauffage électrique à accumulation installé en 2016, fibre optique, interphone
📍 Proche des écoles, collège et lycée Jeanne d'Arc, du parc des Cèdres et de la voie verte
🚌 Lignes de bus 60, 61, 818 et 33
🇨🇭 Frontière suisse à quelques minutes

⚡ DPE : D (214 kWhEP/m².an)
🌿 GES : B (8 kg CO₂/m².an)

💰 Prix : 314 000 € HAI

🔗 Lien annonce : https://www.lagenceimmo.com/fr/vente/appartement-t3-3-pieces-gex-01170,VA2463

🎥 Visite virtuelle : https://realsee.ai/6yDDdxe8

📞 Téléphone : 04.79.19.25.08
📲 WhatsApp : 06.28.13.89.64
📧 E-mail : [email protected]

Une belle opportunité à saisir à Gex, avec de nombreuses annexes et un emplacement particulièrement pratique.

✨ L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience ✨

26/09/2026

🏡 PRÉVESSIN-MOËNS 01280 : Appartement T2 de 61,74 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de 2010, avec terrasse couverte, cave et parking privatif.

✨ Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité cet appartement en bon état, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, au sein d'une résidence recherchée à quelques minutes de la frontière suisse.

✨ Ses caractéristiques :

🏡 61,74 m² habitables au rez-de-chaussée
🛋️ Séjour de 32,10 m² avec cuisine ouverte aménagée
🍹 Terrasse couverte de 3 m² prolongeant la pièce de vie
🛏️ Grande chambre de 16,71 m²
🚿 Salle de bains avec vasque et sèche-serviettes
🚻 WC indépendant
🚪 Entrée de 7,55 m² avec placard
📦 Cave de 2 m² en sous-sol
🚗 Parking extérieur privatif (garage en sous-sol en option)
🔌 Chauffage électrique individuel avec régulation pièce par pièce, double vitrage PVC, fibre optique
🛗 Résidence avec ascenseur, parties communes en bon état
🇨🇭 À proximité immédiate de Genève et du CERN
🚌 Lignes TPG 60, 64, 66 et ligne LR33

⚡ DPE : C (175 kWhEP/m².an)
🌿 GES : C (5 kg CO₂/m².an)

💰 Prix : 290 000 € HAI

🔗 Lien annonce : https://www.lagenceimmo.com/fr/vente/appartement-t2-2-pieces-prevessin-moens-01280,VA2595

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📞 Téléphone : 04.79.19.25.08
📲 WhatsApp : 06.28.13.89.64
📧 E-mail : [email protected]

Une belle opportunité à saisir aux portes de Genève.

✨ L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. ✨

25/09/2026

L’argent ne peut pas acheter le bonheur, mais il peut acheter une belle maison

22/09/2026

21/09/2026

15/09/2026

✨ Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité ce Triplex rénové en 2021, offrant un mode de vie comparable à celui d'une petite maison, sans aucun travaux à prévoir, au sein d'une copropriété bien entretenue de Gex.

✨ Ses caractéristiques :

🏡 82,74 m² Loi Carrez – 94,34 m² utiles – 113,21 m² au total
🛋️ Séjour de 31 m² ouvert sur la cuisine et la terrasse
🍽️ Cuisine intégralement équipée, plan de travail en granit noir du Zimbabwe
🛏️ 3 chambres, dont une avec dressing au premier niveau
🏠 Pièce aménagée dans les combles de 12,60 m²
🚿 Salle de bains avec baignoire, do**he et WC + WC indépendant
🍹 Terrasse de 20 m² avec store banne électrique + seconde terrasse de 10 m²
🚗 Garage de 17,87 m² avec espace buanderie + stationnements
☀️ Exposition Ouest, appartement lumineux
📍 Proche écoles, commerces et supermarché
🚌 Lignes de bus 60, 33 et 818

⚡ DPE : C (166 kWhEP/m².an)
🌿 GES : B (6 kg CO₂/m².an)

💰 Prix : 437 000 € HAI

🔗 Lien annonce : https://www.lagenceimmo.com/fr/vente/appartement-duplex-4-pieces-gex-01170,VA2603

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📞 Téléphone : 04.79.19.25.08
📲 WhatsApp : 06.28.13.89.64
📧 E-mail : [email protected]

Une belle opportunité à saisir à Gex, pour profiter d'un bien rénové aux prestations soignées.

✨ L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. ✨

11/09/2026

🚨 339 000 € 🚨

🏡 SAINT-GENIS-POUILLY 01630 : Maison individuelle T4 de plain-pied de 123 m² au sol, entièrement à rénover, avec jardin de 320 m² et garage.

✨ Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité cette maison de 1970 édifiée au sein de la copropriété Le Clos des Vignes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, à quelques minutes de la frontière suisse.

✨ Ses caractéristiques :

🏡 109 m² loi carrez - 123 m² au sol
🌳 Jardin de 320 m² en jouissance privative et exclusive
🛋️ Séjour de 35,50 m² exposé Sud
🍽️ Cuisine indépendante de 13,20 m² avec accès au garage
🛏️ 3 chambres, dont une avec accès direct au jardin
🚿 Salle de bains + WC indépendant
🚗 Garage de 13,25 m² + 2 stationnements extérieurs
🔨 Rénovation intégrale à prévoir : un projet sur mesure
📐 Hauteur sous plafond de 2,70 m, structure en béton banché
📍 À 400 mètres du centre-ville et de ses commerces
🇨🇭 À proximité du CERN, de la douane de Meyrin et de Genève
🚌 Bus 66 à 350 mètres (aéroport de Genève)

⚡ Bien non soumis au DPE, le logement n'étant pas chauffé.

💰 Prix : 339 000 € HAI

🔗 Lien annonce : https://www.lagenceimmo.com/fr/vente/maison-individuelle-4-pieces-saint-genis-pouilly-01630,VM1167

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📞 Téléphone : 04.79.19.25.08
📲 WhatsApp : 06.28.13.89.64
📧 E-mail : [email protected]

Un beau potentiel à saisir aux portes de Genève, dans un secteur particulièrement recherché.

✨ L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. ✨

08/09/2026

🏡 SAINT-GENIS-POUILLY 01630 : Appartement T5 de 154,73 m² au 2e étage d'une résidence de standing, avec séjour-cuisine de 57,24 m², deux balcons exposés Sud-Ouest et garage double.

✨ Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité cet appartement familial de grand volume, édifié en 2010, au cœur de Saint-Genis-Pouilly, à quelques minutes de la frontière suisse.

✨ Ses caractéristiques :

🏡 154,73 m² habitables au 2e étage avec ascenseur
🛋️ Salon lumineux de 43,98 m² exposé Sud-Ouest
🍽️ Cuisine indépendante aménagée et équipée de 19,05 m²
🛏️ 4 chambres, dont 3 avec accès au balcon
🚿 Salle de bains avec double vasque + salle d'eau avec double vasque et WC
🚪 Dressing avec placards et buanderie aménagée
🍹 Balcon principal de 25 m² + balcon filant de 8 m² avec vue montagne
🚗 Garage double de 43 m² + nombreux stationnements privés dans la copropriété
🔒 Porte blindée, visiophone, digicode, portail motorisé, volets électriques
📍 Commerces, services et écoles accessibles à pied
🇨🇭 À quelques minutes de la frontière suisse
🚌 Lignes de bus 33 et 68 à proximité

⚡ DPE : C (104 kWhEP/m².an)
🌿 GES : C (20 kg CO₂/m².an)

💰 Prix : 750 000 € HAI

🔗 Lien annonce : https://www.lagenceimmo.com/fr/vente/appartement-t5-et-plus-5-pieces-saint-genis-pouilly-01630,VA2535

🎥 Visite virtuelle : https://realsee.ai/nMnnveb5

📞 Téléphone : 04.79.19.25.08
📲 WhatsApp : 06.28.13.89.64
📧 E-mail : [email protected]

Une belle opportunité pour profiter de volumes rares dans un secteur très recherché du Pays de Gex.

✨ L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. ✨