Bertrand Issert Immobilier - Partenaire Rizzo

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Bertrand Issert Immobilier - Partenaire Rizzo

Agent immobilier en France, Suisse et à l’international. Accompagnement personnalisé pour l’achat, la vente et l’optimisation de votre patrimoine immobilier.

Courtier immobilier en France & Suisse
Expert du bassin lémanique, du Jura & du Pays de Gex

10/02/2026

Emplacement stratégique sur un axe à fort passage, au cœur d'une zone de chalandise dynamique. L'établissement bénéficie de l'arrivée prochaine du futur Village de marques, garantissant un flux de clientèle en pleine expansion.

Cuisine 100% maison, 110 m² d'outil de travail impeccable et une licence IV. C'est une affaire rentable, livrée clé en main, avec plus de 100 000 € d'équipement professionnel inclus.

Capacité de 80 couverts avec terrasse ombragée de 50 m². Aucun travaux à prévoir, cession sans reprise de personnel. Loyer de 2 330 € par mois pour un bail de 9 ans.

Dossier complet disponible sur demande. Une opportunité rare pour un professionnel recherchant un outil prêt à l'emploi avec un fort potentiel de croissance.

06/11/2025

SALON RENT TO 2025 ✨

Consolidation de nos partenariats et mise en place de nouveaux (dont un, surprise) !! 🔥

#2025

25/10/2025

Investir à Divonne-les-Bains : un appartement meublé à 7,5 % de rendement, bail commercial Zenitude.

Appartement T3 meublé au 3e et dernier étage de la résidence hôtelière L’Orée du Parc à Divonne-les-Bains.

Superficie : 54,93 m² Carrez (67,69 m² au sol)
Composition : entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC séparé et balcon.

Bail commercial meublé Zenitude
• Loyer garanti : 1 222 € HT/mois (14 664 €/an)
• Rendement brut : 7,5 %
• Charges courantes : 566 € / an
• Taxe foncière : 642 € / an
• Fiscalité LMNP / LMP au réel : amortissement du bien et du mobilier, revenus peu ou non fiscalisés

DPE (novembre 2024) : Classe D (245 kWh/m²/an) – GES B (7 kg CO₂/m²/an)
Travaux d’isolation votés pour 2025 (combles et rampants).

Prix de vente : 195 000 € FAI

Idéal pour un investisseur recherchant un revenu garanti sans gestion, à proximité de Genève.

Dossier complet sur demande : bail, diagnostics, assemblées générales, relevés de charges.

Bertrand Issert
IB Immobilier France & Suisse

02/10/2025

✨ À vendre : Appartement d’exception à Divonne-les-Bains ! ✨

🏡 143 m² de grands volumes lumineux
🚶‍♂️ À seulement 8 minutes à pied du centre-ville
🚗 Grand garage fermé en sous-sol (18 m²)
Ancien Prix : 790 000 €
Nouveau Prix : 750 000€

👉 Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et un emplacement privilégié !

📍 Ne manquez pas cette opportunité !

Bertrand ISSERT
+33 6 81 60 68 48
+41 78 261 37 48
Rizzo Immobilier

01/10/2025

Un instant à Saint Gervais ☀️

23/09/2025

🏡 Le coup de cœur assuré à Vesancy !

Envie de vivre dans un cadre paisible et verdoyant sans renoncer à la proximité des villes ? Découvrez cette maison de caractère à Vesancy, une véritable perle rare. Située à quelques minutes de Divonne-les-Bains et de Gex, cette propriété est l'alliance parfaite entre nature et commodités.

Pour 900 000 €, offrez-vous un espace de vie unique sur un terrain de plus de 1000 m² avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc ! La maison de 145 m² habitables est un véritable havre de paix :

Vaste séjour avec cheminée en céramique pour des soirées cocooning.

Quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied.

Un espace indépendant pour vos invités ou pour générer un revenu locatif.

Des aménagements intérieurs originaux comme un plancher en verre et plusieurs balcons tournés vers la nature.

En plus, vous profitez d'un grand garage, d'une buanderie, d'une cave et de nombreux stationnements. Une qualité de construction, un confort inégalable et une authenticité préservée, le tout à quelques minutes de Genève.

Pour plus d'informations, contactez-nous
Rizzo Immobilier avec Bertrand Issert.

18/09/2025

Dernière Randonnée de l'Année sous un magnifique Ciel Bleu 🚠⛰️

05/09/2025

✨ À VENDRE | Spacieuse maison familiale au pied du Jura ! ✨

Découvrez en nouveauté cette superbe maison de 165 m² à Saint-Jean-de-Gonville, un cadre de vie idéal à proximité de la frontière suisse.

🏡 Les points forts :

Lieu : Saint-Jean-de-Gonville, secteur calme.

Surface habitable : 165 m².
Terrain : 1200 m² environ de terrain clos et arboré.
Chambres : 6 chambres au total, dont une suite parentale.
Garage : Un grand garage double de 37,21 m².
Portail et volets roulants
Construction : Maison de décembre 1999, en bon état.

💶 Prix : 800 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Prêt pour une visite ? Contactez dès maintenant notre spécialiste du secteur !
Bertrand Issert | RIZZO Immobilier
📞 06 81 60 68 48

📧 [email protected]

30/07/2025

🍽️ À vendre – Restaurant à Ferney-Voltaire

📍 Terrasse ombragée de 42 places face à une fontaine classée
📍 Salle de 24 places avec comptoir et cuisine ouverte
📍 Cuisine aux normes, Licence IV, matériel pro inclus
📍 Rue de Meyrin – centre historique

👉 Un lieu rare, chargé d’histoire et prêt à accueillir un nouveau projet.

📩 Infos & visite : lien en bio ou MP

28/07/2025

À VENDRE : Fonds de Commerce Restaurant "Clé en Main" à centre de Saint Genis Pouilly ✨

Opportunité rare ! Devenez patron de ce restaurant prêt à être exploité dès le premier jour. Aucun travaux à prévoir, emplacement de qualité.

Idéal pour restauration rapide, traditionnelle, pizzeria, crêperie ou votre propre concept.

LES POINTS FORTS :
🍽️ Salle : 44 m² pour 36 couverts.
☀️ Terrasse : 16 places actuelles avec potentiel jusqu'à 40 places !
🍳 Cuisine Pro : 25 m², entièrement équipée et fonctionnelle.
✅ Clé en Main : Tout est aux normes et récent (électricité 380V, chauffe-eau, sécurité incendie, hotte entretenue).
📦 Inclus : Vestiaire/repos (12m²), cave (4m²), enseigne, site internet, nombreux réfrigérateurs, et tout le matériel.

Prix de vente du fonds : 110 000 €

Affaire saine et prête pour votre succès.

Pour recevoir le dossier complet (avec liste des équipements) ou planifier une visite, contactez nous en message privé.

Adresse

Prévessin
01170

Téléphone

+33681606848

Site Web

https://bit.ly/avis-ib-immobilier

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