Alexis Laplagne I Côté Immo Prigonrieux EI

27/08/2026

🚨 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À PRIGONRIEUX : une propriété d'exception à découvrir sans attendre ! 😍

🏡 331 m² habitables
🛏️ 8 chambres
🌳 5 675 m² de terrain
🏊 Piscine au sel
💰 703 500 €

Et ce n'est que le début ! 👇

🔥 Une pièce de vie XXL de 83 m²
Un espace spectaculaire réunissant salon et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial.

🍽️ Une cuisine moderne et entièrement équipée
Fonctionnelle et élégante, elle s'accompagne d'un cellier/chaufferie pour encore plus de praticité au quotidien.

🛏️ Un espace nuit généreux et modulable
Avec 8 chambres au total, plusieurs salles d'eau, un bureau et même un espace détente pouvant être repensé en suite parentale.

🏠 Un potentiel appartement indépendant
Grâce à son accès séparé, une partie de la maison peut accueillir famille et amis ou s'adapter à un projet indépendant.

🌿 Un véritable écrin de verdure
Profitez d'un magnifique jardin arboré, d'arbres fruitiers, d'un potager et de plus de 5 600 m² de terrain entièrement clos.

🏊 Une superbe piscine au sel de 10 x 4 m
De quoi profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ! ☀️

🌾 Un séchoir à tabac rénové de 90 m²
Un espace plein de charme offrant du stockage, un local technique et même une salle de sport de 25 m² à l'étage. 💪

🚗 De nombreuses dépendances
Double garage, carport, vaste atelier d'environ 80 m² et cave de 50 m² : de quoi laisser libre cours à tous vos projets !

🔐 Confort et sécurité au rendez-vous
Deux systèmes d'alarme, vidéosurveillance, deux portails électriques et un puits alimenté par une source pour l'arrosage du jardin. 💧

🌳 Le tout dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, avec accès à la Dordogne et les commodités à seulement quelques minutes.

🔑 UNE PROPRIÉTÉ RARE. DES VOLUMES INCROYABLES. UN POTENTIEL XXL.

👨‍👩‍👧‍👦 Grande famille ?
🏡 Projet d'accueil ?
💼 Activité indépendante ?
🌿 Ou simplement envie d'espace et de nature ?

✨ Ici, les possibilités sont nombreuses… mais le coup de cœur, lui, est immédiat !

📍 PRIGONRIEUX
🔑 EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CÔTÉ IMMO
📞 Une visite ? Contactez-nous avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme !



Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 130 kWh/m².an (C)
Classe climat 32 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 806 € ~ 6 502 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexis LAPLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 903181543
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
CPI CPI33022018000025612

20/07/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À PRIGONRIEUX – 150 000 €

À la recherche d'un investissement locatif ? Découvrez cette maison de 85 m², actuellement louée, située à Prigonrieux. Une opportunité idéale pour investir sereinement !

✨ Ses atouts :
🛋️ Une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.
🛏️ 2 chambres d'environ 13 m².
🚿 Une salle d'eau de 5 m².
🚽 Un WC indépendant.
📦 Un cellier attenant de 12 m² offrant un bel espace de stockage.

🌿 À l'extérieur, profitez d'un jardin de 558 m² avec terrasse couverte, parfait pour apprécier les beaux jours.

💼 Cette maison mitoyenne, jumelée avec sa voisine, est déjà louée et constitue une excellente opportunité pour un projet locatif avec deux logements similaires.

🔧 Points techniques :
🌡️ Pompe à chaleur air/air (split)
🪟 Fenêtres PVC double vitrage
🏘️ Assainissement collectif

📍 Prigonrieux
💰 150 000 €

📞 Contactez Côté Immo Prigonrieux pour en savoir plus ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 136 kWh/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 100 € ~ 1 560 €
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET LIBOURNE 53742248700075
CPI CPI33022018000025612

25/06/2026

🚨 BAISSE DE PRIX 🚨

✨ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE BERGERAC ✨

💰 525 000 €

🏡 Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

À seulement 7 km de Bergerac, au fond d’une impasse paisible de Prigonrieux, découvrez une magnifique propriété de caractère nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 7 500 m².

Pierre apparente, volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité… Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et authenticité.

❤️ La maison principale propose :
✔ 5 chambres
✔ 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, dont une en rez-de-chaussée
✔ De beaux espaces de vie chaleureux et lumineux
✔ Une configuration idéale pour accueillir famille et amis

🏠 Un véritable atout supplémentaire :
Un gîte indépendant de 3 chambres avec salle de bain et salle d’eau, parfait pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière.

☀️ À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
🌴 Piscine exposée plein sud
🍹 Grande terrasse ensoleillée
🎱 Ancienne grange aménagée en salle de jeux et bar
🎉 Un espace unique pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments inoubliables.

🌿 Résidence principale, maison familiale, activité touristique ou maison de vacances : cette propriété s’adapte à tous vos projets.

⚙️ Côté confort :
✅ Pompe à chaleur Air/Air
✅ Poêle à granulés
✅ Chaudière fioul
✅ Puits
✅ Tout-à-l’égout
✅ Menuiseries simple et double vitrage

🌟 Authenticité, espace, rentabilité et qualité de vie réunis dans une seule propriété.

📍 Un bien rare sur le marché, désormais proposé à un nouveau prix !

📞 Contactez dès maintenant Côté Immo Prigonrieux pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique avant qu'il ne soit trop t**d !



500 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 168 kWh/m².an (C)
Classe climat 17 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4860€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 53742248700075

15/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LA FORCE
💰 233 000 €

Envie d'une maison pleine de charme, avec un grand jardin et une piscine pour profiter des beaux jours ? 🌿☀️

Côté Immo Prigonrieux vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité des écoles et des commodités.

✨ Ses atouts :
✔️ Une pièce de vie chaleureuse de 23 m² avec poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond
✔️ Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte
✔️ Un salon indépendant
✔️ 3 chambres + des combles aménagés offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...)
✔️ Un terrain arboré de 2 632 m²
✔️ Une piscine hors-sol en acier pour profiter de l'été
✔️ Un garage attenant de 21 m² et un abri de jardin

🏠 Composition :
• Rez-de-chaussée : pièce de vie, salon, chambre, salle d'eau et WC indépendant
• Étage : 2 chambres et combles aménagés

⚙️ Les + techniques :
✅ Double vitrage bois
✅ Chauffage au gaz de ville
✅ Climatisation réversible par pompe à chaleur Air/Air
✅ Raccordement au tout-à-l'égout

🌳 Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.

📞 Contactez Côté Immo Prigonrieux pour organiser votre visite et découvrir ce bien en exclusivité !

15/06/2026

🏡 NOUVEAU À LA VENTE – BERGERAC
💰 315 000 €

Vous recherchez un bien spacieux avec un fort potentiel en plein cœur de Bergerac ? Cette maison de ville de 325 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

✨ Ses atouts :
✔️ Emplacement privilégié à deux pas du centre historique, des écoles, des commerces et de l’aéroport
✔️ Un jardin arboré de 1 529 m², rare en centre-ville
✔️ Une superbe terrasse de 100 m² partiellement couverte
✔️ 5 chambres, de beaux espaces de vie et une configuration modulable

🔑 Un bien idéal pour :
🏠 Une grande famille
🏘️ Un projet de création de plusieurs logements
💼 Une profession libérale avec un espace professionnel indépendant au rez-de-chaussée (ancien cabinet d’ostéopathie)
📈 Un investissement à fort potentiel

📍 Composition :
• Rez-de-chaussée : 160 m² avec 6 pièces et WC, entièrement modulables
• 1er étage : cuisine ouverte sur la terrasse, séjour, salon, chambre et salle de bains
• 2e étage : 4 chambres, salle de bains, WC et buanderie

⚙️ Les + techniques :
✔️ Chaudière gaz à condensation
✔️ Pompe à chaleur Air/Air
✔️ Assainissement collectif

🌿 Un bien rare qui allie volumes, modularité et emplacement stratégique pour donner vie à tous vos projets.

📞 Contactez Côté Immo Prigonrieux pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 212.5 kWh/m².an (D)
Classe climat 41 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5890€ ~ 7980€
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 53742248700075

09/06/2026

🏡 BAISSE DE PRIX – LORMONT | 264 000 € ✨

Vous recherchez une maison de caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette exclusivité est faite pour vous !

🔑 Les atouts :
✨ Environ 135 m² habitables
🛏️ 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau
📚 Une grande pièce de 27 m² offrant de multiples possibilités (salon, suite parentale, bureau...)
🌞 Toit-terrasse de 14 m² pour profiter des beaux jours
🚗 Garage de 37 m² + cave
📍 Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout se fait à pied !

🏠 Construite au début des années 1900, cette maison de ville séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation. Un bien parfait pour une résidence principale pleine de charme ou un projet d'investissement.

📍 Lormont
💰 Nouveau prix : 264 000 €

🔧 Points techniques :
🔥 Chaudière gaz de ville
🪟 Simple vitrage
💧 Tout-à-l'égout

✨ Une opportunité rare sur le secteur !

📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 285 kWh/m².an (E)
Classe climat 62 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4380€
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 53742248700075

08/06/2026

🏡 BAISSE DE PRIX – Ancienne ferme pleine de charme
💰 191 500 €

Vous recherchez un bien authentique avec un fort potentiel de rénovation ? Cette ancienne ferme nichée dans un environnement calme et verdoyant est une véritable opportunité !

✨ Ses atouts :
✅ 153 m² habitables
✅ Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
✅ Cuisine spacieuse de 20 m²
✅ 2 chambres + bureau
✅ Cellier aménageable en chambre
✅ Garage attenant
✅ Combles de 106 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement

🌿 À l'extérieur, profitez d'environ 2,5 hectares de terrain, d'un séchoir à tabac de 105 m² à réinventer selon vos projets et d'un abri de jardin.

🔧 Points techniques :
🔥 Chaudière fioul
🪟 Menuiseries simple et double vitrage bois
🚰 Tout-à-l'égout

📍Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, les familles ou les investisseurs souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre paisible.

📞 Contactez Côté Immo Prigonrieux pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 192 kWh/m².an (D)
Classe climat 59 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4060€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 53742248700075

05/06/2026

🏡 À VENDRE – LORMONT – 275 000 € 🏡

✨ EXCLUSIVITÉ CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX ✨

Vous recherchez un bien avec du cachet et un fort potentiel ? Découvrez cette maison de ville des années 1900 d'environ 135 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation, un investissement ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies.

📍 Emplacement privilégié : commerces, services et commodités accessibles à pied !

🏠 Séjour lumineux de 23 m²
🍽️ Cuisine semi-ouverte avec cellier
📚 Grande pièce de 27 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
🛏️ 3 chambres dont 2 avec salle d'eau
🌞 Toit-terrasse de 14 m²
🌿 Cour intimiste
🚗 Garage de 37 m² avec espace de stockage et WC
🍷 Cave de 10 m²

💡 Ses atouts : de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation recherchée à proximité immédiate de toutes les commodités.

🔧 Informations techniques :
🔥 Chaudière gaz de ville
🪟 Simple vitrage
🚰 Tout-à-l'égout

💰 Prix : 275 000 €

📞 Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.



Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 285 kWh/m².an (E)
Classe climat 62 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4380€
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 53742248700075

17/06/2025

Bonjour à tous,

Je suis ravi de reprendre contact avec vous.

Voici une maison défiant toute concurrence maintenant que son prix vient d'être réétudié :

🏡 Côté Immo PRIGONRIEUX vous présente cette maison de plain-pied récente, construite en 2024 selon les normes RE2020, avec frais de notaire réduits à la clé !
Idéalement située à deux pas des commerces, dans un environnement calme et agréable.
✨ Surface habitable de 108 m², comprenant :
• Une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• Une buanderie pratique
• Un garage attenant de 18 m²
• Une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative
• Un WC indépendant
🔹 Côté nuit :
• Deux chambres d’environ 11 m² chacune
• Une seconde salle d’eau avec WC
🌳 À l’extérieur : un beau jardin entièrement clos de 1147 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
📦 Maison prête à vivre – vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
🔧 Prestations techniques de qualité :
• Chauffage gainable par pompe à chaleur
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Micro-station d’épuration
• Portail électrique
📞 Pour plus d’infos ou une visite, contactez-nous sans t**der !
⸻
255 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.49%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 61 kWhEP/m².an (A)
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 840€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CÔTÉ IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 53742248700075

04/06/2025