Coralie Galvani - IAD France Privas et alentours

Name: Coralie Galvani - IAD France Privas et alentours
Address: Privas, 07000, FR
Telephone: +33787210619

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Coralie Galvani - IAD France Privas et alentours

Accompagnement dans l'acquisition ou la vente de votre bien immobilier. 🏡

31/05/2026

Avis aux investisseurs – Opportunité rare au cœur de Rochemaure

Situé au cœur d’un village de caractère, dans une petite rue typique pleine de charme, cet ensemble immobilier en copropriété représente une opportunité idéale pour un investissement patrimonial et locatif sécurisé.

Le bien se compose de trois logements indépendants :

🏠 Un studio d’environ 32 m² en rez-de-chaussée
🏠 Un appartement T2 en duplex d’environ 34 m²
🏠 Un appartement T3 en duplex d’environ 61 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat

Une cave double vient compléter l’ensemble, apportant un réel atout en termes de stockage et de confort locatif.

👉 Surface totale développée : environ 127 m²

Les atouts majeurs :

✔ Emplacement central, à deux pas des commerces et commodités
✔ Charme de l’ancien et environnement authentique
✔ Plusieurs lots = diversification des revenus locatifs
✔ Bien adapté à la location longue durée, meublée ou saisonnière
✔ Potentiel d’optimisation selon le projet de l’investisseur

Un bien rare offrant souplesse d’exploitation, rendement attractif et valeur patrimoniale dans un secteur recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations 07 87 21 06 19
https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-rochemaure-129m2/r2012648

La présente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

25/05/2026

✨ ÇA ARRIVE TRÈS TRÈS VITE… ✨

🏡 BAIX
Une maison de village avec travaux et beau potentiel.

🏢 ROCHEMAURE
Une copropriété composée de 3 appartements — idéal investisseur !

🌿 CHOMÉRAC
Une belle villa sans vis à vis et grand terrain.

👀 Des biens qui arrivent très prochainement sur le marché !

📲 Restez connectés… mise en ligne imminente !

Ça vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter.

03/04/2026

🌸 Le printemps s’invite chez vous… 🌸
Offrez-vous une parenthèse au calme avec cette belle maison située à Saint-Vincent-de-Barrès 😍🏡

25/02/2026

Du mouvement ces dernières semaines.

🏡 3 compromis signés
🏡 2 compromis en préparation, dont 1 réalisé en collaboration avec Lucie Pernon Immobilier - IAD

Heureuse d’accompagner ces projets immobiliers jusqu’à leur concrétisation, entourée d’une équipe au top.

Merci pour la confiance accordée.

09/02/2026

✨ Une belle nouvelle à Privas ✨
Offre au prix acceptée pour ce bel appartement rénové 🏡
Quand un projet avance, ce n’est jamais un hasard…
Merci pour votre confiance, et bravo à l'acquéreur pour cette nouvelle aventure 🤍
🔔 Et ce n’est que le début… d’autres belles opportunités arrivent très bientôt.
Restez connectés 😉
📩 Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en.

15/01/2026

OFFRE ACCEPTÉE

🏡 À VENDRE – EN EXCLUSIVITÉ à PRIVAS (07000)
✨ Appartement rénové – 80 m² – Balcon – Cave – Stationnement ✨
📍 Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans une copropriété calme et bien entretenue.
💶 Prix : 128 000 €
🔑 Un appartement clé en main, situé au 1er étage, entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations modernes.
🔹 Composition :
✔️ Entrée avec placards et porte sécurisée
✔️ Cuisine fonctionnelle
✔️ Séjour double lumineux avec accès à un balcon agréable
✔️ 2 chambres, dont une avec petit dressing
✔️ Bureau
✔️ Salle d’eau moderne avec do**he à l’italienne
🔧 Prestations techniques de qualité :
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Chauffage collectif au fioul avec répartiteurs
✔️ Pompe à chaleur réversible (séjour + 2 chambres)
✔️ Fibre optique + prises RJ45 dans chaque pièce
➕ Les + :
✔️ Cave privative
✔️ Place de stationnement
✔️ Aucun travaux à prévoir

📞 Idéal résidence principale ou investissement.

👉 À visiter sans tarder !

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/12/2025

✨ Deux biens, deux offres… en un seul week-end ! ✨
Un grand merci à mes vendeurs pour leur confiance et bravo aux futurs acquéreurs pour cette belle étape 🏡
J’adore accompagner ces projets qui prennent vie, avec toujours la même énergie et le même engagement 💪🤍
Et si on parlait du vôtre ? 😉

07/11/2025

COMPROMIS SIGNÉ

💥En exclusivité et en avant première sur les réseaux 💥

🏡 Maison mitoyenne rénovée avec studio indépendant – Saint-Lager-Bressac

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Une partie de cet ancien corps de ferme à la vente dans lequel vous trouverez :

Au rez-de-chaussée :
Un agréable salon/salle à manger,
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie,
Un cellier,
Un WC indépendant,
Et une suite parentale pour un confort de plain-pied.

À l’étage :
Deux chambres lumineuses dont une avec balcon,
Une salle d’eau,
Et un WC séparé.

✅ Travaux de rénovation réalisés en 2017 : menuiseries PVC double vitrage, toiture entièrement refaite, installation d’une climatisation réversible Daikin et aménagement intérieur complet.
✅ En 2024 : pose de deux nouvelles climatisations réversibles Toshiba à l’étage.

Un studio attenant d’environ 29 m², équipé d’un radiateur électrique, offre de nombreuses possibilités : location, bureau indépendant ou espace pour accueillir vos proches.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour fermée avec portail et d’un jardinet, parfaits pour vos moments de détente.

📍 Les plus : rénovée, climatisée, toiture refaite, studio attenant, espaces extérieurs agréables.

Son prix 2️⃣2️⃣9️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/11/2025

Une belle nouveauté se prépare du côté de Saint-Lager-Bressac 🏡
Je suis ravie de bientôt pouvoir vous la présenter.
Encore un peu de patience… ça arrive très vite 😊

25/10/2025

En exclusivité sur la Commune de Privas !

🏡 Une adresse privilégiée, un cadre de vie recherché – Maison lumineuse de 138 m² avec piscine

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie harmonieux, alliant fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Son agencement en demi-niveaux, particulièrement apprécié, permet une organisation fluide des espaces, donnant à la maison une atmosphère chaleureuse et familiale.

Dès l’entrée, située au niveau de la rue, vous accédez à un hall d’accueil desservant un garage double.
L’espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 12 m² et 18 m², dont une chambre avec terrasse privative et accès direct à la piscine. Les deux chambres orientées plein sud bénéficient de la climatisation. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

En contrebas, l’espace de vie offre un environnement convivial et entièrement tourné vers l’extérieur : un salon – salle à manger prolongé d’une véranda lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Un deuxième WC est également présent.

Les extérieurs sont pensés pour profiter de chaque saison : une grande terrasse dont une partie couverte, une piscine au sel, le tout bénéficiant d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal grâce à l’exposition plein sud.

Les + :
✨ Proximité immédiate des commerces & services
✨ Agencement agréable en demi-niveaux
✨ Piscine, véranda et terrasses pour un art de vivre dedans/dehors
✨ Garage double, bureau, 3 chambres : idéal famille & télétravail

Son prix 3️⃣2️⃣9️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ €

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-privas-138m2/r1875776

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse

Privas
07000

Téléphone

+33787210619

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/coralie.galvani

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