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๐ŸŒฟ TERRAIN CONSTRUCTIBLE VUE PANORAMIQUE โ€” PRANLES ๐ŸŒ„Vous rรชvez dโ€™un projet de construction en pleine nature, au calme et ...
03/10/2026

๐ŸŒฟ TERRAIN CONSTRUCTIBLE VUE PANORAMIQUE โ€” PRANLES ๐ŸŒ„

Vous rรชvez dโ€™un projet de construction en pleine nature, au calme et baignรฉ de lumiรจre ? L'agence STB Immobilier vous prรฉsente ce superbe terrain idรฉalement situรฉ ร  Pranles ! ๐Ÿ“Œ

๐Ÿ‘‰ 86 000โ‚ฌ FAI

โœจ Les points forts :
โ˜€๏ธ Superficie de 1 492 mยฒ orientรฉe plein sud
โ›ฐ๏ธ Vue imprenable et dรฉgagรฉe sur le col de lโ€™Escrinet
๐Ÿ“ Terrain lรฉgรจrement pentu, parfait pour une belle intรฉgration architecturale
โšก ร‰lectricitรฉ en bordure de parcelle (eau et assainissement individuel ร  prรฉvoir)

๐ŸŽ’ Cรดtรฉ vie pratique :
๐Ÿซ ร‰coles maternelle et รฉlรฉmentaire ร  moins de 100 mรจtres !
๐ŸšŒ Transports scolaires vers Privas
๐Ÿฅ– Tournรฉe de boulangerie hebdomadaire au village

Un cadre de vie ressourรงant qui n'attend plus que votre projet ! ๐Ÿก

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๐Ÿ“ฉ Envie dโ€™en savoir plus ou de visiter ?
Contactez Virginie MAILLOT :
๐Ÿ“ž 06.26.70.10.77
๐Ÿ“ง [email protected]

๐Ÿค ๐—ฆ๐—ข๐—จ๐—ฆ ๐—–๐—ข๐— ๐—ฃ๐—ฅ๐—ข๐— ๐—œ๐—ฆ ! ๐Ÿ“Une trรจs belle รฉtape franchie pour ce magnifique terrain ร  bรขtir ! ๐Ÿ“ Coux (ร  5 minutes de Privas) ...
02/10/2026

๐Ÿค ๐—ฆ๐—ข๐—จ๐—ฆ ๐—–๐—ข๐— ๐—ฃ๐—ฅ๐—ข๐— ๐—œ๐—ฆ ! ๐Ÿ“

Une trรจs belle รฉtape franchie pour ce magnifique terrain ร  bรขtir !

๐Ÿ“ Coux (ร  5 minutes de Privas)

๐ŸŒณ Terrain de 505 mยฒ au calme absolu, nichรฉ en lisiรจre d'un espace forestier protรฉgรฉ au cล“ur du Parc Naturel Rรฉgional des Monts d'Ardรจche.

Fรฉlicitations aux acquรฉreurs pour ce beau projet et merci aux vendeurs pour leur confiance tout au long du projet !

Vous avez un projet immobilier sur Privas et ses environs ?

Vous souhaitez vendre votre bien ou trouver votre futur chez-vous ? ๐Ÿ 

โœจN'hรฉsitez pas ร  me contacter pour concrรฉtiser votre projet :
๐Ÿ‘ค Virginie Maillot - STB Immobilier
๐Ÿ“ž 06 26 70 10 77
โœ‰๏ธ [email protected]

๐Ÿ”ด ๐„๐—๐‚๐‹๐”๐’๐ˆ๐•๐ˆ๐“๐„ฬ ๐’๐“๐ ๐ˆ๐Œ๐Œ๐Ž๐๐ˆ๐‹๐ˆ๐„๐‘ โ€” ๐’๐”๐๐„๐‘๐๐„ ๐“๐Ÿ‘ ๐€๐•๐„๐‚ ๐“๐„๐‘๐‘๐€๐’๐’๐„ ๐„๐—๐‚๐„๐๐“๐ˆ๐Ž๐๐๐„๐‹๐‹๐„ ๐ƒ๐„ ๐Ÿ•๐ŸŽ ๐Œยฒ ๐€ฬ€ ๐‚๐‡๐Ž๐Œ๐„ฬ๐‘๐€๐‚ ! ๐Ÿ”ดL'agence STB Immobilier...
02/10/2026

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L'agence STB Immobilier vous prรฉsente ce magnifique appartement 3 piรจces au cล“ur d'une rรฉsidence ร  Chomรฉrac !
Un cadre de vie privilรฉgiรฉ et clรฉ en main, idรฉal pour profiter des beaux jours en toute sรฉrรฉnitรฉ.

โœจ ๐‹๐ž๐ฌ ๐š๐ญ๐จ๐ฎ๐ญ๐ฌ ๐๐ฎ ๐›๐ข๐ž๐ง :
๐Ÿก ๐„๐ฌ๐ฉ๐š๐œ๐ž๐ฌ ๐ข๐ง๐ญ๐žฬ๐ซ๐ข๐ž๐ฎ๐ซ๐ฌ (71,55 mยฒ habitables) :
โ€ข Vaste piรจce de vie baignรฉe de lumiรจre avec sรฉjour et coin cuisine amรฉnagรฉ/รฉquipรฉ
โ€ข 2 belles chambres
โ€ข Salle d'eau moderne, buanderie pratique et rangements.

๐ŸŒณ ๐„๐ฑ๐ญ๐žฬ๐ซ๐ข๐ž๐ฎ๐ซ๐ฌ ๐'๐ž๐ฑ๐œ๐ž๐ฉ๐ญ๐ข๐จ๐ง :
โ€ข Une agrรฉable loggia couverte
โ€ข Une immense terrasse privative de 70 mยฒ, parfaite pour recevoir famille et amis !

๐Ÿ“ฆ ๐€๐ง๐ง๐ž๐ฑ๐ž๐ฌ & ๐’๐ญ๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง๐ง๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ :
โ€ข 1 cave privative en sous-sol
โ€ข 1 place de parking extรฉrieure rรฉservรฉe
๐Ÿข ๐‚๐จฬ‚๐ญ๐žฬ ๐‚๐จ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฉ๐ซ๐ข๐žฬ๐ญ๐žฬ :
โ€ข Rรฉsidence : ensemble rรฉhabilitรฉ, sรฉcurisรฉ et bien entretenu de 14 lots principaux
โ€ข Charges courantes : ~171 โ‚ฌ / mois (incluant entretien des communs, contrat de la chaufferie collective et fonds de travaux)

โš™๏ธ ๐‚๐จฬ‚๐ญ๐žฬ ๐ญ๐ž๐œ๐ก๐ง๐ข๐ช๐ฎ๐ž & ๐„ฬ๐ง๐ž๐ซ๐ ๐ข๐ž :
โ€ข DPE Classe B (logement trรจs รฉconome !)
โ€ข Chauffage rรฉversible par pompe ร  chaleur + plancher chauffant collectif
โ€ข Aucune anomalie รฉlectrique

๐Ÿ’ถ ๐—ฃ๐—ฟ๐—ถ๐˜… ๐—ฑ๐—ฒ ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฒ : ๐Ÿญ๐Ÿณ๐Ÿฑ ๐Ÿฌ๐Ÿฌ๐Ÿฌ โ‚ฌ ๐—›๐—”๐—œ

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๐Ÿ“ฉ Une visite s'impose ! Contactez Virginie MAILLOT dรจs aujourd'hui :
๐Ÿ“ž 06.26.70.10.77
๐Ÿ“ง [email protected]
๐Ÿ’ผ Agent commercial โ€” RSAC Aubenas 953 584 737

๐ŸŽฏ SPร‰CIAL INVESTISSEURS : APPARTEMENT T4/T5 DE 136 Mยฒ โ€” POTENTIEL COLOCATION A +10% BRUT ๐Ÿš€L'agence STB Immobilier vous p...
01/10/2026

๐ŸŽฏ SPร‰CIAL INVESTISSEURS : APPARTEMENT T4/T5 DE 136 Mยฒ โ€” POTENTIEL COLOCATION A +10% BRUT ๐Ÿš€

L'agence STB Immobilier vous prรฉsente cette opportunitรฉ rare situรฉe au 1er รฉtage au cล“ur de Privas, idรฉale pour crรฉer un projet de colocation ร  forte rentabilitรฉ ! ๐Ÿ“Œ

โœจ Les atouts du bien :
๐Ÿ“ 136,56 mยฒ habitables offrant un vaste volume ร  amรฉnager
๐Ÿ›‹๏ธ Sรฉjour de 20 mยฒ, cuisine indรฉpendante, 3 chambres, salle de bains & grand grenier privatif attenant (idรฉal 4e chambre ou espace de stockage)
Emplacement no 1 : tout ร  pied (รฉcoles, transports et commerces)

๐Ÿ› ๏ธ Travaux & Isolation :
โœ… Isolation de la faรงade rรฉalisรฉe
โœ… Combles isolรฉs (20 cm de ouate de cellulose) & fenรชtres PVC double vitrage
โš ๏ธ Travaux ร  prรฉvoir : rafraรฎchissement/rรฉnovation intรฉrieure (~20 000 โ‚ฌ), rรฉfection des rรฉseaux d'eaux usรฉes/pluviales & remplacement de la chaudiรจre gaz (devis de 2 396,90 โ‚ฌ TTC disponible)

๐Ÿ“Š Projection Colocation (4 chambres) :
๐Ÿ’ถ Loyer envisagรฉ : 325 โ‚ฌ HC / chambre โž” 1 300 โ‚ฌ / mois (15 600 โ‚ฌ / an)
๐Ÿ“ˆ Rentabilitรฉ brute estimรฉe : > 10 %
๐Ÿ’ฐ Cash-flow net positif estimรฉ ร  +380 โ‚ฌ / mois

๐Ÿ’ฐ Prix : 99 000 โ‚ฌ HAI

๐Ÿ“ฉ Venez รฉvaluer ce projet ร  fort potentiel !
Contactez-moi :
๐Ÿ“ž Virginie MAILLOT โ€” 06.26.70.10.77
๐Ÿ“ง [email protected]

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๐Ÿ“š ๐‹๐ž ๐ฆ๐จ๐ญ ๐๐ฎ ๐ฃ๐จ๐ฎ๐ซ : ๐๐ฎ'๐ž๐ฌ๐ญ-๐œ๐ž ๐ช๐ฎ๐ž ๐ฅ๐š ๐ƒ๐žฬ๐œ๐ž๐ง๐œ๐ž ๐'๐ฎ๐ง ๐‹๐จ๐ ๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ ?๐Ÿ‘‰ ๐——๐—ฒฬ๐—ณ๐—ถ๐—ป๐—ถ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ปLa dรฉcence dรฉsigne l'ensemble des normes lรฉgale...
30/09/2026

๐Ÿ“š ๐‹๐ž ๐ฆ๐จ๐ญ ๐๐ฎ ๐ฃ๐จ๐ฎ๐ซ : ๐๐ฎ'๐ž๐ฌ๐ญ-๐œ๐ž ๐ช๐ฎ๐ž ๐ฅ๐š ๐ƒ๐žฬ๐œ๐ž๐ง๐œ๐ž ๐'๐ฎ๐ง ๐‹๐จ๐ ๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ ?

๐Ÿ‘‰ ๐——๐—ฒฬ๐—ณ๐—ถ๐—ป๐—ถ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป
La dรฉcence dรฉsigne l'ensemble des normes lรฉgales minimales de sรฉcuritรฉ, de santรฉ, de surface et de performance รฉnergรฉtique qu'un logement doit obligatoirement respecter pour pouvoir รชtre mis en location.

Propriรฉtaires bailleurs sur Privas et ses alentours, votre bien doit rรฉpondre ร  des critรจres trรจs prรฉcis :

๐Ÿ“ ๐‘บ๐’–๐’“๐’‡๐’‚๐’„๐’† ๐’Ž๐’Š๐’๐’Š๐’Ž๐’‚๐’๐’† : au moins 9 mยฒ avec une hauteur sous plafond de 2,20 m (ou un volume d'au moins 20 mยณ).
๐Ÿ›ก๏ธ ๐‘บ๐’†ฬ๐’„๐’–๐’“๐’Š๐’•๐’†ฬ ๐’†๐’• ๐’”๐’‚๐’๐’•๐’†ฬ : รฉtanchรฉitรฉ ร  l'air/eau, rรฉseaux รฉlectriques et de gaz conformes, garde-corps sรฉcurisรฉs et absence de matรฉriaux dangereux.
โ˜€๏ธ๐‘ฌฬ๐’’๐’–๐’Š๐’‘๐’†๐’Ž๐’†๐’๐’•๐’” ๐’†๐’• ๐’„๐’๐’๐’‡๐’๐’“๐’• : prรฉsence d'un chauffage performant, d'un point d'eau potable, d'une รฉvacuation et d'un coin cuisine รฉquipรฉ.
โšก ๐‘บ๐’†๐’–๐’Š๐’ ๐’…๐’† ๐’‘๐’†๐’“๐’‡๐’๐’“๐’Ž๐’‚๐’๐’„๐’† ๐’†ฬ๐’๐’†๐’“๐’ˆ๐’†ฬ๐’•๐’Š๐’’๐’–๐’† : exclusion progressive des logements trop รฉnergivores de la location (critรจres DPE).

Proposer un logement dรฉcent protรจge vos revenus locatifs et valorise votre patrimoine sur le long terme !

๐Ÿ‘ค Virginie MAILLOT โ€” Agent commercial en immobilier
๐Ÿข STB Immobilier Privas โ€” 1, rue Hรฉlรจne DURAND 07000 Privas
๐Ÿ“ž 06 26 70 10 77
โœ‰๏ธ [email protected]
๐Ÿ“œ RSAC Aubenas 953 584 737

๐Ÿ”ด๐๐Ž๐”๐•๐„๐€๐”๐“๐„๐Ÿ”ด๐„๐—๐‚๐‹๐”๐’๐ˆ๐•๐ˆ๐“๐„ฬ ๐’๐“๐ ๐ˆ๐Œ๐Œ๐Ž๐๐ˆ๐‹๐ˆ๐„๐‘ โœจ๐Ÿ“ ๐๐ซ๐ข๐ฏ๐š๐ฌ (๐ŸŽ๐Ÿ•๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ)Dรฉcouvrez ce grand appartement de caractรจre situรฉ au 2รจme รฉtage ...
29/09/2026

๐Ÿ”ด๐๐Ž๐”๐•๐„๐€๐”๐“๐„๐Ÿ”ด๐„๐—๐‚๐‹๐”๐’๐ˆ๐•๐ˆ๐“๐„ฬ ๐’๐“๐ ๐ˆ๐Œ๐Œ๐Ž๐๐ˆ๐‹๐ˆ๐„๐‘ โœจ๐Ÿ“ ๐๐ซ๐ข๐ฏ๐š๐ฌ (๐ŸŽ๐Ÿ•๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ)

Dรฉcouvrez ce grand appartement de caractรจre situรฉ au 2รจme รฉtage d'un bel immeuble bourgeois du XIXe siรจcle, idรฉalement placรฉ en plein cล“ur de Privas ! ๐Ÿ“Œ

โœจ Les atouts du bien :
๐Ÿ“ 104 mยฒ Carrez bien agencรฉs (salon, cuisine, 2 chambres, 2 piรจces modulables, SDB et WC sรฉparรฉ)
๐Ÿ“ฆ Grenier privatif rattachรฉ
๐Ÿš€ Potentiel exceptionnel : vendu avec un couloir d'accรจs privatif et une piรจce supplรฉmentaire de 21 mยฒ libre d'occupation (idรฉal agrandissement ou crรฉation d'un studio/bureau !)
๐Ÿ“ Emplacement no 1 : tout ร  pied (commerces, รฉcoles et transports)

๐Ÿ”ง Travaux de rafraรฎchissement et d'amรฉlioration รฉnergรฉtique ร  prรฉvoir (dรฉmarches dรฉjร  lancรฉes en copropriรฉtรฉ). Un projet idรฉal pour investisseur ou premier achat ! ๐Ÿ 

๐Ÿ’ถ ๐๐ซ๐ข๐ฑ ๐๐ž ๐ฏ๐ž๐ง๐ญ๐ž : ๐Ÿ—๐Ÿ“ ๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ โ‚ฌ

๐Ÿ”— Consulter l'annonce en ligne : https://www.stbimmo.com/fr/vente/appartement-t3-4-4-pieces-privas-07000,VA2110

๐Ÿ“ž Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Virginie MAILLOT โ€” STB Immobilier
๐Ÿ“ฑ 06.26.70.10.77
๐Ÿ“ง [email protected]
Agent commercial - RSAC Aubenas 953 584 737
(Photos retouchรฉes par IA pour vous aider ร  vous projeter)

๐Ÿ”ด ๐„๐—๐‚๐‹๐”๐’๐ˆ๐•๐ˆ๐“๐„ฬ ๐’๐“๐ ๐ˆ๐Œ๐Œ๐Ž๐๐ˆ๐‹๐ˆ๐„๐‘ โ€” ๐’๐”๐๐„๐‘๐๐„ ๐“๐Ÿ‘ ๐€๐•๐„๐‚ ๐“๐„๐‘๐‘๐€๐’๐’๐„ ๐„๐—๐‚๐„๐๐“๐ˆ๐Ž๐๐๐„๐‹๐‹๐„ ๐ƒ๐„ ๐Ÿ•๐ŸŽ ๐Œยฒ ๐€ฬ€ ๐‚๐‡๐Ž๐Œ๐„ฬ๐‘๐€๐‚ ! ๐Ÿ”ดL'agence STB Immobilier...
28/09/2026

๐Ÿ”ด ๐„๐—๐‚๐‹๐”๐’๐ˆ๐•๐ˆ๐“๐„ฬ ๐’๐“๐ ๐ˆ๐Œ๐Œ๐Ž๐๐ˆ๐‹๐ˆ๐„๐‘ โ€” ๐’๐”๐๐„๐‘๐๐„ ๐“๐Ÿ‘ ๐€๐•๐„๐‚ ๐“๐„๐‘๐‘๐€๐’๐’๐„ ๐„๐—๐‚๐„๐๐“๐ˆ๐Ž๐๐๐„๐‹๐‹๐„ ๐ƒ๐„ ๐Ÿ•๐ŸŽ ๐Œยฒ ๐€ฬ€ ๐‚๐‡๐Ž๐Œ๐„ฬ๐‘๐€๐‚ ! ๐Ÿ”ด

L'agence STB Immobilier vous prรฉsente ce magnifique appartement 3 piรจces au cล“ur d'une rรฉsidence ร  Chomรฉrac !

Un cadre de vie privilรฉgiรฉ et clรฉ en main, idรฉal pour profiter des beaux jours en toute sรฉrรฉnitรฉ โ˜€๏ธ

โœจ ๐‹๐ž๐ฌ ๐š๐ญ๐จ๐ฎ๐ญ๐ฌ ๐๐ฎ ๐›๐ข๐ž๐ง :
๐Ÿก ๐„๐ฌ๐ฉ๐š๐œ๐ž๐ฌ ๐ข๐ง๐ญ๐žฬ๐ซ๐ข๐ž๐ฎ๐ซ๐ฌ (71,55 mยฒ habitables) :
โ€ข Vaste piรจce de vie baignรฉe de lumiรจre avec sรฉjour et coin cuisine amรฉnagรฉ/รฉquipรฉ
โ€ข 2 belles chambres
โ€ข Salle d'eau moderne, buanderie pratique et rangements

๐ŸŒณ ๐„๐ฑ๐ญ๐žฬ๐ซ๐ข๐ž๐ฎ๐ซ๐ฌ ๐'๐ž๐ฑ๐œ๐ž๐ฉ๐ญ๐ข๐จ๐ง :
โ€ข Une agrรฉable loggia couverte
โ€ข Une immense terrasse privative de 70 mยฒ, parfaite pour recevoir famille et amis !

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โ€ข 1 place de parking extรฉrieure rรฉservรฉe

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โ€ข Rรฉsidence : ensemble rรฉhabilitรฉ, sรฉcurisรฉ et bien entretenu de 14 lots principaux
โ€ข Charges courantes : ~171 โ‚ฌ / mois (incluant entretien des communs, contrat de la chaufferie collective et fonds de travaux)

โš™๏ธ ๐‚๐จฬ‚๐ญ๐žฬ ๐ญ๐ž๐œ๐ก๐ง๐ข๐ช๐ฎ๐ž & ๐„ฬ๐ง๐ž๐ซ๐ ๐ข๐ž :
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โ€ข Chauffage rรฉversible par pompe ร  chaleur + plancher chauffant collectif
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๐Ÿ’ถ ๐—ฃ๐—ฟ๐—ถ๐˜… ๐—ฑ๐—ฒ ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฒ : ๐Ÿญ๐Ÿณ๐Ÿฑ ๐Ÿฌ๐Ÿฌ๐Ÿฌ โ‚ฌ ๐—›๐—”๐—œ

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โ›ฐ๏ธ TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 045 Mยฒ VUE PANORAMIQUE โ€” COUX โ˜€๏ธVous cherchez l'emplacement idรฉal pour construire la maison d...
28/09/2026

โ›ฐ๏ธ TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 045 Mยฒ VUE PANORAMIQUE โ€” COUX โ˜€๏ธ

Vous cherchez l'emplacement idรฉal pour construire la maison de vos rรชves ? L'agence STB Immobilier vous prรฉsente cette belle parcelle situรฉe sur la commune de Coux ! ๐Ÿ“Œ

โœจ Les points forts :
โ˜€๏ธ Exposition plein Sud pour une luminositรฉ optimale tout au long de l'annรฉe
๐Ÿ”๏ธ Vue panoramique dรฉgagรฉe sur les montagnes
๐Ÿ“ Superficie de 1 045 mยฒ idรฉale pour un projet sur mesure
โšก Rรฉseaux en bordure (Eau, ร‰lectricitรฉ, Tรฉlรฉcom)
๐Ÿ“Š ร‰tude de sol G1 PGC dรฉjร  rรฉalisรฉe (Assainissement individuel ร  prรฉvoir - Zone UBi)
๐ŸŒฟ Secteur calme en lisiรจre de nature, ร  deux pas des sentiers et des commoditรฉs

๐Ÿ’ฐ Prix : 80 000 โ‚ฌ HAI

๐Ÿ“ฉ Envie de concrรฉtiser votre projet ? Contactez-moi dรจs maintenant :
๐Ÿ“ž Virginie MAILLOT โ€” 06.26.70.10.77
๐Ÿ“ง [email protected]

๐Ÿ‘‰ https://www.stbimmo.com/fr/vente/terrain-constructible-1045-00-m2-coux-07000,VT113

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27/09/2026

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L'agence STB Immobilier vous prรฉsente cet ensemble immobilier mixte idรฉalement situรฉ au cล“ur de Privas, offrant un rendement immรฉdiat et un bel avenir patrimonial ! ๐Ÿ“Œ

โœจ Situation locative & Agencement :
๐Ÿฌ 1 Local commercial (RDC) : emplacement no 1 sur un axe commerรงant dynamique (bail en cours, loyer 850 โ‚ฌ / mois)
๐Ÿ  3 Appartements (รฉtages) : actuellement tous louรฉs (loyers entre 320 โ‚ฌ et 340 โ‚ฌ / mois par logement)
๐Ÿ“ Superficie totale : 304,59 mยฒ

๐Ÿ“Š Les atouts de l'investissement :
๐Ÿ’ฐ Revenus locatifs immรฉdiats dรจs la signature
๐Ÿ“ Emplacement stratรฉgique au cล“ur de la prรฉfecture de l'Ardรจche
๐Ÿ“ˆ Potentiel d'optimisation et d'รฉvolution des loyers ร  terme

๐ŸŸ  ๐๐‘๐ˆ๐— : ๐Ÿ๐Ÿ’๐ŸŽ ๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ โ‚ฌ ๐…๐€๐ˆ๐ŸŸก

https://www.stbimmo.com/fr/vente/immeuble-304-59-m2-privas-07000,VI105

๐Ÿ“ฉ Dossier complet & visites sur demande ! Contactez-moi dรจs aujourd'hui :
๐Ÿ“ž Virginie MAILLOT โ€” 06.26.70.10.77
๐Ÿ“ง [email protected]

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26/09/2026

๐Ÿ”ด๐Ÿ”ด EN EXCLUSIVITร‰ CHEZ STB IMMOBILIER ๐Ÿ”ด๐Ÿ”ด

๐Ÿก [ COUP DE Cล’UR ] Maison traditionnelle au charme authentique & calme absolu ร  Coux !

Laissez-vous sรฉduire par cette superbe bรขtisse de 1975, un vรฉritable havre de paix nichรฉ dans un รฉcrin de verdure de 1 517 mยฒ. Cette maison de 113 mยฒ offre un cadre de vie sain et serein pour toute la famille. โœจ

๐ŸŒฟ Une vie tournรฉe vers la lumiรจre & la nature :

๐Ÿ›‹๏ธ Piรจce de vie : Un vaste sรฉjour de 34 mยฒ baignรฉ de lumiรจre, sโ€™ouvrant par de grandes baies vitrรฉes sur une terrasse de 13 mยฒ exposรฉe plein sud. L'endroit idรฉal pour vos cafรฉs en terrasse !

๐Ÿณ Cuisine : Un espace indรฉpendant et amรฉnagรฉ, parfait pour cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin arborรฉ.

๐Ÿ›๏ธ Espace et potentiel :

Cรดtรฉ nuit : 3 chambres paisibles, 2 salles dโ€™eau et un WC sรฉparรฉ.

Le jardin : Un magnifique terrain arborรฉ, piscinable, idรฉal pour vos projets de potager ou vos moments de dรฉtente.

Le bonus : Un sous-sol complet avec garage intรฉgrรฉ, parfait pour une cave ร  vin, un atelier ou une salle de jeux !

๐Ÿ› ๏ธ Les points clรฉs :

Menuiseries en PVC double vitrage.

Intรฉrieur en bon รฉtat gรฉnรฉral.

Chauffage individuel.

๐Ÿ“ Le compromis parfait : Situรฉe ร  proximitรฉ immรฉdiate des commoditรฉs de Coux tout en offrant un calme absolu. Une opportunitรฉ rare en Ardรจche, idรฉale en rรฉsidence principale comme en maison de vacances !

๐Ÿ’ฐ Prix : 263 000 โ‚ฌ HAI

๐Ÿ‘‰ https://www.stbimmo.com/fr/vente/maison-traditionnelle-4-pieces-coux-07000,VM910

๐Ÿ“ธ Prรชt ร  visiter ce petit coin de paradis ?

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
๐Ÿ“ž Virginie MAILLOT : 06.26.70.10.77
๐Ÿ“ง Email : [email protected]
๐Ÿ’ผ STB Immobilier

Adresse

1 Rue Hรฉlรจne Durand
Privas
07000

Tรฉlรฉphone

+33626701077

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