Nestenn Puilboreau

23/09/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Charmant appartement T2 situé en plein coeur de Puilboreau.

Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon couvert.

Le logement dispose également d'une place de parking privative et se situe au sein d'une résidence sécurisée. Deux locaux à vélos situés en sous-sol sont également mis à la disposition de l'ensemble des résidents.

Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des différentes commodités. A proximité de la ligne 13 ( bus yélo), l'appartement bénéficie d'un accès direct au centre ville de La Rochelle.

Loyer : 750 € + 70 € de provisions sur charges (charges de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères ).

DPE : C 119 KwhEp/m2.an . GES : C 23 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 € et 730 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 70 €/mois. Régul. Charges Provisionnelles mensuelles avec régul. annuelle. Hono. locataire : 493.2 € TTC dont hono. état des lieux 133 € TTC. Dépôt de garantie 1 500 € TTC. 44 m2 habitables. Location meublée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 05 46 51 02 21
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-puilboreau.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 6 rue de la République, 17138 Puilboreau

21/09/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Située à 10 minutes des portes de La Rochelle, au coeur du bourg de Sainte-Soulle, commune de la CDA, découvrez cette maison de plus de 135m² habitables.
Elle est composée au rez-de-chaussée :
D'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une pièce avec coin salle d'eau et accès au jardin, d'un WC et de deux chambres.
A l'étage, un palier dessert une cuisine, un salon/séjour lumineux, un WC, une salle de bain, un dressing et deux belles chambres.
De plus, ce bien non mitoyen dispose d'un grand garage, le tout édifié sur plus de 430m² de terrain.

Potentiel sur ce bien, plusieurs modifications sont possibles selon vos besoins, vos envies :
Possibilité d'agrandir la pièce de vie en condamnant une chambre, de diviser le logement en deux logements indépendants, aménager le garage spacieux ...
Visite virtuelle disponible sur demande

Prix : 332 325 €. Prix hors honoraires agence : 315 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5.5%
DPE : D 249 KwhEp/m2.an . GES : D 44 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 € et 3 010 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à 10 minutes des portes de La Rochelle, au coeur du bourg de Sainte-Soulle, commune de la CDA, découvrez cette maison de plus de 135m²...

17/09/2026

Vous êtes sorti de la visite avec une boule au ventre. Ou à l'inverse, avec un coup de coeur si fort que vous n'avez plus les idées claires. ...

Vous êtes sorti de la visite avec une boule au ventre. Ou à l'inverse, avec un coup de coeur si fort que vous n'avez plus les idées claires.

17/09/2026

Lors d'une vente, tout semble parfois parfait en apparence. Pourtant, il existe des défauts qui échappent au premier coup d'œil et qui compromettent l'usage du bien.

Que vous soyez un particulier ou un professionnel, comprendre ce mécanisme de protection est crucial pour faire valoir vos droits ou sécuriser vos ventes.

Qu'en pensez-vous ? Avez-vous déjà été confronté à ce genre de situation délicate ?

Pour plus d’informations :
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11/09/2026

🎉 Bonne nouvelle : baisse de prix sur ce terrain viabilisé à l'Houmeau à vendre dans notre agence !


À L'Houmeau, commune prisée aux portes de La Rochelle et à seulement quelques minutes de l'Île de Ré, découvrez ce terrain constructible de 400 m², situé hors lotissement.

Entièrement viabilisé, il bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, offrant calme, intimité et cadre de vie préservé, à l'abri des regards.

Implanté en zone UD3, il autorise une emprise au sol de 140 m² pour une construction de plain pied, idéal pour concrétiser votre projet de maison sur mesure dans un environnement recherché.

Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement.

Prix : 199 280 €. Prix hors honoraires agence : 188 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 6%

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À L'Houmeau, commune prisée aux portes de La Rochelle et à seulement quelques minutes de l'Île de Ré, découvrez ce terrain constructible de 400 m²,...

08/09/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Charmant appartement à louer sur le secteur de Puilboreau proche de toutes commodités.

Il se compose d'une entrée avec un coin séjour, une cuisine équipée et ménagée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre.
Cet appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement attitré au logement.

Libre au 1 er Octobre.

Loyer : 700 € + 73 € de provision pour charges ( charges de copropriété + TEOM)

DPE : E 296 KwhEp/m2.an . GES : E 62 KgCO2/m2.an.
Charges récupérables : 73 €/mois. Régul. Charges Provisionnelles mensuelles avec régul. annuelle. Hono. locataire : 459.96 € TTC dont hono. état des lieux 123 € TTC. Dépôt de garantie 1 400 € TTC. 41 m2 habitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 05 46 51 02 21
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07/09/2026

03/09/2026

🏡 À VENDRE – PUILBOREAU

📍 Appartement de 38,80 m²
✨ Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
🛏️ 1 chambre
🚿 Salle d’eau avec WC
📦 Cellier
🚗 Place de parking privative

📍 À proximité des commerces et transports, à quelques minutes de La Rochelle.

💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Contactez notre agence Nestenn Puilboreau pour organiser une visite !

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03/09/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Venez découvrir ce charmant appartement rénové et entièrement meublé sur trois niveaux, idéalement situé à proximité du Vieux-Port, des facultés et de tous commerces.

Ce logement offre un agencement fonctionnel et agréable, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en profitant des parties communes.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec bureau, d'une chambre séparée avec sa salle d'eau privative et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez un salon ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Enfin, le dernier étage dispose d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau.

L'agencement du logement est idéal pour une colocation confortable, avec une chambre et une salle d'eau privative pour chaque occupant.

Disponible de suite.
Colocation possible.
Bail meublé d'un an reconductible.
Loyer : 1080€ hors charges + 80€ de provisions sur charges (eau, internet et ordures ménagères).

DPE : D 201 KwhEp/m2.an . GES : B 7 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 € et 1 330 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 80 €/mois. Régul. Charges Provisionnelles mensuelles avec régul. annuelle. Hono. locataire : 634.92 € TTC dont hono. état des lieux 146 € TTC. Dépôt de garantie 1 080 € TTC. 48 m2 habitables.Loyer de base : 1 080 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 0 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 05 46 51 02 21
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👉 Rendez-nous visite au 6 rue de la République, 17138 Puilboreau

03/09/2026

Avec quelques réflexes bien placés, vous pouvez réduire significativement votre consommation sans rien sacrifier au plaisir de la baignade. ...

Avec quelques réflexes bien placés, vous pouvez réduire significativement votre consommation sans rien sacrifier au plaisir de la baignade.