17/10/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Prayssac (46220)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 42 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 59 400€
🌿 Consommation (DPE) : D (207) / Émission (GES) : B (7)
À Prayssac, au coeur de la Vallée du Lot, découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 de 42 m2, situé au rez de chaussée d'une résidence calme et arborée.L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail prenant fin en mars, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà occupé avant d'envisager, à terme, une nouvelle location ou une utilisation personnelle.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.Son véritable atout est sa grande terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant.La résidence bénéficie de nombreux équipements appréciables :piscine chauffée de 20 x 10 mètres ;terrain de volley-ball ;boulodrome ;aire de jeux pour enfants ;parking sécurisé.Située à Prayssac dans le Lot, la résidence profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces et services de la commune.Les amateurs de nature, de promenades et de pêche apprécieront également la proximité du Lot et les nombreux paysages de la Vallée du Lot.Les charges annuelles sont d'environ 1 800 EUR et comprennent notamment l'électricité et le wifi.Cet appartement à vendre à Prayssac conviendra aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une future résidence secondaire ou à un pied-à-terre dans le Lot.À l'issue du bail en cours, l'appartement pourra être conservé pour un usage personnel ou proposé de nouveau à la location selon votre projet.Nombre de lots de la copropriété : 110.Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite de cet appartement T3 à Prayssac, contactez l'agence FACTORIMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations obligatoires :
Prix : 59 400 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B
