23/04/2026
Maison à vendre - PUY L'EVEQUE (46700) nouveau prix : 319 000 € - DPE C - Gaz à effet de serre : B
Maison de charme avec jardin, maison d’amis et ancien chai
Au cœur du quartier historique de l’un des plus beaux villages de la vallée du Lot, à 25 minutes à l’Ouest de Cahors, cette propriété en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible, authentique et vivant.
Derrière ses murs, à l’abri des regards, vous découvrez un jardin rare de 600 m² : entièrement plat, arboré, intime… un véritable luxe dans ce centre historique.
Un lieu pensé pour vivre, recevoir et partager
Maison principale (environ 100 m²)
La maison principale dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale.
• Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et poêle à bois
• Cuisine équipée récente, ouverte sur l’extérieur
• Deux chambres de plain-pied (13,81 m² et 12,42 m²), dont une actuellement aménagée en bureau / bibliothèque
• Salle d’eau et WC
En prolongement, accessible depuis la pièce de vie :
• Une véritable suite indépendante de 19,80 m² comprenant :
o une chambre (14 m²)
o une salle d’eau (3,40 m²)
o un WC (2,40 m²)
Un espace idéal pour recevoir ou préserver l’intimité et qui offre une vue privilégiée sur le moulin du XVIIème qui voisine la propriété.
À l’extérieur, une terrasse de 32 m², en partie couverte, prolonge la maison et devient une véritable pièce de vie dès les premiers rayons de soleil.
Une cave d’environ 13 m² avec accès extérieur complète l’ensemble.
Maison d’amis indépendante (environ 30 m²)
Un vrai atout, rare et recherché.
Totalement indépendante, elle permet :
• d’accueillir confortablement famille et amis
• ou de générer un revenu en location saisonnière
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains et dispose de son propre espace extérieur.
Ancien chai / grange (environ 110 m²)
Un volume important en excellent état, avec ses anciennes cuves, offrant de nombreuses possibilités :
• garage (plusieurs véhicules, collection…)
• atelier
• stockage ou projet d’aménagement
Accès indépendant, très pratique.
Jardin, verger et dépendances
Le terrain constitue un élément exceptionnel du bien :
• 600 m² plats, faciles à vivre
• entièrement clos, sans vis-à-vis
• arboré et structuré
Il comprend un agréable verger (olivier, figuiers, mirabellier, prunier, tamaris, érable…) ainsi qu’un cabanon de jardin.
Un cadre verdoyant, intime et paisible, avec une jolie vue sur le moulin voisin et le village.
Un emplacement privilégié pour profiter du Lot
Tout se fait à pied :
• commerces, restaurants et marché
• ruelles médiévales et patrimoine
• promenades le long du Lot et en gabarre sur le Lot à la belle saison.
À seulement 10 minutes à pied, un centre sportif complet propose :
• Piscine municipale
• Courts de tennis
• Skate-park
À proximité immédiate :
• Base nautique (canoë, paddle…)
• Randonnées (le GR 36 à 30 m) et véloroute
• Vignobles de Cahors et domaines viticoles
Et à moins de 30 minutes :
• Cahors, Montcuq,...
• Châteaux et villages remarquables (Bonaguil, Lauzerte, St Cirq la Popie…)
Un environnement idéal pour une résidence secondaire, des séjours en famille ou un projet de location saisonnière.
Confort et prestations
• Rénovation récente avec matériaux de qualité
• Système de chauffage Rothelec neuf (installation 2025) :
o technologie Tri-chaleur®
o cœur en ThermoFaïence®
o chaleur douce et homogène
o pilotage à distance
o garantie à vie
o Chauffe-eau thermo dynamique avec sa pompe à chaleur
• Huisseries neuves (2025) avec double vitrage et moustiquaires
• DPE : C (2026) - B
• Terrasse partiellement couverte avec banne
Le terrain permet également l’installation d’une piscine.
Un projet de véranda d’environ 20 m² sur la terrasse a déjà été validé par les Bâtiments de France et chiffré, permettant une réalisation rapide du projet.
Un atout rare dans le secteur, offrant la possibilité de créer facilement une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
Prix
319 000 €
