Sébastien Lacambra Immobilier

Name: Sébastien Lacambra Immobilier
Address: 58 chemin de bramevaques, Puygouzon, 81990, FR
Telephone: +33670448781
Rating: 5

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France
Puygouzon
Sébastien Lacambra Immobilier

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Sébastien Lacambra Immobilier, Immobilier, 58 chemin de bramevaques, Puygouzon.
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Consultant Immobilier
Albi / TARN (81)

Conseils, accompagnement, estimation, services

Honoraires Réduits et Plafonnés à 9 000€

https://sebastienlacambra.com

11/06/2026

🏡✨ Vous recherchez une grande maison familiale avec du cachet et de nombreuses possibilités ?

Je vous propose de découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée, développant environ 233 m² habitables, avec un atout rare : deux habitations totalement indépendantes sous le même toit.

✔️ 5 chambres
✔️ Bureau et mezzanine
✔️ Une partie de plain-pied avec accès PMR
✔️ Jardin intime d'environ 500 m² sans vis-à-vis
✔️ Double vitrage, isolation intérieure et climatisation réversible
✔️ Deux entrées indépendantes

Que vous souhaitiez accueillir un proche, loger un membre de votre famille, créer un espace professionnel à domicile ou simplement profiter de beaux volumes, cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie.

📍 Au cœur d'un village tarnais (81190), dans un environnement calme et préservé.

💰 Prix : 209 000 € honoraires inclus

📞 Une visite vaut mieux que mille mots !
Contactez-moi au 06 70 44 87 81.

N'hésitez pas à partager cette publication, elle pourrait correspondre au projet d'un de vos proches. 😊

09/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ AUX PORTES D'ALBI

À seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable avec vue dégagée, piscine chauffée, dépendance et nombreuses possibilités d'évolution.

✔️ 4 chambres + bureau
✔️ Séjour avec poêle à bois
✔️ Véranda de 28 m² climatisée
✔️ Piscine chauffée 8 x 4 m
✔️ Atelier indépendant aménageable
✔️ Carport 2 véhicules
✔️ Classe énergétique C grâce à une pompe à chaleur air-eau

Une propriété soigneusement entretenue qui combine confort, espaces extérieurs de qualité et potentiel d'aménagement dans un environnement recherché.

💰 Prix : 449 000 €

📸 Découvrez l'annonce complète et l'ensemble des photos :
https://sebastienlacambra.com/p/maison/maison-familiale-avec-piscine-et-vue-degagee-un-cadre-de-vie-privilegie-aux-portes-dalbi/

📞 Renseignements et visites :
Sébastien Lacambra
06 70 44 87 81

27/05/2026

🏡 À vendre – Corps de ferme à rénover à Jouqueviel (Tarn)

Dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, découvrez cet authentique corps de ferme ancien offrant un énorme potentiel de rénovation.

✔️ Maison d’environ 163,5 m²
✔️ Nombreuses dépendances : grange, hangar, étable, préaux, garage…
✔️ Près de 2 hectares de terrain autour de la propriété
✔️ Cadre naturel et calme absolu

Un bien rare pour les amoureux de la campagne, des grands espaces et des projets de caractère.

📍 Jouqueviel – Tarn
💰 Prix : 129 000 €

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Sébastien Lacambra
Immobilier Albi – Puygouzon

👉 https://www.reseau-expertimo.fr/vente/24648-jouqueviel/ferme/t5/288486-corps-de-ferme-ancien-a-renover-5-pieces-dependances-et-2-hectares-jouqueviel-environnement-preserve/

23/05/2026

🔥 INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL À SAINT-JUÉRY 🔥

Opportunité rare sur le secteur !

Ensemble immobilier composé de plusieurs logements déjà loués avec rentabilité immédiate + énorme potentiel d’optimisation 🚀

💰 Prix de vente : 429 000 €

✅ Revenus locatifs actuels :
➡️ 2 800 € / mois
➡️ 33 600 € / an

💥 Potentiel après optimisation :
➡️ environ 4 000 € / mois
➡️ près de 48 000 € / an

L’ensemble comprend actuellement :

✔️ 3 studios meublés loués en LMNP
✔️ 1 T2 (meublé)
✔️ 1 T1 bis (meublé)
✔️ 1 maison T5 de 136 m² (louée nue)
✔️ 1 loft indépendant d’environ 75 m² avec mezzanine et SDE
✔️ 1 studio supplémentaire à terminer
✔️ garage + caves exploitables
✔️ potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles

📈 Produit idéal pour :
• investisseur recherchant de la rentabilité
• création de patrimoine
• déficit / optimisation
• résidence principale avec revenus locatifs complémentaires

💡 Gros point fort :
Une partie importante du potentiel locatif reste encore à exploiter.

👉 Produit atypique, évolutif et très rentable
👉 Dossier complet sur demande

📩 Me contacter en privé pour plus d’informations.

08/05/2026

🏡 Sous offre… ça commence à chauffer !

Le terrain a trouvé son acquéreur 👏
Aujourd’hui, il est sous offre… et clairement, la négociation va se jouer au millimètre 😅

Entre arguments, contre-arguments et quelques sueurs froides, chacun défend son camp… et moi, je suis au milieu pour que tout le monde y trouve son compte.

Bref, le match est lancé ⚔️
Objectif : transformer cette offre en un beau « VENDU ».

Affaire à suivre… 😉

06/05/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LISLE-SUR-TARN – CHARME & AUTHENTICITÉ EN CŒUR DE VILLE

Vous cherchez un bien avec du cachet, une vraie histoire… et aucun compromis sur le confort ?
Cette maison de village coche toutes les cases.

✨ Située à deux pas de la gare et de la place centrale de Lisle-sur-Tarn, cette maison du XVIIIe siècle développe environ 112 m² entièrement rénovés avec goût.

👉 Ce que vous allez aimer :

Une atmosphère chaleureuse mêlant pierre, brique, bois et tommettes
Une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte équipée
2 belles chambres + espace bureau possible
Une cour intime type patio, à l’abri des regards
Un atelier + une pièce à aménager selon vos envies

💡 Le tout dans un environnement calme, central et pratique, avec accès rapide vers Toulouse et Albi.

💰 Prix : 199 000 €

👉 Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un projet secondaire, dans un secteur recherché.

📍 Un bien équilibré, plein de charme… et prêt à écrire une nouvelle histoire.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Sébastien Lacambra – 06 70 44 87 81

👉 https://www.reseau-expertimo.fr/vente/18741-lisle-sur-tarn/maison/t3/276484-maison-de-village-renovee-4-pieces-cour-interieure-lisle-sur-tarn-charme-et-authenticite/

05/05/2026

🔑 VENDU – Un bien atypique, un projet porteur de sens

Ce type de dossier, on ne l’oublie pas.

Il s’agissait d’un local très particulier, anciennement destiné au culte d’une association. Un bien hors normes, avec une destination spécifique… et forcément, un marché d’acquéreurs très restreint.

👉 Beaucoup de visites
👉 Peu de véritables projets d’acquisition
👉 Et un délai de vente plus long que la moyenne

Malgré un financement comptant, ce sont surtout des visites techniques qui se sont enchaînées, pour étudier la faisabilité des futurs aménagements.

Mais parfois, notre rôle ne s’arrête pas à “vendre”.

Il faut aussi savoir accompagner, rassurer, et s’impliquer aux côtés des acquéreurs pour faire avancer leur projet.

Aujourd’hui, ce bien entame une nouvelle vie avec l’ADMR du Tarn, qui va y créer un lieu de formation, incluant un appartement pédagogique pour former ses équipes 👏

Un projet utile, concret, et tourné vers l’humain.

💪 Je souhaite beaucoup de courage pour la suite de ce beau projet…
🔨 Et je laisse désormais la place à l’équipe Rénovation Les Demeures du Pastel pour donner vie à cette transformation !

C’est aussi ça qui donne du sens à ce métier.

📩 Vous avez un bien atypique à vendre ? Parlons-en.

Sébastien Lacambra
📞 06 70 44 87 81

26/04/2026

💥 BON PLAN à Saint-Juéry

À 230 000 €, trouver une maison familiale sans travaux, avec autant de prestations… c’est déjà rare.

👉 Mais avec en plus un calme exceptionnel ? Là, on est clairement sur une opportunité.

📍 Située dans une rue à sens unique, peu passante, dans un environnement particulièrement paisible… un vrai confort au quotidien.

👉 4 chambres + bureau
👉 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
👉 Véranda lumineuse + terrasse + jardin intimiste
👉 Climatisation + poêle à granulés
👉 Dépendance aménageable avec accès indépendant

✔ Tout est prêt. Vous posez vos valises et vous profitez.

📍 Écoles et commerces accessibles à pied, à quelques minutes d’Albi.

💡 Un des meilleurs rapports qualité / prix du secteur, avec un vrai plus : la tranquillité.

📞 06 70 44 87 81

➡️ Plus d’infos :
https://www.reseau-expertimo.fr/vente/34330-st-juery/maison/t6/269973-maison-familiale-6-pieces-139-m-centre-de-saint-juery-renovation-complete/

26/04/2026

🏡 VENDU À LASGRAÏSSES… et une réalité que peu de vendeurs acceptent

6 mois de commercialisation.
Et puis samedi : 2 visites… 1 offre.

👉 C’est tout.

Et pourtant, en 2025, sur le même secteur, j’avais vendu une maison en moins d’1 mois, également en 2 visites.

❗ La vérité ?
Aujourd’hui, une maison = souvent un seul acquéreur.

Ce n’est plus l’époque où plusieurs acheteurs se battent pour un bien.
Le bon acquéreur existe… mais il faut aller le chercher, le convaincre, et être prêt quand il arrive.

🎯 Pendant ces 6 mois :
✔️ diffusion maximale
✔️ sélection et suivi des acquéreurs
✔️ transparence totale avec mes vendeurs
✔️ ténacité jusqu’au bout

➡️ Et le jour où “le bon” s’est présenté : on était prêts.

📢 Vous avez un bien à vendre à Lasgraïsses ou dans le secteur ?

Le vrai enjeu aujourd’hui, ce n’est pas d’avoir 10 visites.
C’est de ne pas rater la bonne.

📞 Parlons de votre projet :
Sébastien Lacambra
06 70 44 87 81

20/04/2026

🏡 Vous vendez déjà votre maison ?

Et si, avant de baisser votre prix…
vous regardiez plutôt du côté des honoraires ?

💡 Mon forfait clé en main :
✔️ 5 000 € pour les biens < 200 000 €
✔️ 7 000 € entre 200 000 € et 400 000 €
✔️ 9 000 € au-delà de 400 000 €

👉 Des honoraires clairs, fixes et compétitifs,
sans compromis sur la qualité ni la visibilité.

📸 Ce que je vous propose concrètement :
• Diffusion massive sur tous les portails immobiliers
• Photos professionnelles & prises de vue aériennes
• Annonce mise en avant chaque semaine sur Leboncoin

📍 Secteur : 30 km autour d’Albi

🎯 Mon objectif : vendre votre bien… sans le brader.

📞 Vous souhaitez en discuter ?
Contactez-moi dès maintenant :
06 70 44 87 81

💬 Et vous, vous avez déjà envisagé de réduire les frais plutôt que le prix ?

Adresse

58 Chemin De Bramevaques
Puygouzon
81990

Téléphone

+33670448781

Site Web

https://sebastienlacambra.com/

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