19/06/2024
Maison individuelle de 120 m2 construite en 1985, par le constructeur 'GRYGA'.
Située dans une rue calme de Wargnies le Grand, elle vous propose 4 chambres et la possibilité de vivre de plain-pied 🤩✨️
⚠️260 000€ Honoraires Inclus
Charge acquéreur
Informations et visites :
Cousin Valérie Immo Réseau
Tel 06.23.83.22.44
[email protected]
Elle vous propose au rez de chaussée sur près de 100 m2 :
- entrée,
- cuisine avec coin repas de 20 m2 très lumineux
- salon- séjour de 42 m2 avec poêle à bois 🔥
- cellier,
- salle de bain (baignoire et douche)🚿🛁
- 2 chambres
- wc séparé
A l'étage, vous disposerez :
- d'un palier
- un espace de rangement,
- 2 chambres de plus de 9 m2
Les extérieurs vous proposent :
- un carport pour 2 voitures,🚕🚗
- une pergola
- une terrasse sur dalle béton de plus de 60 m2
- un jardin très bien entretenu arboré et fleuri 🌳🌲🌴🪻🌹
- chalet bois de 14 m2 et cabanon
Le tout repose sur une parcelle de 957 m2,
Les plus techniques +++ :
- construction ossature bois avec vide d'air et briques
- charpente bois et tuiles béton
- chaudière gaz de ville de 2018,
- VMC
- macadam de 2019
- isolation des combles de 2019
- pergola de 2005
- poèle à bois 2014
- escalier en chène fait sur mesure
- menuiseries double vitrage avec volets,
- palissade bois 2009
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Surface CARREZ : 120 m² Prix de vente 260 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Cousin Valérie
Immo-Réseau
Tel 06.23.83.22.44
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Prix de vente 260 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31849) - Le professionnel sécurise votre projet immobilier
