Quel est le site Web ?

http://www.nouvelle-demeure.com/

Nouvelle Demeure Quessoy, 19 Place de l'Eglise, Quessoy (2026)

03/07/2024

📈 Les jeunes investisseurs locatifs en plein essor en 2024 !

Les jeunes investisseurs locatifs sont de plus en plus nombreux cette année. En 2024, la part des projets d'achat lancés par des investisseurs a augmenté, passant de 9,46 % en 2023 à 10,55 %. Cette tendance est principalement due à la baisse des taux de crédit depuis le début de l'année.

Ce changement de profil est marqué par une baisse de l'âge moyen des investisseurs, qui est passé de 42 ans en 2023 à 39 ans en 2024. De plus, les moins de 30 ans représentent désormais 22 % des investisseurs, contre 14 % l'année dernière. Malgré des revenus et un apport en baisse, ces jeunes investisseurs continuent de voir dans l'immobilier une valeur sûre.

Les conditions de marché restent cependant difficiles, avec une forte hausse des taux de crédit et une préférence marquée pour l'ancien.

01/07/2024

Les travailleurs saisonniers rencontrent souvent des difficultés pour accéder à un logement. Depuis le 4 juin, pour remédier à ce problème, la garantie Visale a été étendue à cette catégorie de travailleurs !

Cette extension vise à faciliter leur accès au logement et à soutenir les entreprises en quête de main-d'œuvre temporaire.

La garantie Visale, créée en 2016, est une caution locative gratuite accordée par Action Logement. Elle garantit le paiement du loyer et des charges locatives en cas de défaillance de paiement. Désormais, les travailleurs saisonniers peuvent également bénéficier de cette garantie, comme prévu dans la Convention quinquennale 2023-2027 entre l'État et Action Logement.

Pour être éligibles, les travailleurs saisonniers doivent remplir certaines conditions : être âgés de 18 ans minimum, disposer d’un contrat de travail mentionnant « saisonnier », avoir leur résidence principale en dehors du bassin d'emploi de la mission saisonnière, et louer un logement dont le loyer ne dépasse pas 600 euros (800 euros en Île-de-France).

L'extension de la garantie Visale aux travailleurs saisonniers vise à soutenir les entreprises qui peinent à recruter de la main-d'œuvre temporaire en facilitant l'accès au logement pour ces travailleurs. Cela permet de répondre à un besoin essentiel tout en favorisant la mobilité professionnelle et en renforçant l'attractivité des emplois saisonniers.

Source : Action Logement, communiqué, 5 juin 2024

30/06/2024

Passé 50 ans, obtenir un crédit immobilier peut devenir un véritable casse-tête. Les seniors font face à des exigences accrues de la part des banques, notamment en matière d'assurance-emprunteur. Heureusement, plusieurs stratégies peuvent aider à contourner ces obstacles.

Pour alléger le coût de l'assurance-emprunteur, il est possible de limiter les garanties. Par exemple, les retraités peuvent choisir de ne se couvrir que pour le décès, excluant l'incapacité temporaire de travail, ce qui réduit le taux d'assurance et le coût total du crédit. De plus, la loi Lemoine, en vigueur depuis juin 2022, permet de souscrire une assurance-emprunteur sans questionnaire de santé pour des prêts inférieurs ou égaux à 200.000 euros, remboursables avant 60 ans.

Le nantissement est une autre alternative intéressante. En donnant en garantie un placement financier comme une assurance-vie ou un PEA, l'emprunteur peut obtenir un crédit sans frais supplémentaires et avec des modalités de remboursement souples. Cette option est particulièrement avantageuse pour les seniors disposant d'un patrimoine financier conséquent. Pour ceux présentant un risque aggravé de santé, la convention Aeras peut également être une voie à explorer, bien que cette procédure soit longue et conditionnée.

Voici quelques points supplémentaires à considérer :
💡 Limiter les garanties d'assurance peut réduire considérablement le coût total du crédit.
📜 La loi Lemoine offre une solution sans questionnaire de santé pour certains prêts.
💼 Le nantissement permet d'obtenir un crédit sans frais supplémentaires en utilisant des placements financiers comme garantie.
🏥 La convention Aeras est une option pour ceux présentant un risque aggravé de santé.

Avez-vous déjà envisagé l'une de ces stratégies pour obtenir un crédit immobilier après 50 ans ? N'hésitez pas à partager vos expériences et à commenter ci-dessous.

27/06/2024

Choisir le prêt immobilier le plus adapté à votre projet peut sembler complexe, mais quelques conseils pratiques peuvent vous guider. Il est essentiel de bien choisir son prêt immobilier pour optimiser son investissement et sa gestion financière.

💡 Le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants permet de financer jusqu'à 50 % du coût total de l'achat sans intérêts, à condition de respecter les critères de ressources et de zone géographique.
🏡 Le prêt amortissable est souvent la meilleure option pour l'achat d'une résidence principale, car il permet de rembourser intérêts, assurance et capital à chaque mensualité, offrant ainsi une gestion financière simplifiée.

Pour ceux qui envisagent un investissement locatif, le prêt in fine peut être plus avantageux. Ce type de prêt permet de maintenir votre épargne liquide tout en remboursant le capital en une seule fois à la fin du prêt. Cela permet de continuer à faire fructifier votre épargne tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés à l'investissement locatif.

🔧 Si vous prévoyez de faire des travaux de rénovation importants, combiner un PTZ avec un éco-PTZ peut réduire significativement le coût total de votre opération. L'éco-PTZ, qui n'est pas soumis à des conditions de ressources, permet de financer des travaux de rénovation énergétique, rendant votre projet plus abordable.
🏠 Le crédit relais est une solution pratique si vous devez acheter un nouveau bien sans avoir vendu votre logement actuel. Il vous permet d'obtenir une somme comprise entre 50 % et 70 % du prix de votre bien en vente, facilitant ainsi l'acquisition de votre nouveau logement.

En résumé, le choix du prêt immobilier doit être guidé par la nature de votre projet et votre capacité d'emprunt. En suivant ces conseils pratiques, vous pourrez sélectionner la formule la plus adaptée à vos besoins.

23/06/2024

🏠 Acheter sa première maison : le guide 🏠

Prêt à devenir propriétaire ? Suivez ces étapes clés pour réussir votre achat immobilier :

🔍 Analysez vos finances
Examinez en détail vos revenus, vos dépenses et votre capacité d'emprunt.

💰 Obtenez un financement
Recherchez les meilleures offres de prêt immobilier en consultant plusieurs banques.

🤵‍♀️👨‍💼 Collaborez avec un expert immobilier
Faire appel à un professionnel vous apportera des conseils avisés et une assistance professionnelle. Il vous aidera pour la recherche, la négociation et l'achat, assurant ainsi une transaction sans problème.

🌟 Trouvez le bien parfait
Définissez vos critères de recherche et planifiez des visites. Examinez chaque bien avec attention, afin de trouver celui qui répond parfaitement à vos attentes.

Contactez-moi dès maintenant pour un accompagnement sur mesure et trouvez votre maison idéale !

21/06/2024

Votre assurance peut exiger des certificats d’authenticité de vos bijoux avant de vous indemniser.

Il est essentiel de vérifier les conditions de votre assurance habitation pour savoir si vous serez indemnisé en cas de vol de bijoux. Pour augmenter vos chances d'être indemnisé, conservez des preuves de la valeur de vos bijoux, telles que des photos, des factures et des certificats d'authenticité. Ces documents sont souvent exigés par les assureurs pour justifier une indemnisation.

Voici quelques conseils supplémentaires pour protéger vos bijoux :

🛡️ Installez un système d'alarme dans votre domicile.
📸 Prenez régulièrement des photos de vos bijoux.
🚨 Déposez plainte auprès de la police dans les 48 heures suivant le vol.
📞 Contactez votre assureur dans les 48 heures ouvrables après le vol.

19/06/2024

🏠 Le guide complet pour vendre votre propriété avec succès 🏠

Préparez-vous à vendre votre bien immobilier en suivant ces 4 étapes indispensables :

🛋️ Préparation minutieuse de votre bien immobilier
Avant de mettre votre propriété sur le marché, assurez-vous qu'elle soit impeccable. Effectuez les réparations nécessaires et mettez en valeur chaque espace.

🤝 Collaboration avec un professionnel expérimenté
Engagez un expert compétent pour vous guider à travers le processus de vente. Il vous aidera à fixer le bon prix, à élaborer une stratégie efficace et à gérer les aspects administratifs de la transaction.

🔍 Organisation et réussite des visites
Des visites bien préparées qui mettent en avant les points forts de votre propriété sont essentielles.

✍️ Négociation et finalisation de la vente
Lorsque vous recevez des offres, soyez prêt à négocier les termes de la vente. Une fois un accord trouvé, assurez-vous que toutes les démarches légales et administratives soient effectuées correctement pour finaliser la vente en toute sécurité.

Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet de vente et obtenir un accompagnement personnalisé !

14/06/2024

🌳 Le design biophilique, qui intègre la nature dans les espaces intérieurs, séduit particulièrement les jeunes générations. Millennials et génération Z sont attirés par des éléments modernes et esthétiques, créant un environnement sain et apaisant.

🌿 Les étagères à plantes, très populaires sur les réseaux sociaux, incarnent parfaitement cette tendance. Placées près des fenêtres ou en hauteur, elles permettent aux plantes de cascader, ajoutant une touche visuelle attrayante.

🔍 Selon une récente étude de Zillow, les vendeurs mettant en avant des éléments de design biophilique, comme les étagères à plantes, peut rendre une maison plus attrayante pour les jeunes acheteurs. Cependant, il est important de ne pas se limiter à ces éléments.

🏠 En conclusion, les tendances décoratives comme les étagères à plantes peuvent accélérer une vente. En comprenant et en exploitant ces préférences esthétiques, les vendeurs maximisent leurs chances de succès sur le marché immobilier actuel.

13/06/2024

🏠 "Si je n'ai pas de volets, est-ce que mon assurance habitation me protège ?"

La réponse est oui, votre assurance habitation vous protège même si vous n'avez pas de volets. Cependant, il y a quelques nuances à considérer pour maximiser votre couverture et votre sécurité.

🔒 Tout d'abord, la loi n'exige pas la présence de volets pour être couvert par une assurance habitation. Toutefois, posséder des volets peut réduire votre prime d'assurance grâce à la sécurité accrue qu'ils offrent. En effet, les volets jouent un rôle dissuasif contre les cambriolages et les effractions, augmentant ainsi la protection de votre domicile.

🌧️ Ensuite, en cas de sinistre, les assureurs sont souvent plus enclins à accorder une meilleure indemnisation si votre logement est équipé de volets. Les volets offrent également une protection supplémentaire contre les catastrophes naturelles telles que les tempêtes ou les inondations, ce qui peut être un atout non négligeable.

🪟 Enfin, il est important de vérifier les conditions d'application de la garantie Vol et vandalisme de votre assurance habitation. Certaines polices d'assurance peuvent prendre en compte la présence de volets pour déterminer le montant de l'indemnisation. De plus, le matériau des volets, qu'ils soient en PVC, aluminium ou bois, peut influencer le coût de votre assurance en raison de leur niveau de sécurité respectif.

09/06/2024

"La simplicité est la plus grande sophistication d'un foyer." 🏡

Dans un monde où l'excès et la complexité semblent régner, cette phrase rappelle l'importance de revenir à l'essentiel. Elle souligne la valeur de la simplicité dans la création d'un espace de vie. 🏠

En tant que spécialiste en immobilier, je comprends profondément que la recherche du foyer idéal ne réside pas dans la quantité, mais dans la qualité de l'espace et dans l'harmonie qu'il dégage.

Trouvons ensemble le foyer qui reflète cette sophistication simple et authentique. 🌿🔑

05/06/2024

Do**he ou baignoire : quel est votre choix pour la salle de bain idéale ?

🚿 La do**he est une option pratique et rapide.
- Gain de temps : idéale pour les matins pressés.
- Économie d'eau : consomme moins d'eau qu'un bain.
- Accessibilité : plus facile d'accès, surtout pour les personnes à mobilité réduite.
- Gain d'espace : parfaite pour les petites salles de bain.

🛁 La baignoire offre un moment de détente incomparable.
- Relaxation : permet de se détendre après une longue journée.
- Polyvalence : idéale pour les familles avec enfants.
- Esthétique : ajoute une touche de luxe à la salle de bain.
- Polyvalence : possibilité de prendre une do**he ou un bain selon l'envie.

Et vous, préférez-vous la praticité de la do**he ou le confort de la baignoire ? Partagez votre avis en commentaires ! 👇

05/06/2024

L’assurance multirisque vous protège que vous soyez victime ou responsable d’un sinistre. Elle concerne le , les biens mobiliers, et éventuellement les biens à usage professionnel… Mais est-elle obligatoire et si oui, dans quels cas ? 🏠🤓

Nouvelle Demeure Quessoy

03/07/2024

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