Eric Margely

20/03/2026

🌿 Vivre Rennes… sans le bruit ?

Ça paraît improbable.
Et pourtant…

📍 Rue de Dinan – à deux pas des Lices
👉 Ici, on entend surtout… les oiseaux.

🏡 Un T2 pas comme les autres

Ce n’est pas juste un appartement.
C’est un cocon avec du cachet, en plein cœur de Rennes :

✨ Parquet massif
✨ Moulures
✨ Belle hauteur sous plafond
✨ Séjour de 26 m² (rare sur ce type de bien)

🌿 Le luxe discret en centre-ville

👉 Une terrasse privative au calme, sur cour intérieure fermée.

Un café au soleil, un moment au calme…
Sans quitter le centre.

🔥 Et aujourd’hui… il devient encore plus attractif

💥 Baisse de prix de 10 000 €

Clairement, c’est le genre d’ajustement qui fait passer un bien de “intéressant”… à “je prends rendez-vous”

🎯 Pour qui ?

✔ Premier achat intelligent
✔ Pied-à-terre rennais
✔ Investissement patrimonial sûr

⚡ Mon ressenti

C’est typiquement le bien qu’on ne trouve presque plus :
👉 du cachet
👉 du calme
👉 un extérieur
👉 en hypercentre

Et ça… ça fait toute la différence.

📞 Envie de le découvrir ?

👉 Votre financement est prêt ?
👉 Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour organiser une visite.

💬 Pensez à partager à quelqu’un qui cherche à vivre Rennes autrement 😉

💰239000€FAI

09/03/2026

Un dossier qui avance… et une étape importante franchie ce matin à Rennes.

Ce matin, signature de la Promesse Unilatérale de Vente à l’étude du notaire.
Une étape essentielle qui valide l’ensemble du dossier avant la signature de l’acte authentique prévue en mai prochain.

Derrière cette signature, il y a tout le travail que l’on ne voit pas toujours :

📸 La prise de mandat en septembre
📑 La collecte et l’analyse des nombreux documents administratifs
📞 De multiples échanges téléphoniques
🏡 Les visites et le suivi des acquéreurs
✍️ Une offre acceptée fin janvier
📜 Et aujourd’hui, la signature de la Promesse Unilatéral de Vente

La dernière ligne droite est maintenant lancée…
Rendez-vous en mai pour la signature définitive.

C’est toujours une satisfaction de voir un projet immobilier avancer étape par étape jusqu’à sa concrétisation.

Merci aux vendeurs et aux acquéreurs pour leur confiance.

Et maintenant… cap sur l’acte authentique ! 🚀

Vous avez un projet de vente ? Contactez moi 😀

07/03/2026

Dinan (22) – Entre passion beauté et business futé
Et si votre avenir professionnel s’écrivait entre flacons de soins capillaires, palettes de maquillage et relations privilégiées avec les professionnels de la beauté ?

Emplacement stratégique à Dinan, au carrefour des départements 22, 35, 50, 56 et 29 : une localisation idéale pour développer une clientèle sur toute la Bretagne et au-delà.

Le concept : distribution de produits capillaires et esthétiques, à destination des professionnels et des particuliers. L’enseigne est présente sur Dinan depuis 2006 et bénéficie d’une solide réputation auprès de sa clientèle. Celle-ci est déjà fidèle, mais le potentiel de développement reste important, notamment auprès des coiffeurs, esthéticiennes, instituts et salons en quête de partenaires fiables et réactifs.

Idéal pour :

Un(e) coiffeur(se) passionné(e) par l’univers de la beauté, mais souhaitant tourner la page des journées éprouvantes en salon, tout en restant dans un secteur qu’il ou elle aime.

Ou un duo complémentaire, où l’un apporte l’expertise métier et l’autre des compétences commerciales pour accélérer le développement du chiffre d’affaires et asseoir la boutique comme un acteur incontournable de la région.

Les atouts :

Clientèle existante et fidèle depuis près de 20 ans

Marge de progression importante

Secteur en constante demande

Qualité de vie dans la superbe cité médiévale de Dinan, entre terre et mer

Stock calibré : prévoir un financement d’environ 30 000 € HT au jour de la vente pour une reprise fluide et opérationnelle

Ce fonds de commerce attend son ou sa futur(e) dirigeant(e), prêt(e) à conjuguer passion, indépendance et réussite entrepreneuriale.

Pour plus d’informations et saisir cette belle opportunité, contactez-moi.

03/03/2026

🏡 Compromis signé aujourd’hui !

Une nouvelle étape vient d’être franchie pour cette belle maison située à Saint-Michel en Grève avec la signature du compromis de vente ce jour.

Chaque signature est toujours un moment particulier. Derrière un compromis, il y a des semaines de travail, des visites, des échanges, parfois des doutes… et surtout la rencontre entre un projet de vie et un lieu qui va devenir un nouveau foyer.

Je remercie sincèrement les vendeurs pour leur confiance et les acquéreurs pour leur enthousiasme dans ce beau projet immobilier.

La route continue maintenant jusqu’à la signature définitive chez le notaire… mais aujourd’hui on savoure déjà cette belle avancée. ✍️

Si vous avez un projet de vente ou d’achat sur la Baie de Saint-Brieuc, je serai ravi de vous accompagner avec la même énergie et la même implication.

📩 Un message, un appel… et on en parle.

12/02/2026

Parfois, une vente, ce n’est pas “juste” une vente.
C’est une histoire qui continue d’écrire ses chapitres.

Aujourd’hui, signature de l’acte authentique pour cette belle maison à Plouégat-Moysan.
Un moment fort. Un de ceux qui rappellent pourquoi j’aime profondément ce métier.

Merci à Anne-Sophie et Nicolas pour leur confiance renouvelée.
En 2025, je leur vends une maison.
Puis ils m’ont confié deux nouveaux biens immobilier à vendre.

La première est officiellement signée aujourd’hui.
La seconde est déjà sous offre, avec une signature définitive prévue en mai.

Ce que je retiens ?
La confiance ne se demande pas.
Elle se mérite.
Elle se construit dans la durée, dans l’écoute, dans la stratégie, dans les moments de doute… et dans les signatures qui font sourire tout le monde autour de la table.

Merci également à Aurélie et Erwan pour leur confiance dans ce nouveau projet de vie.
Une maison change de propriétaires… mais surtout, elle change d’histoire.

C’est exactement pour ça que je fais ce métier.
Accompagner, conseiller, sécuriser… jusqu’au bout.

Et ce n’est pas fini 😉 enfin presque...
D’autres histoires sont en train de s’écrire.

24/01/2026

OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE ✨
La deuxième en quelques jours… après l’appartement de Rennes samedi dernier 💥

Ce bien, je l’avais depuis le mois d’août.
5 mois de diffusion.
Des visites, des doutes, des ajustements.
Puis une décision stratégique :
➡️ négociation du prix
➡️ retrait temporaire de l’annonce
➡️ remise en ligne avec une vraie nouveauté

Résultat ?
Remis en ligne il y a 15 jours
Une première visite jeudi
Une contre-visite aujourd’hui
👉 Offre au prix avec un excellent dossier

Et c’est exactement ça, le travail d'un agent immobilier.
Pas juste ouvrir des portes.
Pas juste mettre une annonce en ligne.

C’est :
Des heures de travail invisibles
Des choix parfois inconfortables
Des périodes sans salaire
Des remises en question
Et puis… cette montée d’adrénaline quand l’offre arrive 🔥

Un immense merci aux acquéreurs pour leur confiance.
Heureux de vous accompagner dans ce nouveau projet de vie.

Et un merci tout particulier aux vendeurs, Anne-Sophie et Nicolas
à qui j’ai vendu une maison en 2025,
et qui m’ont confié deux nouveaux biens à la vente.
👉 Mission accomplie aujourd’hui.

La confiance, ça ne se décrète pas.
Ça se construit. Jour après jour.

🚀 La suite arrive…
📩 Vous avez un projet ? Parlons-en.

23/01/2026

✅ Offre acceptée sur le studio rue de Dinan à RENNES!
La belle aventure continue dans cette copropriété de charme en plein cœur de Rennes 🏛️

Il me reste deux superbes biens à vendre dans cette adresse unique :
🌿 Un T2 avec terrasse privative, parquet ancien et moulures
🏡 Un duplex lumineux avec terrasse arborée, chambre + bureau

👉 Des biens rares, au calme, à deux pas de la Place des Lices.

📩 Tu cherches un bien avec du cachet ? Tu connais quelqu’un qui rêve d’un pied-à-terre en centre-ville ?
Envoie moi un message, c’est le moment d’agir !

https://eric.margely.lmdimmo.fr

21/01/2026

🎯 Offre acceptée sur le studio rue de Dinan à Rennes !
Une étape de plus franchie dans cette belle copropriété au cœur du centre historique. Un bien de caractère, un acheteur ravi, et un projet qui avance… comme quoi, même à quelques mois de la retraite, la motivation est toujours là intacte.

Il me reste aujourd’hui deux pépites à vendre dans cette même adresse confidentielle :

🏡 Un T2 de 45 m², avec terrasse privative, parquet ancien et moulures un charme fou à deux pas de la Place des Lices
🌿 Et un duplex lumineux, avec terrasse arborée, chambre, bureau, et calme absolu en plein centre-ville

📍 Ces biens rares s’adressent à des acquéreurs en quête de cachet, de tranquillité et de placement patrimonial solide.
📲 Vous connaissez un acheteur ? Un investisseur ? Parlons-en.

🔗 Éric Margely – LMD Immobilier
👉 Toujours actif, toujours engagé, et toujours prêt à accompagner vos projets.

17/12/2025

https://youtu.be/lxInrIj1p_8

À seulement 600 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Michel-en-Grève, découvrez cette maison familiale de 144 m², entièrem...

13/11/2025

👀 Un bien qui stagne, ce n’est pas une fatalité.
Ce bien, je l’ai repris en main, j’ai réajusté le positionnement, boosté la visibilité… et aujourd’hui : promesse signée !

Parce qu’un agent efficace, ce n’est pas juste un agent qui publie…
…c’est un pro qui analyse, qui conseille, qui négocie pour faire avancer le projet.
Entre écoute, stratégie et action : on fait équipe pour vendre, et bien vendre.💪

Encore une vente pilotée avec méthode 😉 

Prochain arrêt ? Peut-être votre projet.

28/10/2025

Nouvelle opportunité à Saint-Michel-en-Grève !
À seulement 600 mètres de la plage, cette maison familiale de 144 m² allie confort moderne et douceur de vivre entre terre et mer 🌊

✨ Ses atouts :

Un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée

5 chambres, dont une en rez-de-chaussée

Un sous sol aménagé idéal pour accueillir ou créer un gîte.

Pompe à chaleur + poêle à pellets 🔥

Et surtout un DPE C — gage de performance et d’économies

💰 Prix réajusté à 339 000 € FAI
👉 Un positionnement qui en fait aujourd’hui l’une des meilleures opportunités du littoral costarmoricain.

📍 Saint-Michel-en-Grève, c’est la mer, la nature, la tranquillité… et peut-être bientôt votre nouveau chez-vous !

📞 Éric Margely – Conseiller Stratégique Immobilier LMD

📽 vidéo situation provenant de google Earth

11/10/2025

🙈 Quand la malhonnêteté coûte cher.. très cher.
Récemment, un vendeur et un acheteur ont tenté de contourner leur agent immobilier pour conclure une vente «entre eux ».. Résultat condamnation à 30 000 € de dommages et intérêts au profit de l'agent. La justice a reconnu que sans le travail réalisé en amont par le professionnel (visite, mise en relation, transmission des pièces clés...), la vente n'aurait tout simplement pas eu lieu.

Ce genre de manœuvre, malheureusement, arrive encore trop souvent.
❌ Certains pensent qu'un mandat est "facultatif"
❌ D'autres imagine qu'en signant en direct, ils économisent la commission.

⚠️ En réalité, contourner un agent est une fraude contractuelle qui peut être lourdement sanctionnée
Mon rôle en tant que Conseiller Stratégique Immobilier n'est pas seulement de faire visiter des maisons. C'est:
✅sécuriser les transactions,
✅défendre les intérêts de mes clients,
✅et faire respecter les engagements pris.

La confiance n'est pas une option, c'est la base d'une vente réussie.
Et quand elle est trahie... la loi sait aussi protéger ceux qui travaillent avec intégrité.