Sébastien Besnault - IAD Immobilier - Quiberon

23/09/2026

🤝 CONFRÈRES DE L’IMMOBILIER : MA PORTE EST OUVERTE.

Agences, mandataires, conseillers immobiliers du secteur…

Je souhaite simplement rappeler ma façon de travailler : je suis totalement ouvert à l’inter-agence.

Vous avez un acquéreur qualifié dont la recherche correspond à l’un des biens que je commercialise ?

Appelez-moi.

De mon côté, j’applique exactement le même principe lorsque je recherche un bien pour mes acquéreurs.

Nous exerçons le même métier avec un objectif commun : faire aboutir les projets de nos clients.

Alors lorsqu’un vendeur et un acquéreur peuvent être réunis grâce à deux professionnels différents, pourquoi se mettre des barrières ?

Je préfère largement faire avancer une vente et partager les honoraires plutôt que de passer à côté d’une opportunité pour nos clients.

📍 Quiberon – Presqu’île de Quiberon et alentours

Vous avez l’acquéreur, j’ai peut-être le bien.
J’ai l’acquéreur, vous avez peut-être le bien.

Parlons-nous.

18/09/2026

🏡 Quelques visites. Une offre au prix. Sans négociation. Et beaucoup d’émotions !

Une nouvelle maison vient d’être vendue à Quiberon. 🔑

Cette vente illustre parfaitement ce que je répète souvent : un bien correctement estimé dès le départ, associé à une vraie stratégie de commercialisation, se donne toutes les chances de trouver son acquéreur.

Ici, le travail réalisé en amont a porté ses fruits : estimation cohérente avec le marché, mise en valeur, communication et visites qualifiées.

👉 Résultat : une vente rapide avec une offre au prix, sans négociation.

Le marché immobilier évolue et les acquéreurs sont aujourd’hui mieux informés et plus attentifs aux prix.

Lorsqu’un bien reste plusieurs mois en vente sans offre concrète, il faut savoir réexaminer son positionnement.

Mais derrière une vente, il y a surtout des projets de vie. ❤️ Cette transaction a été riche en émotions et permet aujourd’hui aux vendeurs comme aux acquéreurs d’ouvrir un nouveau chapitre.

Merci à vous deux pour votre confiance et encore toutes mes félicitations ! 🥂

📍 Un projet de vente à Quiberon ou sur la Presqu’île ? Parlons-en.

08/07/2026

🌊 Vivre Quiberon à pied, ça vous tente ?
À deux pas de la Grande Plage et de la gare maritime, ce studio rénové avec goût n'attend que vous ⤵️
✨ Hyper-centre de Quiberon — tout à pied : commerces, marché, plages
🏊 Résidence avec PISCINE et ascenseur
🛏️ Coin nuit malin + canapé convertible → jusqu'à 4 couchages
🚿 Salle d'eau neuve : do**he à l'italienne, WC suspendu
🌅 Balcon orienté lever de soleil, au calme
🅿️ Place de parking privative (denrée rare dans le secteur !)
🧱 Situé en extrémité de bâtiment, mitoyen d'un seul côté
Résidence secondaire les pieds dans l'eau ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île : ce studio coche toutes les cases ✅
📩 Visite, dossier complet, questions ? Contactez-moi en MP ou au 07 61 11 11 81
👉 Annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-quiberon-25m2/r2065558
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📍 Quiberon (56170) — 158 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
🏠 Studio 25 m² — 1er étage — Copropriété de 141 lots, charges ≈ 139 €/mois, aucune procédure en cours
⚡ DPE : D (230) — GES : B (8)
ℹ️ Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr — Réf : 2065558
Sébastien Besnault — Agent commercial iad France, RSAC Lorient n° 893522581

Annonce immobilière : Appartement 1 pièce de 25 m² à Quiberon (56170)

26/06/2026

📊 Immobilier : un marché qui se réinvente.

Pendant des années, les taux historiquement bas ont facilité l'accès au crédit.

Aujourd'hui, le contexte évolue.

✔️ Les banques deviennent plus sélectives.
✔️ Les acquéreurs analysent davantage leurs projets.
✔️ Les dossiers bien préparés font la différence.

Mais une chose ne change pas :

Les biens bien situés, correctement estimés et présentés au bon prix continuent de trouver preneur.

À Quiberon comme ailleurs, la clé reste l'accompagnement et l'anticipation.

🏡 Vendeurs, acquéreurs : adaptez votre stratégie au marché actuel plutôt que d'attendre un contexte parfait.

25/06/2026

✈️ Cette semaine, direction Lisbonne.

Pas simplement pour découvrir une ville, mais pour continuer à apprendre, échanger et évoluer.

L'intelligence artificielle, la création de contenu et la force d'un collectif nous rappellent une chose : investir en soi est le meilleur investissement que l'on puisse faire.

Chaque rencontre, chaque échange et chaque expérience nous font grandir.

Et toi, quelle est la dernière compétence que tu as développée ? 🚀

25/06/2026

Suivez-moi dans les rues les plus magnifiques de Lisbonne 🇵🇹✨

23/06/2026

📍 Tu connaissais ce spot à Lisbonne ? 🇵🇹
Partage cette publication avec la personne avec qui tu aimerais boire un verre ici. 🍹

22/06/2026

🔵 PROMESSE DE VENTE SIGNÉE !
Après l'acceptation de l'offre, une nouvelle étape vient d'être franchie avec la signature de la promesse de vente chez le notaire pour ce garage idéalement situé à proximité du boulevard Chanard à Quiberon. ✍️
📍 Un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de la Grande Plage.
Prochaine étape : l'acte authentique dans quelques temps.

18/06/2026

❗ Vendre seul… une bonne idée ? Pas toujours.

👉 Selon une étude récente, 85% des vendeurs en PAP rencontrent au moins une difficulté

Les principales problématiques :

❌ Évaluer le bon prix (37%)
❌ Gérer les documents (28%)
❌ Comprendre les aspects juridiques (27%)

💡 Résultat : des ventes plus longues, plus stressantes… et parfois moins rentables.

👉 À Quiberon, je vous accompagne pour vendre au bon prix, dans les bonnes conditions et en toute sécurité.
📩 Un projet ? Échangeons ensemble

15/06/2026

🏡 La BCE relève ses taux : faut-il reporter son projet immobilier ?

La Banque Centrale Européenne vient d'annoncer une hausse de ses taux directeurs.

Une information qui peut inquiéter certains acquéreurs... mais faut-il vraiment s'alarmer ?

👉 Pas forcément.

Les banques continuent aujourd'hui de financer les projets immobiliers et proposent encore des conditions attractives pour les dossiers solides.

Comme souvent, la qualité du financement, l'apport et l'accompagnement font toute la différence.

💡 Plus que jamais, il est essentiel d'anticiper son projet, de comparer les offres bancaires et de préparer un dossier solide.

Un projet immobilier ne se décide pas uniquement en fonction de quelques dixièmes de point de taux.