Virginie Boireau Pro

Virginie Boireau Pro Conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de Quiers et alentours

Acheter un appartement ou une maison…C’est souvent un vrai coup de cœur ❤️Un mélange d’excitation, de projection… et par...
04/04/2026

Acheter un appartement ou une maison…
C’est souvent un vrai coup de cœur ❤️
Un mélange d’excitation, de projection… et parfois un peu de précipitation.

Et c’est là que les ennuis commencent 👇

Sur le terrain, je vois encore trop souvent les mêmes pièges se répéter :

❌ Tomber amoureux trop vite d’un bien
(Un joli salon peut faire oublier… une toiture fatiguée 😅)

❌ Se focaliser uniquement sur le bien
…et oublier de regarder ce qu’il y a autour : quartier, voisinage, nuisances, commodités

❌ Sous-estimer les frais cachés
Travaux, notaire, charges, taxe foncière… le budget peut vite déraper

❌ Passer à côté des détails qui comptent
Isolation, chauffage, état général… ce sont eux qui feront la différence au quotidien

❌ Mal préparer son financement
Un projet mal cadré, c’est du stress… et parfois des déceptions

❌ Ne pas penser à long terme
Un achat, ce n’est pas juste pour aujourd’hui, c’est aussi pour demain

❌ Se lancer seul
Parce que non, tout voir et tout anticiper sans accompagnement, c’est mission (très) compliquée

Mon rôle ?
👉 Vous aider à garder la tête froide quand le cœur s’emballe
👉 Vous poser les bonnes questions
👉 Et surtout, sécuriser votre projet du début à la fin

💬 Alors dites-moi :
Vous êtes plutôt coup de cœur immédiat… ou réflexion posée ?

Si vous avez un projet d’achat, parlons-en 👇
📞 06 20 15 29 20

𝑂𝑛 𝑚𝑒 𝑑𝑒𝑚𝑎𝑛𝑑𝑒 𝑠𝑜𝑢𝑣𝑒𝑛𝑡 :« 𝑷𝒐𝒖𝒓𝒒𝒖𝒐𝒊 𝒐𝒏 𝒏𝒆 𝒗𝒐𝒖𝒔 𝒗𝒐𝒊𝒕 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒔𝒖𝒓 𝒍𝒆𝒔 𝒓𝒆́𝒔𝒆𝒂𝒖𝒙 ? »« 𝑶𝒏 𝒂 𝒗𝒖 𝒔𝒖𝒓 𝑭𝒂𝒄𝒆𝒃𝒐𝒐𝒌, 𝒒𝒖𝒆 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒓𝒆̀𝒓𝒆 𝒂...
16/01/2026

𝑂𝑛 𝑚𝑒 𝑑𝑒𝑚𝑎𝑛𝑑𝑒 𝑠𝑜𝑢𝑣𝑒𝑛𝑡 :
« 𝑷𝒐𝒖𝒓𝒒𝒖𝒐𝒊 𝒐𝒏 𝒏𝒆 𝒗𝒐𝒖𝒔 𝒗𝒐𝒊𝒕 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒔𝒖𝒓 𝒍𝒆𝒔 𝒓𝒆́𝒔𝒆𝒂𝒖𝒙 ? »
« 𝑶𝒏 𝒂 𝒗𝒖 𝒔𝒖𝒓 𝑭𝒂𝒄𝒆𝒃𝒐𝒐𝒌, 𝒒𝒖𝒆 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒓𝒆̀𝒓𝒆 𝒂𝒗𝒂𝒊𝒕 𝒄𝒂𝒓𝒕𝒐𝒏𝒏𝒆́ 𝒆𝒕 𝒗𝒐𝒖𝒔 𝒂𝒍𝒐𝒓𝒔 ? »

Alors…. 𝘫’𝘦𝘴𝘴𝘢𝘪𝘦 𝘥𝘦 𝘱𝘶𝘣𝘭𝘪𝘦𝘳 𝘥𝘦 𝘵𝘦𝘮𝘱𝘴 𝘦𝘯 𝘵𝘦𝘮𝘱𝘴, 𝘮𝘢𝘪𝘴 𝘤𝘦 𝘯’𝘦𝘴𝘵 𝘱𝘢𝘴 𝘮𝘢 𝘱𝘳𝘪𝘰𝘳𝘪𝘵𝘦́.
𝘖𝘶𝘪, 𝘱𝘢𝘳𝘧𝘰𝘪𝘴 𝘫𝘦 𝘷𝘢𝘪𝘴 𝘤𝘩𝘦𝘻 𝘭𝘦 𝘯𝘰𝘵𝘢𝘪𝘳𝘦 𝘦𝘵… 𝘫’𝘰𝘶𝘣𝘭𝘪𝘦 𝘭𝘢 𝘵𝘳𝘢𝘥𝘪𝘵𝘪𝘰𝘯𝘯𝘦𝘭𝘭𝘦 𝘱𝘩𝘰𝘵𝘰 📸
𝘌𝘵 𝘲𝘶𝘢𝘯𝘥 𝘫𝘦 𝘱𝘢𝘳𝘴 𝘦𝘯 𝘱𝘳𝘰𝘴𝘱𝘦𝘤𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘢𝘷𝘦𝘤 𝘮𝘢 𝘤𝘰𝘭𝘭𝘦̀𝘨𝘶𝘦, 𝘤’𝘦𝘴𝘵 𝘭𝘪𝘮𝘪𝘵𝘦 𝘴𝘪 𝘰𝘯 𝘯𝘦 𝘥𝘦𝘷𝘳𝘢𝘪𝘵 𝘱𝘢𝘴 𝘴𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘨𝘳𝘢𝘮𝘮𝘦𝘳 𝘶𝘯 𝘳𝘢𝘱𝘱𝘦𝘭 « 𝙥𝙚𝙣𝙨𝙚 𝙖̀ 𝙡𝙖 𝙥𝙝𝙤𝙩𝙤, 𝙤𝙣 𝙙𝙤𝙞𝙩 𝙢𝙤𝙣𝙩𝙧𝙚𝙧 𝙦𝙪’𝙤𝙣 𝙗𝙤𝙨𝙨𝙚 »😅😂

𝑃𝑜𝑢𝑟 𝑙𝑒𝑠 𝑐ℎ𝑖𝑓𝑓𝑟𝑒𝑠… 𝑓𝑟𝑎𝑛𝑐ℎ𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡, 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑡𝑒𝑟 𝑙𝑒 𝑛𝑜𝑚𝑏𝑟𝑒 𝑑𝑒 𝑣𝑒𝑛𝑡𝑒𝑠, 𝑑𝑒 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑟𝑜𝑚𝑖𝑠 𝑜𝑢 𝑑𝑒 𝑟𝑒𝑛𝑑𝑒𝑧-𝑣𝑜𝑢𝑠 𝑛𝑜𝑡𝑎𝑖𝑟𝑒 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑙’𝑎𝑛𝑛𝑒́𝑒 ?
𝑱𝒆 𝒍𝒂𝒊𝒔𝒔𝒆 𝒄̧𝒂 𝒂𝒖𝒙 𝒕𝒂𝒃𝒍𝒆𝒖𝒓𝒔 𝒆𝒕 𝒂𝒖𝒙 𝒐𝒃𝒔𝒆𝒔𝒔𝒊𝒐𝒏𝒏𝒆𝒍𝒔 😂 (𝐷𝑒 𝑡𝑜𝑢𝑡𝑒 𝑓𝑎𝑐̧𝑜𝑛, 𝑠𝑜𝑦𝑜𝑛𝑠 ℎ𝑜𝑛𝑛𝑒̂𝑡𝑒, 𝑗𝑒 𝑝𝑜𝑢𝑟𝑟𝑎𝑖𝑠 𝑒́𝑐𝑟𝑖𝑟𝑒 𝑐𝑒 𝑞𝑢𝑒 𝑗𝑒 𝑣𝑒𝑢𝑥 𝑠𝑢𝑟 𝑙𝑒𝑠 𝑟𝑒́𝑠𝑒𝑎𝑢𝑥, 𝑚𝑒̂𝑚𝑒 𝑠𝑖 𝑐’𝑒𝑠𝑡 𝑝𝑎𝑠 𝑣𝑟𝑎𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑙𝑎 𝑟𝑒́𝑎𝑙𝑖𝑡𝑒́ 𝑑𝑒𝑠 𝑐ℎ𝑜𝑠𝑒𝑠! 😉)

𝘿𝙤𝙣𝙘 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙘𝙚𝙪𝙭 𝙦𝙪𝙚 𝙘̧𝙖 𝙞𝙣𝙩𝙚́𝙧𝙚𝙨𝙨𝙚 😉 : 𝙤𝙪𝙞, 2025 𝙖 𝙚́𝙩𝙚́ 𝙪𝙣𝙚 𝙩𝙧𝙚̀𝙨 𝙗𝙤𝙣𝙣𝙚 𝙖𝙣𝙣𝙚́𝙚 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙢𝙤𝙞, 𝙚𝙣 𝙩𝙚𝙧𝙢𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝙫𝙚𝙣𝙩𝙚𝙨.
𝑀𝑎𝑖𝑠 𝑐𝑒 𝑞𝑢𝑖 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑡𝑒 𝑣𝑟𝑎𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑚𝑜𝑛 𝑚𝑒́𝑡𝑖𝑒𝑟 𝑠𝑖 𝑏𝑒𝑎𝑢 𝑛𝑒 𝑠𝑒 𝑐𝑎𝑙𝑐𝑢𝑙𝑒 𝑝𝑎𝑠:
𝑗’𝑎𝑖 𝑣𝑢 𝙗𝙚𝙖𝙪𝙘𝙤𝙪𝙥 𝙙𝙚 𝙨𝙤𝙪𝙧𝙞𝙧𝙚𝙨, 𝙦𝙪𝙚𝙡𝙦𝙪𝙚𝙨 𝙡𝙖𝙧𝙢𝙚𝙨, 𝙙𝙚𝙨 𝙢𝙤𝙢𝙚𝙣𝙩𝙨 𝙙𝙚 𝙟𝙤𝙞𝙚, 𝙙𝙚𝙨 𝙚𝙢𝙗𝙧𝙖𝙨𝙨𝙖𝙙𝙚𝙨, 𝙙𝙚𝙨 𝙥𝙤𝙞𝙜𝙣𝙚́𝙚𝙨 𝙙𝙚 𝙢𝙖𝙞𝙣 𝙨𝙞𝙣𝙘𝙚̀𝙧𝙚𝙨, 𝙙𝙚𝙨 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩𝙨 𝙚𝙣𝙛𝙞𝙣 𝙘𝙤𝙣𝙘𝙧𝙚́𝙩𝙞𝙨𝙚́𝙨, 𝙚𝙩… 𝙟’𝙖𝙞 𝙢𝙚̂𝙢𝙚 𝙨𝙖𝙗𝙧𝙚́ 𝙦𝙪𝙚𝙡𝙦𝙪𝙚𝙨 𝙗𝙤𝙪𝙩𝙚𝙞𝙡𝙡𝙚𝙨 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙛𝙚̂𝙩𝙚𝙧 𝙩𝙤𝙪𝙩 𝙘̧𝙖 🥂✨

𝑀𝑜𝑛 𝑒́𝑛𝑒𝑟𝑔𝑖𝑒, 𝑗𝑒 𝑙𝑎 𝑚𝑒𝑡𝑠 𝑙𝑎̀ 𝑜𝑢̀ 𝑐̧𝑎 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑡𝑒 𝑣𝑟𝑎𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡 :
✔️ 𝑎𝑢𝑝𝑟𝑒̀𝑠 𝑑𝑒 𝑚𝑒𝑠 𝑐𝑙𝑖𝑒𝑛𝑡𝑠
✔️ 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑎𝑣𝑎𝑛𝑐𝑒𝑟 𝑙𝑒𝑢𝑟𝑠 𝑝𝑟𝑜𝑗𝑒𝑡𝑠
✔️ 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑒̂𝑡𝑟𝑒 𝑝𝑙𝑒𝑖𝑛𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑝𝑟𝑒́𝑠𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑒𝑡 𝑒𝑓𝑓𝑖𝑐𝑎𝑐𝑒

𝙅𝙚 𝙥𝙧𝙚́𝙛𝙚̀𝙧𝙚 𝙚̂𝙩𝙧𝙚 𝙖̀ 100 % 𝙨𝙪𝙧 𝙦𝙪𝙚𝙡𝙦𝙪𝙚𝙨 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩𝙨
𝙦𝙪𝙚 𝙙𝙞𝙨𝙥𝙚𝙧𝙨𝙚́𝙚 𝙨𝙪𝙧 𝙪𝙣𝙚 𝙢𝙪𝙡𝙩𝙞𝙩𝙪𝙙𝙚 𝙙𝙚 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩𝙨.

𝘼𝙪 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙡, 𝙡𝙚 𝙫𝙧𝙖𝙞 𝙧𝙚́𝙨𝙪𝙡𝙩𝙖𝙩, 𝙘𝙚 𝙣’𝙚𝙨𝙩 𝙥𝙖𝙨 𝙡𝙚𝙨 𝙡𝙞𝙠𝙚𝙨 𝙨𝙪𝙧 𝙪𝙣 𝙥𝙤𝙨𝙩.
𝘾’𝙚𝙨𝙩 𝙡𝙖 𝙨𝙖𝙩𝙞𝙨𝙛𝙖𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙𝙚 𝙢𝙚𝙨 𝙘𝙡𝙞𝙚𝙣𝙩𝙨, 𝙚𝙩 𝙩𝙤𝙪𝙨 𝙘𝙚𝙨 𝙥𝙚𝙩𝙞𝙩𝙨 𝙞𝙣𝙨𝙩𝙖𝙣𝙩𝙨 𝙦𝙪𝙞 𝙣𝙚 𝙨𝙚 𝙢𝙚𝙨𝙪𝙧𝙚𝙣𝙩 𝙥𝙖𝙨 !

𝐸𝑇…. 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑐𝑒𝑢𝑥 𝑞𝑢𝑖 𝑡𝑖𝑒𝑛𝑛𝑒𝑛𝑡 𝑣𝑟𝑎𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑎̀ 𝑚𝑒 𝑣𝑜𝑖𝑟 𝑠𝑢𝑟 𝑙𝑒𝑠 𝑟𝑒́𝑠𝑒𝑎𝑢𝑥… 𝑗𝑒 𝑡𝑒𝑛𝑡𝑒𝑟𝑎𝑖 𝑑𝑒 𝑓𝑎𝑖𝑟𝑒 𝑢𝑛 𝑒𝑓𝑓𝑜𝑟𝑡 😅, 𝑝𝑟𝑜𝑚𝑖𝑠!
𝑀𝑎𝑖𝑠 𝑛𝑒 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑡𝑒𝑧 𝑝𝑎𝑠 𝑠𝑢𝑟 𝑚𝑜𝑖 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑑𝑒𝑣𝑒𝑛𝑖𝑟 𝑖𝑛𝑓𝑙𝑢𝑒𝑛𝑐𝑒𝑢𝑠𝑒 : 𝑗𝑒 𝑛’𝑎𝑖 𝑝𝑎𝑠 𝑙𝑒 𝑡𝑒𝑚𝑝𝑠 😉

✨ Joyeuses fêtes à tous ✨Quelle année…Des projets réalisés, des clés remises, des sourires, des émotions, des défis rele...
23/12/2025

✨ Joyeuses fêtes à tous ✨

Quelle année…
Des projets réalisés, des clés remises, des sourires, des émotions, des défis relevés 💫

Merci à tous pour votre confiance et ces beaux moments partagés tout au long de l’année 🏡❤️

Il est maintenant temps pour moi de lever un peu le pied.

Je serai en congé quelques jours pour profiter des fêtes, me recentrer sur l’essentiel et passer du temps en famille 🎄✨

Une petite pause pour mieux revenir, prendre le temps de programmer de nouveaux objectifs et préparer une nouvelle année encore plus belle, pleine de projets et d’aventures immobilières 🚀

Je vous souhaite de joyeuses fêtes pleines de joie et d’amour 💫
À très vite 🤍

12/04/2025

Située au cœur du quartier recherché du BOIS LA CROIX , cette belle maison de 163m² (138 m² loi Carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste double séjour baigné de lumière grâce ...

✨ Inspi déco ! ✨Plongez dans cet intérieur chaleureux et accueillant, où chaque élément de décoration a été soigneusemen...
26/03/2025

✨ Inspi déco ! ✨

Plongez dans cet intérieur chaleureux et accueillant, où chaque élément de décoration a été soigneusement choisi pour créer une ambiance cosy et naturelle 🍃
🏡. Voici les points forts à ne pas manquer :

Mur végétal 🌿 : Situé sous un magnifique escalier en bois, ce mur végétal apporte une bouffée de fraîcheur et une touche de verdure à l'espace.

Mobilier en rotin 🛋 : Le canapé en rotin noir, agrémenté de coussins roses et verts pastel, ainsi que la chaise en rotin, ajoutent une note bohème et confortable.

Tables basses ☕ : Deux charmantes tables basses en bois clair trônent au centre, l'une d'elles ornée d'une plante en pot, de livres et d'une tasse, parfaites pour des moments de détente.

Tapis en jute 🌾 : Le tapis rond en jute sous les tables basses apporte une texture naturelle et chaleureuse au sol.

Luminaires 💡 : Une suspension en liège au plafond permet de diffuser une lumière douce et agréable, créant une ambiance relaxante.

Décorations murales 🖼 : Des cadres avec des illustrations et des photos personnelles embellissent le mur, ajoutant une touche artistique et personnelle.

Cet intérieur est un véritable havre de paix, où les éléments naturels et les matériaux organiques se marient à la perfection pour créer un espace bohême et chaleureux.



Transformez votre espace avec ces idées et profitez d'un intérieur plein de charme et de confort ! 🌿✨🏡

📸✨🏠🎍🌸📚🍃🪟💡🏡

🔍 Zoom sur la Loi Carrez 🔍Connaissez-vous la Loi Carrez ? Elle est indispensable lors de la vente d'un bien en coproprié...
19/03/2025

🔍 Zoom sur la Loi Carrez 🔍

Connaissez-vous la Loi Carrez ? Elle est indispensable lors de la vente d'un bien en copropriété ! 🏢✨ Elle garantit la transparence sur la superficie privative du logement.

📏 Quand faire le mesurage ? Le mesurage Carrez est obligatoire dès lors que vous vendez un lot en copropriété. Cela inclut les appartements, mais également certains types de maisons en lotissement 🏠.

🧮 Pourquoi est-ce important ? En connaissant précisément la surface de votre bien, vous évitez les litiges et les mauvaises surprises pour l'acheteur comme pour le vendeur. La transparence est la clé d'une transaction réussie 🔑.



📏✨🔍🏢📜🔑

L'acte authentique : le point final à d'une aventure immobilière 🔑. Quelques semaines (en général 3 mois) après la signa...
12/03/2025

L'acte authentique : le point final à d'une aventure immobilière 🔑.

Quelques semaines (en général 3 mois) après la signature du compromis de vente et la levée des conditions suspensives, on programme la date de signature de l'acte authentique🏡🔑.
Le notaire lit l'acte, les deux parties signent et la vente est finalisée 🖋🎉.
On remet les clés à l'acquéreur, et le bien change officiellement de propriétaire.

🏡✨ InspiDéco : un salon cocooning et authentique ! 🤍🌿Pierres apparentes, bois brut et teintes naturelles… Ce salon allie...
05/03/2025

🏡✨ InspiDéco : un salon cocooning et authentique ! 🤍🌿

Pierres apparentes, bois brut et teintes naturelles… Ce salon allie charme rustique et confort absolu ! 🔥🛋️

💡 Astuce déco : Misez sur des matières douces comme le lin et la laine, associées à des meubles en bois recyclé pour une ambiance chaleureuse et intemporelle. 🌾✨

Ce style vous inspire ? Partagez votre avis en commentaire ! ⬇️😊

🏡 Vente d’un bien loué : les règles à connaître ! 📢✨Propriétaire, vous souhaitez vendre ? Pensez au congé pour vente ! ⏳...
26/02/2025

🏡 Vente d’un bien loué : les règles à connaître ! 📢✨

Propriétaire, vous souhaitez vendre ? Pensez au congé pour vente ! ⏳ Le locataire doit être informé dans les délais légaux et bénéficie d’un droit de priorité pour acheter le bien. 📜

📩 Besoin de conseils pour une vente en toute sérénité ? Contactez-moi ! 😊🔑

🏡💰 Frais de notaire : ce que vous devez savoir avant d’acheter ! 🔑📜Vous venez d’acheter ou envisagez d’acheter un bien i...
19/02/2025

🏡💰 Frais de notaire : ce que vous devez savoir avant d’acheter ! 🔑📜

Vous venez d’acheter ou envisagez d’acheter un bien immobilier ? Sachez que les frais de notaire sont incontournables et varient selon le type de bien ! ⏳✨

💡 Comment sont-ils composés ?

✅ 68 % de taxes versées à l’État et aux collectivités locales 🏛️
✅ 15 % de débours (sommes avancées par le notaire pour les documents et formalités) 📜
✅ 17 % de rémunération du notaire ✍️

📌 Ancien vs Neuf ? Dans l’ancien, les frais sont plus élevés (environ 7-8 %), tandis que dans le neuf, ils sont réduits grâce à la TVA déjà incluse dans le prix de vente. 🏗️

📢 🚨 À partir du 1er juin 2025, les droits de mutation augmenteront de 0,5 % ! Une raison de plus pour anticiper votre achat dès maintenant. 🔥

Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en ensemble ! 😊🏠

❤️ Et si votre prochain coup de cœur était un coup de cœur immobilier? ❤️🗝En cette St valentin, trouvons ensemble la mai...
14/02/2025

❤️ Et si votre prochain coup de cœur était un coup de cœur immobilier? ❤️

🗝En cette St valentin, trouvons ensemble la maison qui fera battre votre cœur! 🎯❤️

Adresse

Quiers
77720

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 18:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 20:00

Téléphone

+33620152920

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Virginie Boireau Pro publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Virginie Boireau Pro:

Partager