Ambition ADB Gestion locative pour les particuliers et les professionnels

18/02/2026

Chers clients, fournisseurs, confrères, partenaires, et à quiconque suit cette page,

Je prends la plume pour donner des nouvelles de l'entreprise à ce jour.

L'année 2025 a été très difficile. Il ne s'agit pas de l'activité mais surtout d'évènements personnels.

Aussi, comme bon nombre d'entre vous le sait, j'ai décidé de fermer temporairement ou définitivement ma société. Ma décision n'est pas déterminée précisément à ce jour.

Je tiens à tous vous remercier pour la transition qui a eu lieu au moment de la cession du portefeuille et pour votre confiance toutes ces années.

Je tiens aussi à remercier toutes les personnes qui m'ont accompagnée durant ces moments troubles.

D'un point de vue plus personnel, je souhaite, par ce message, que chacun d'entre vous prenne soin de lui. Etre vulnérable n'est pas un échec, ou une épreuve. Il s'agit de s'écouter et de se recentrer sur les choses que l'on a perdu de vue. Il ne s'agit pas de se relever. Il s'agit de retrouver le chemin auquel nous sommes chacun destiné.

Au travers des évènements, j'ai constaté que l'humain savait s'aider, j'ai aussi pu voir des piliers s'effondrer. Et peu importe.

Réapprendre à respirer est une chance extraordinaire.

Alors, si dans vos vies, un jour, il vous arrive de perdre de vue votre chemin, sachez que celui-ci ne se termine pas. Il est juste dans le brouillard pour un temps, et continuez d'avancer. Car en réalité, ce chemin ne s'arrête jamais.

Audrey

22/08/2024

Dernier studio disponible avant la rentrée !

Au Braden, à proximité immédiate des arrêts de bus et commerces. Résidence sécurisée.
Studio meublé disponible immédiatement !

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26/02/2024

Ambition ADB c'est aussi la formation à destination
des professionnels de l'immobilier 🎓

• Vous souhaitez développer un nouveau service et fidéliser vos propriétaires ?
• Vous voulez valoriser votre agence immobilière ?
• Vous envisagez de créer votre portefeuille de gestion locative et vous vous demandez par quoi commencer ?
• Vous avez un accroissement temporaire d’activité : comptable, commercial ou technique ?
• Vous avez besoin de vous former et de former vos collaborateurs ?

Audrez Adloff professionnelle confirmée dans le monde de la gestion locative et gérante d'Ambition ADB, vous propose des sessions de formations personnalisées et adaptées à vos besoins du moment.

Pour en savoir +, n'hésitez pas à nous contacter :
📞 06 12 96 73 03
📨 [email protected]

22/02/2024

Quel plaisir que de satisfaire sa clientèle ! ⭐️

Merci pour vos retours et votre enthousiasme, nous faisons ce métier pour que nos clients soient heureux et détendus concernant la gestion de leurs biens 🏡

19/02/2024

Comment fixer le prix de son loyer ?
→ Les conseils de votre agence de gestion locative !

Définir le bon prix de loyer est crucial pour maximiser votre rentabilité tout en attirant rapidement des locataires de qualité. 🎯
Voici nos conseils pour y parvenir :

❶ Analysez le marché local : Le prix de loyer dépend grandement de votre emplacement. Consultez les annonces similaires dans votre quartier pour avoir une idée des tarifs pratiqués. Cela vous donnera un point de départ réaliste. 🔍

❷ Évaluez les caractéristiques de votre bien : La taille, l'état, les équipements (comme une cuisine équipée ou un balcon), et les services à proximité (transports, commerces) jouent un rôle crucial dans la détermination du loyer.
Assurez-vous que le prix reflète la valeur réelle de votre propriété. 🏡

❸ Prenez en compte la demande : La loi de l'offre et de la demande est reine.
En période de forte demande, vous pouvez fixer un loyer légèrement plus élevé, mais restez compétitif pour éviter les longues périodes de vacance. 📆

❹ Considérez les frais annexes : Si vous incluez des charges (eau, électricité, internet), assurez-vous de les prendre en compte dans votre calcul.
Expliquez clairement ce qui est inclus pour justifier votre prix. ✍️

❺ Utilisez un outil d'estimation en ligne : De nombreux sites et applications peuvent vous aider à estimer le loyer en fonction de critères précis. C'est un bon point de départ pour affiner votre prix. 🧑‍💻

❻ Faites preuve de flexibilité : Soyez prêt à ajuster le loyer en fonction des retours du marché. Si vous ne trouvez pas de locataire après plusieurs semaines, envisagez de réviser le prix à la baisse. 📉

❼ Consultez un professionnel : Une agence de gestion locative, comme la nôtre, possède une connaissance approfondie du marché local et peut vous offrir une estimation précise et des conseils personnalisés pour fixer votre loyer. 🤝

⚠️ Rappelez-vous : Un loyer bien fixé attire des locataires plus rapidement et réduit les périodes de vacance, optimisant ainsi votre rentabilité sur le long terme. 🌟

12/02/2024

Que risque votre locataire si son dossier de location est falsifier ? 🔍

❶ Les locataires qui se rendent coupables de cette pratique peuvent faire face à des conséquences juridiques, y compris des poursuites pour fraude.
→ Cela peut entraîner des amendes, un casier judiciaire, et dans certains cas, une peine de prison.

❷ Les dossiers de location sont utilisés pour évaluer la solvabilité et la fiabilité d'un locataire.
→ Un dossier falsifié peut conduire à la sélection d'un locataire incapable de payer son loyer, mettant le propriétaire dans une situation financière difficile.

❸ Les locataires pris en flagrant délit de falsification peuvent se retrouver blacklistés par les agences de gestion locative et les propriétaires, réduisant considérablement leurs chances de trouver un logement à l'avenir.

07/02/2024

Maximisez la Rentabilité de Votre Investissement Locatif ! 🚀

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et souhaitez transformer chaque euro investi en une source de revenus maximisée ?

L’agence Ambition ADB vous révèle les secrets pour booster votre rentabilité locative !

❶ Choix Stratégique du Bien : Investissez dans des zones à forte demande locative. Quartiers en développement, proximité des transports et des services... chaque détail compte.

❷ Optimisation Fiscale : Saviez-vous que certaines charges peuvent être déduites de vos revenus locatifs ? Rénovation, intérêts d’emprunt, frais de gestion... Nos experts vous guident à travers les méandres fiscaux pour alléger votre imposition.

❸ Valorisation du Bien : Petites rénovations ou réaménagements peuvent grandement augmenter l’attrait de votre bien. Une meilleure présentation = une location plus rapide = rentabilité accrue.

❹ Gestion Professionnelle : La gestion locative prend du temps et nécessite de l’expertise. En nous confiant votre bien, vous vous assurez une tranquillité d’esprit et une optimisation de votre taux d’occupation.

❺ Tarification Dynamique : Ajustez vos loyers en fonction du marché. Une analyse régulière vous permettra de maximiser vos revenus sans perdre d’attractivité.

Chez Ambition ADB, notre mission est de faire fructifier votre investissement locatif.

Contactez-nous pour une consultation personnalisée et découvrez comment nous pouvons transformer votre propriété en une véritable machine à revenus.

📞 06 12 96 73 03 | 📧 [email protected]

02/02/2024

Rénovation d’un logement locatif :
→ Toutes les aides auxquelles vous avez droit ! 🏡

Chers bailleurs, saviez-vous que rénover votre bien locatif peut non seulement augmenter sa valeur mais aussi vous faire bénéficier de nombreuses aides et subventions ? 💸

Voici un aperçu des soutiens financiers à ne pas manquer :

❶ MaPrimeRénov' : Accessible aux propriétaires bailleurs, cette aide financière est destinée à améliorer la performance énergétique de vos biens. Qu'il s'agisse d'isolation, de chauffage, ou encore de ventilation, MaPrimeRénov’ vous accompagne dans vos projets.

❷ Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Empruntez sans intérêts pour vos travaux d'économies d'énergie. Cet avantage est cumulable avec MaPrimeRénov', permettant ainsi une rénovation plus complète.

❸ Les aides de l'Anah (Agence nationale de l'habitat) : Si votre logement a plus de 15 ans et nécessite des travaux lourds pour être décent, l’Anah peut vous aider à financer jusqu'à 50% du montant des travaux.

❹ Exonération de taxe foncière : Certaines collectivités locales offrent une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pour les propriétés faisant l'objet de travaux d'amélioration énergétique.

❺ TVA réduite à 5,5% : Pour vos travaux d'amélioration de la qualité énergétique, bénéficiez d'une TVA à taux réduit.

❻ Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) : Bien que remplacé en grande partie par MaPrimeRénov', le CITE peut encore s'appliquer pour certains travaux engagés jusqu'en 2020.

🌱 Investir dans la rénovation énergétique, c'est aussi participer à la protection de l'environnement tout en augmentant l'attractivité et le confort de votre bien locatif.

31/01/2024

Retrouvez moi à Brest pour une formation 🎓 sur :
→ La gestion locative : Savoir gérer au quotidien les missions administratives

OBJECTIFS DE LA FORMATION :

✅ Organiser son mois et son année sur les temps forts de la vie du service de gestion locative
✅ Créer des outils de suivi et de planning
✅ Connaitre la loi du 06/07/1989 et savoir l’appliquer au quotidien

📍 Lieu : Brest, 195, rue Jean Jaurès
📅 Dates : 15 et 16 février 2024
🎓 Formateur : Audrey Adloff

Places limitées à 10 personnes pour une expérience d'apprentissage en présentiel.
Inscrivez-vous dès maintenant !

24/01/2024

C'est pour avoir ce genre de retour client que nous faisons ce métier :
la satisfaction client, notre priorité n°1 ✨

N'hésitez pas à venir nous donner votre avis sur notre fiche Google,
cela aide les commerces dans leur notoriété.

C'est un petit geste rapide pour un grand service reçu pour notre entreprise ! 💪

→ Voici le lien direct : https://urlz.fr/pqxk

Merci à tous pour votre fidélité et votre engagement 🤗

23/01/2024