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Dagmar Smeding - Immobilier Gers, Ledil Immo

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Dagmar Smeding - Immobilier Gers, Ledil Immo

Vous imaginez votre vie en Gascogne ? Je m’occupe du reste. Avec mon accompagnement personnalisé et trilingue, votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

Appelez-moi dès maintenant ! Si vous cherchez à vendre ou à acheter dans le Gers et environs proches, contactez-moi! If you are looking to sell or buy a property in the Gers and surroundings, contact me! E-mail: [email protected]
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13/06/2026

💬 Cette semaine a été particulièrement intense, tant sur le plan professionnel qu’humain.

✍️ Deux signatures.
📑 Plusieurs offres en cours.
🏡 Des dossiers qui avancent chez les notaires.
✨ De belles nouveautés qui se préparent.

Derrière les compromis, les actes authentiques et les dossiers en cours, il y a toujours des histoires de vie.

Des projets qui se concrétisent, des chapitres qui se referment, des familles qui se rapprochent, mais aussi de nouveaux départs qui s’accompagne d’émotions particulières et demandent beaucoup de courage. 🍀

Ce métier demande de la disponibilité, de la rigueur et de la persévérance. Mais il demande aussi de savoir écouter, rassurer et accompagner avec discrétion et humanité. 💞

C’est aussi pour cela qu’il est important de choisir un professionnel dont l’approche et les valeurs vous correspondent.

Et s’il y a bien une chose que cette semaine m’a rappelée, c’est de ne jamais perdre de vue l’essentiel : profiter de ceux que l’on aime. 😉

Bon week-end ! ☀️

09/06/2026

💎 À vendre – Exclusivité : Ancienne gare réhabilitée avec activité touristique et fort potentiel de développement au cœur du Gers. 🚂

📍 Gondrin, Gers (32) – secteur touristique recherché avec voie verte, bastides, festivals et loisirs à proximité.

Un lieu atypique chargé d’histoire, où l’âme des anciennes gares a été préservée tout en développant aujourd’hui une activité d’accueil déjà en place.

👉 À retenir :
✅ 4 gîtes indépendants avec espaces extérieurs
✅ Grande chambre d’hôtes de charme
✅ Habitation principale pleine de caractère avec un étage offrant un beau potentiel de chambres d’hôtes.
✅ Piscine + pool-house + cuisine d’été
✅ Espace guinguette avec four à pizza
✅ Deux caves voûtées historiques
✅ Appartement supplémentaire à terminer
✅ Puits fonctionnel & beaux espaces extérieurs
✅ Zone UT permettant encore des perspectives de développement touristique

Un lieu rare mêlant patrimoine ferroviaire, accueil touristique et véritable projet de vie dans un environnement calme et verdoyant.

🏷️ Prix affiché : 499 500 € FAI 💥
Réf. LEDIL Immobilier : DS_9221

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20/05/2026

Chaque achat immobilier raconte aussi un choix de vie 🤍

Pour ce projet, il s’agissait de se rapprocher des enfants et petits-enfants, tout en conservant son indépendance, de l’espace pour bricoler et stocker, ainsi qu’un accès facile aux commodités du quotidien.

C’est exactement ce qu’offrait cette maison située à Eauze : une maison soigneusement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, avec une jolie vue, un vaste sous-sol et un environnement agréable dans une petite ville vivante à taille humaine. ✨

Une visite a suffi.

Parce que lorsqu’un bien correspond réellement à un projet de vie, les décisions se prennent souvent naturellement.

Des vendeurs satisfaits, un acquéreur heureux et une vente menée sereinement 🤝
Sans doute la plus belle des configurations.

Merci pour votre confiance. 🌿

💬 Vous aussi, vous avez un projet immobilier dans le Gers ?
Vente, achat, maison de famille, résidence secondaire ou nouveau départ… parlons-en. 👇

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13/05/2026

💎 À vendre – Exclusivité : Vue Pyrénées, ancien corps de ferme et dépendances remarquables.

📍 Gers (32), entre Eauze & Vic-Fezensac

Deux possibilités d’acquisition :
🏷️ 199 500€ FAI avec 8 000 m2 de terrain 💥
🏷️ 249 500 € FAI avec 5 hectares de terres 💥

Un lieu rare, en position dominante, avec une vue spectaculaire sur la campagne gersoise jusqu’aux Pyrénées.

✅ Maison principale lumineuse & beaux volumes
✅ Seconde maison indépendante de plain-pied
✅ Plus de 1000 m² de dépendances en bon état
✅ Verger, puits, terrain modulable selon projet (de 8000 m2 jusqu’à 7 hectares environ)
✅ Potentiel d’accueil, artisanal, agricole ou familial

👉 À découvrir sans tarder ou à partager. 🔁

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30/04/2026

💎 À vendre – Exclusivité : Maison de caractère avec jardin, au cœur d’une bastide des Landes, aux portes du Gers.

Au cœur de Labastide-d’Armagnac, derrière l’une des façades les plus emblématiques de la bastide, se dévoile une demeure historique rare avec jardin. ✨

Un lieu chargé d’histoire, rénové avec soin, offrant de beaux volumes et une atmosphère unique.

👉 À retenir :
✅ Demeure de caractère (ancienne auberge)
✅ 4 chambres + salle de bain familiale
✅ Espaces de réception généreux
✅ Éléments authentiques conservés
✅ Cuisine récente et de qualité
✅ Rénovation progressive haut de gamme
✅ Jardin intimiste au cœur de la bastide
✅ Terrasses + cuisine d’été + divers abris

🏷️ Prix affiché : 329 500€ FAI 💥 | Réf. DS_9154

📍 Labastide-d’Armagnac – Landes (40) : situé à 30 min Mont-de-Marsan (gare) & 1h30 – 2h de la côte landaise, basque et grandes villes.

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27/04/2026

💎 À vendre – exclusivité : Maison de maître d’exception – La Romieu, Gers (32)

Position dominante.
Vue panoramique.
Rénovation haut de gamme.

👉 L’essentiel :

✅ Maison de maître en pierre – env. 315 m²
✅ 4 chambres dont 2 suites parentales
✅ Suite en rez-de-chaussée – vie de plain-pied
✅ Salle de bains familiale
✅ Superbe classement énergétique (B)
✅ Volumes, lumière, espaces de réception
✅ Terrasse couverte & dépendance en pierre
✅ Aucun vis-à-vis – environnement préservé

✨ Un bien rare sur le secteur.

📍 La Romieu – Gers (32)
5 min village – 30 min Agen

💬 Dossier & visites sur demande 👇

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31/03/2026

💎 À vendre – exclusivité : Propriété Gasconne en position dominante, sans voisins proches, vue panoramique sur les Pyrénées et cadre naturel préservé de 2,7 ha. ✨

🏷️ NOUVEAU PRIX : 199 500€ FAI 💥
📍 Gondrin, entre Eauze & Condom, Gers (32)

👉 Une belle opportunité pour créer ou s’installer dans un environnement rare :

✅ Ensemble en pierre sain
✅ Toitures refaites, double vitrage, assainissement conforme
✅ Volumes lumineux et beaux espaces à aménager
✅ Nombreuses dépendances : chai, hangar, ancienne étable, ruine
✅ Terrain de 2,7 hectares avec prairies, verger et source

💬 En savoir plus ? 👇

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26/03/2026

💬 Ces dernières semaines, j’ai accompagné des clients lors de plusieurs visites sur des biens proposés par des confrères.

Un exercice toujours enrichissant, qui permet de prendre du recul et d’affiner son regard. 🧐

👉 Et parfois, cela confirme une évidence.
Ce bien en fait partie : toujours disponible, avec un positionnement juste dans le marché actuel.
Il mérite toute votre attention. ✨⬇️

🏡 Maison en pierres rénovée avec piscine, dépendances, vue campagne et proximité des commodités !
📍 Proche de Gondrin, Eauze et Condom (32)
🏷️ Nouveau prix affiché : 289 500 € FAI 💥

Les essentiels :
✅ 177,80 m2 habitables : grands volumes & belles ouvertures sur l’extérieur
✅ Coin nuit : 6 chambres + 2 salles de bains
✅ Piscine rénovée prochainement, terrasses
✅ Grand garage, carport
✅ Agréable jardin arboré de 2758 m2
✅ Cadre paisible et préservé, vue dégagée

⏱️ À visiter sans tarder !

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10/12/2025

💭 Imaginez… le calme absolu, la lumière du Sud-Ouest, les Pyrénées à l’horizon.
Deux maisons, des volumes incroyables, un cadre spectaculaire et préservé.
Ici, l’espace n’est pas vide. Il est à vous. 🌟

Propriété actuellement disponible à la vente.
👉 Et si c’était votre prochain chapitre ?

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10/12/2025

Maison meublée disponible à la location dès janvier 2026.
Maison en pierre indépendante, entièrement rénovée avec soin et beaucoup de charme. ✨

Elle offre :
• Une pièce de vie chaleureuse & confortable
• Une cuisine entièrement équipée
• Deux chambres avec salle de bains ou salle d’eau et des rangements spacieux intégrés
• Salle d’eau supplémentaire
• Deux WC

Atouts :
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Située à Labarrère, village calme et pittoresque dans le Gers, à 8 min de Montréal-du-Gers, 15 min d’Eauze, 20 min de Condom et de Gabarret.

Une belle opportunité pour un(e) locataire recherchant confort et tranquillité.

👉 Intéressé(e) ? Contactez-moi et je vous mets en relation avec la propriétaire.
Partage pour une cliente : je ne gère pas la location, uniquement la transaction immobilière!

À bientôt,
Dagmar 🙋🏼‍♀️

Adresse

Stock Affaire 32
Ramouzens
32800

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Site Web

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