ARTEC immobilier & patrimoine

19/09/2026

REICHSHOFFEN – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 243,86 m² utiles – 6 STATIONNEMENTS – 4,99 ARES

Et encore une Exclusivité ARTEC !

Vous recherchez un bâtiment pour votre activité professionnelle ou un bien présentant un potentiel d’investissement ?

À proximité du centre historique de Reichshoffen, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1905, implanté sur 4,99 ares.

✨ Ses atouts :
• Environ 243,86 m² de surface utile
• 256,21 m² au sol
• 3 niveaux
• 6 places de stationnement
• Cour privative avec servitude de passage
• Jardin
• Cave occupant l’ensemble du bâtiment
• Chaudière gaz à condensation installée en 2024
• PAC air/eau
• Nombreuses possibilités d’aménagement

NOTRE AVIS :
Un immeuble qui mérite l’attention par sa configuration, ses volumes et son potentiel d’évolution.

Il peut notamment convenir à un projet professionnel, des bureaux, un investissement patrimonial, une création de logements ou encore un projet mixte professionnel / habitation.

Un bien de caractère offrant des extérieurs privatifs et un stationnement rare, à proximité du centre historique.

📍 Reichshoffen

DPE: E et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 6910 € et 9380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Pour découvrir cette propriété et étudier ses différentes possibilités, contactez ARTEC IMMOBILIER & PATRIMOINE.
Tél: 06.12.57.57.91

ARTEC Immobilier & patrimoine :
L'agence de proximité qui fait la différence
L'expérience, la Sécurité et l'Engagement à votre service
100 % des compromis transformés en ventes depuis 2004

ARTEC vous accompagne depuis 2004 avec une exigence constante de sérieux, de sécurité et de résultat.
Un accompagnement complet, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire.
Chaque compromis est rédigé par la gérante, garantissant un suivi rigoureux et sécurisé.

Muriel STURTZER
Fondatrice et Gérante

Prix: 292 950 €
HONORAIRES CHARGE DU VENDEUR
NON DETENTION DE FONDS

14/09/2026

Encore une signature ARTEC !

COMPROMIS AU PRIX
DÈS LA 1ʳᵉ VISITE — OFF MARKET

1 visite • 1 compromis

Une nouvelle preuve de l’efficacité ARTEC :
un bien vendu sans diffusion publique, au prix, dès la première visite.

La maîtrise du marché local • La sélection des acquéreurs • La sécurité de la transaction

ARTEC IMMOBILIER & PATRIMOINE
L’agence de proximité qui fait la différence.

Contactez-nous et parlons de votre projet !

www.artecimmo.eu
03.88.09.13.21

18/08/2026

⭐⭐⭐⭐⭐ AVIS CLIENT – VENTE IMMOBILIÈRE

05/08/2026

05/08/2026

🚨 À LOUER – BIEN RARE SECT. GUNDERSHOFFEN A 15km N/O de HAGUENAU ! 🚨

🏡 Maison F5 rénovée de 116 m² (137,59 m² au sol) avec terrasse, parking privatif et excellent DPE A

Encore une exclusivité ARTEC sélectionnée avec exigence !

Vous rêvez d'une maison alliant confort moderne, prestations de qualité et faibles consommations énergétiques ?

Découvrez cette superbe maison F5 entièrement rénovée, située dans un environnement calme et agréable à SCHIRLENHOF, à proximité immédiate de Gundershoffen, de ses commerces, écoles, gare et services.

✔ Grand salon-séjour lumineux avec accès terrasse
✔ Cuisine équipée moderne d'environ 21 m²
✔ 3 chambres avec dressings sur mesure
✔ Salle d'eau avec do**he à l'italienne
✔ 2 WC
✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau
✔ Volets roulants électriques
✔ Cave
✔ Cour commune
✔ Parking privatif
✔ Excellent classement énergétique : A

Cette maison séduira les locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de prestations soignées.

💶 Loyer mensuel : 1 200 €
🔑 Dépôt de garantie : 1 200 €
📝 Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 200 € (dont 349,53 € TTC pour l'état des lieux)
Le bien n'est pas situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers.
📅 Disponible de suite

✨ Produit rare à la location, exclusivement réservé à une clientèle exigeante !

📞 Contactez ARTEC : 06.12.57.57.91 sans attendre pour organiser votre visite !

🙏 Merci de partager cette annonce autour de vous afin de lui donner un maximum de visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

05/06/2026

Encore une exclusivité ARTEC, sélectionnée pour vous !
🏡 À LOUER F3 spacieux NIEDERBRONN LES BAINS

Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux en rez-de-chaussée ?

À seulement 10 minutes du centre ville de Niederbronn-les-Bains, découvrez ce superbe F3 de 86,27 m² situé en rez-de-chaussée d'une longère récente comprenant seulement 4 logements.

✨ Ses atouts :
✔ Belle pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 38 m²
✔ 2 chambres
✔ Salle d'eau avec do**he à l'italienne
✔ Cellier
✔ Chauffage au sol au gaz de ville
✔ 2 garages avec portes motorisées
✔ Proche des commodités

⚠️ Pas de terrasse ni d'espace extérieur.

💰 Loyer : 850 €/mois
💧 Eau et chauffage au gaz facturés directement aux locataires
🔑 Dépôt de garantie : 850 €
📝 Honoraires locataire : 850 € (visite, dossier, bail) + 258,81 € (état des lieux)
📅 Disponible à compter du 01/07/2026

DPE : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 930 € et 1 300 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

📞 Contactez ARTEC, tél 06.12.57.57.91 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Disponible à compter du 01/07/2026
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard se situe entre 930 € et 1 300 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr
NON DETENTION DE FONDS
Tél: 06.12.57.57.91
[email protected]



"Merci de partager 🙏"

Voir moins

30/05/2026

🏡 MERTZWILLER – Maison F8 d'env. 158,74 m² sur 3,50 ares
✨ Beaux volumes • Accès PMR • Ancien cabinet médical • Fort potentiel familial ou professionnel

🔑 Nouvelle exclusivité ARTEC !

Ancien cabinet médical, cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitation intergénérationnelle, profession libérale ou projet mixte.

✔️ 6 grandes pièces
✔️ Accès PMR
✔️ Plusieurs points d'eau
✔️ Cave
✔️ Cour pavée
✔️ 2 places de parking privatives
✔️ Situation centrale, proche gare, écoles et commerces

💡 Un bien atypique et évolutif à découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 380 € et 6 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.

🤝 Pourquoi choisir ARTEC IMMOBILIER & PATRIMOINE ?
✔️ Une parfaite connaissance du marché local
✔️ Un accompagnement personnalisé jusqu'à l'acte authentique
✔️ Compromis rédigé en interne par la gérante depuis 2004
✔️ Solutions de financement sur mesure, sans frais de courtage
✔️ Un interlocuteur unique pour votre projet immobilier et bancaire
🏆 Taux de transformation exceptionnel depuis 2004 : 100 % des compromis signés ont abouti à une vente !

📞 Contactez-nous pour organiser votre visite.

Prix: 214.000 €
Tél: 06.12.57.57.91
Honoraires à la charge du vendeur
NON DETENTION DE FONDS