Christelle - Expert Viager

23/08/2026

🏡 VIAGER LIBRE – SOYAUX, AUX PORTES D’ANGOULÊME (16)
🔑 Devenez propriétaire dès la signature !

Découvrez cette opportunité en viager libre, située à Soyaux, aux portes d’Angoulême, dans une impasse au calme et à proximité de toutes les commodités.
💰 Valeur vénale : 136 850 €
💶 Bouquet HAI : 113 000 €
📆 Rente mensuelle : 400 €
🔓 Libre de toute occupation
Le véritable atout du viager libre ? Vous disposez du bien immédiatement après la vente : vous pouvez choisir de l’habiter ou de le louer afin de percevoir des revenus locatifs, tout en échelonnant une partie de son paiement grâce à la rente.

🏠 Le bien :
• Maison avec 1 niveau
• Environ 100 m² habitables
• 3 chambres aux surfaces généreuses
• Bien à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement
• Galerie voûtée / espace de stockage d’environ 600 m² + garage
• Espace de stationnement
• Proche de toutes les commodités
• DPE : E / E
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✨ Une formule particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer immédiatement du bien, que ce soit pour sa résidence ou dans une logique d’investissement locatif.

23/08/2026

NOUVEAUTE-EXCLU ✴ Ile d'OLERON (Commune le château d'Oléron) dans un environnement paisible et préservé.
Viager occupé - Dame de 81 ans

Maison de 123m², au calme, sur terrain clos et arboré de 1433m².
☑️ Grande pièce de vie avec cuisine américaine
☑️ 4 Chambres (dt 1 suite parentale)
☑️ Chauffage électrique + insert foyer fermé
☑️ Double vitrage-Volets roulants électriques
☑️ Stationnement - portail motorisé
☑️ Esprit bord de mer assuré

💵 Bouquet : 106 075 FAI- Rente 1934€
📞 06 21 82 05 65
📧 [email protected]

20/08/2026

05/07/2026

🏢 À VENDRE – Immeuble de rapport en plein cœur de Cognac (1 local professionnel+1 studio+1 T2)

💰 Idéal investisseur ou profession libérale !

✨ Les atouts :
✅ Emplacement premium, à deux pas de la place François 1er
✅ Toiture entièrement refaite
✅ Cour intérieure privative
✅ Accès PMR au local professionnel
✅ Parking gratuit à proximité
✅ Emplacement ambulance devant l'immeuble
✅ Etiquette climat de l’immeuble : E
✅ Libre de toute occupation : louez ou installez votre activité immédiatement !

📦 Composition :
🏥 Local professionnel (accueil, consultation, 2 salles d'examen, point d'eau, WC)
🏠 Appartement T1 d'environ 20 m²
🏠 Appartement T2 d'environ 50 m²
💵 Potentiel locatif : 1 830 €/mois
➡️ Local professionnel : 900 €/mois
➡️ T1 : 450 €/mois
➡️ T2 : 480 €/mois

🔥 Un bien rare offrant une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités : investissement locatif, cabinet médical, profession libérale ou activité avec revenus complémentaires.

💶 Prix : 239 200 € (honoraires d'agence inclus)

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou organiser une visite !
Tél : 06 21 82 05 65

02/05/2026

05/04/2026

Je vends ma maison…
pour mieux profiter de la vie.

🫵Envie d’en savoir plus sur la monétisation immobilière ?
☎️Contactez-moi au 06 21 82 05 65

05/04/2026

🫵 Exclusivité VIAGER LIBRE Soyaux-Angoulême (à 2 pas du quartier Chanzy)

Maison d’habitation (100 m2 env) avec abri (souterrain- ex champignonnière de 635 m2)+garage
À moins de 5mn du centre ville d’Angoulême, des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare

📌Le bien, à rafraîchir, constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure, permettant de révéler tout son caractère.
Entrée, cuisine, pièce de vie.
A l’étage : 3 chambres, Salle d’eau.

Bouquet 113 000 € - Rente mensuelle 400 €- dame 87 ans.
LIBRE DE SUITE
✅Un investissement sécurisé aux portes d’Angoulême.

Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ?
☎️Contactez-moi au 06 21 82 05 65
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