Maxime Gueneau - Redouté Immobilier

Name: Maxime Gueneau - Redouté Immobilier
Address: 37 Avenue Hoche, Reims, 51100, FR
Telephone: +33786629000

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Reims
Maxime Gueneau - Redouté Immobilier

Agent commercial en immobilier chez Redouté Immobilier

22/09/2026

🏡 Vendu — Appartement T2 bis | Reims, secteur Pommery

Un appartement plein de charme, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 6 logements 🧡

Situé rue Petit Hutin, à proximité du boulevard Pommery, ce T2 bis d’environ 56 m² bénéficie d’un vrai plus : il est le seul logement sur son palier.

✨ Les atouts du bien : • Pièce salle à manger avec cuisine ouverte • Salon • 1 chambre • Salle de bains • Grenier • Cave • Double vitrage • Chauffage individuel au gaz

Un appartement fonctionnel et agréable, idéalement situé à Reims, à proximité des commodités. 🎯

📌 DPE : F (Logement à consommation énergétique excessive) 📌 Copropriété de 6 logements 📌 Charges : environ 550 €/an, eau comprise 📌 Taxe foncière 2025 : 615 €

Vous souhaitez mettre en vente un bien ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier 🤝

📞 Maxime Gueneau — 07 86 62 90 00

08/09/2026

Compromis signé. Et maintenant ?

C'est souvent là que les vendeurs me posent le plus de questions. Et c'est tout à fait normal — entre la signature et les clés remises, il se passe beaucoup de choses.
Voilà concrètement ce qui attend après le compromis :

Jour J — L'acheteur dispose de 10 jours pour se rétracter. Vous, non. C'est le délai légal de rétractation.

J+10 à J+60 — La banque instruit le dossier de financement. C'est souvent l'étape la plus longue… et la plus stressante.

En parallèle — Le notaire rassemble tous les documents : titre de propriété, diagnostics, situation hypothécaire, documents d'urbanisme.

J+60 à J+90 — Signature de l'acte authentique chez le notaire après revisite du bien. Les clés sont remises. Les fonds sont virés. C'est officiel.

Entre la signature du compromis et ce moment-là, je reste à vos côtés. Je fais le lien avec le notaire, je relance si nécessaire, et je vous tiens informés à chaque étape.
Parce que mon rôle ne s'arrête pas à la signature du compromis. Il s'arrête quand vous avez l'esprit tranquille.

Une question sur votre vente ?
📞 Maxime Gueneau — 07 86 62 90 00

30/07/2026

🏡 À vendre — Maison avec jardin à Fismes

Un nouveau projet de vie peut commencer… 🌿
Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un bien confortable, prêt à vivre.

Un sous-sol total, un agréable jardin et aucun gros travaux à prévoir ✨

📍 Les atouts du secteur :
• Située à Fismes
• Environnement calme et agréable
• Accès rapide à Reims
• Un cadre de vie pratique au quotidien 🚗

🏡 Les points forts du bien :
• Environ 63 m² habitables (108 m² au sol)
• 2 chambres
• Sous-sol total
• Garage + stationnement extérieur
• Terrain d'environ 600 m²
• Terrasse et jardin tout autour de la maison
• Climatisation réversible
• Isolation thermique par l'extérieur
• Double vitrage et volets roulants

Une maison saine, lumineuse et économique, prête à accueillir votre nouveau projet de vie 🎯

📊 Informations clés :
• Prix de vente : 148 400 €
• DPE : D
• Réf. : 13741

📞 Maxime Gueneau — 07 86 62 90 00

23/07/2026

Si votre objectif est d'acheter à la rentrée… spoiler alerte : vous n'êtes pas les seuls. 👀

Chaque année, à la fin des vacances, de nombreux projets immobiliers se concrétisent en même temps. Les acheteurs reviennent sur le marché, les biens attractifs trouvent rapidement preneur et il faut souvent se positionner sans tarder.

Pas de panique, le but n'est pas de vous mettre la pression. 😉 Mais si vous souhaitez acheter un bien qui vous plaît, mieux vaut préparer votre projet dès maintenant.

✔️ Définissez vos critères.
✔️ Faites le point sur votre budget.
✔️ Anticipez votre financement.
✔️ Soyez prêt à vous positionner rapidement lorsque le bon bien se présentera.

Être prêt ne signifie pas acheter dans la précipitation. Cela permet simplement de prendre une décision sereinement, sans laisser passer une belle opportunité par manque d'anticipation.

Alors, si votre objectif est d'acheter à la rentrée, n'attendez pas septembre pour vous préparer. Votre futur chez-vous, lui, ne connaît pas le calendrier scolaire. 😉

16/07/2026

🏡 À vendre — Grande maison de caractère à Crugny

Un nouveau projet de vie peut commencer… 🌿
Cette belle propriété de caractère d’environ 270 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel.

De beaux volumes, de nombreuses dépendances et un vaste terrain dans un environnement calme ✨

📍 Les atouts du secteur :
• Située au cœur de la vallée de l'Ardre, dans le village de Crugny
• À quelques minutes de Fismes et Jonchery-sur-Vesle
• Écoles, commerces et services accessibles rapidement
• Environnement calme et verdoyant
• À seulement 30 minutes de Reims 🚗

🏡 Les points forts du bien :
• Environ 270 m² habitables
• 5 chambres
• Grande salle de réception avec mezzanine
• Hangar d'environ 200 m²
• Garage pour 2 véhicules
• Terrain de plus de 2 300 m²
• Chaudière gaz à condensation (2023)
• Fermetures partiellement remplacées (2021)
• Façades repeintes (2026)

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation 🎯

📊 Informations clés :
• Prix de vente : 321 000 €
• DPE : E
• Réf. : 13841

📞 Maxime Gueneau — 07 86 62 90 00

08/07/2026

Signer un compromis sans poser les bonnes questions, c'est un peu comme acheter une voiture sans ouvrir le capot. 😅

Heureusement, il existe quelques réflexes qui peuvent vous éviter de mauvaises surprises !

➡️ Faites défiler, on en parle.

29/06/2026

🏡 Coup de cœur vendu — Maison en pierre rénovée secteur Crugny

Le charme de la pierre, de beaux volumes et une rénovation soignée : autant d'atouts qui ont séduit ses nouveaux propriétaires 🧡

Cette maison lumineuse d'environ 130 m² a trouvé acquéreur et s'apprête à écrire une nouvelle histoire.

✨ Les atouts du bien :
• 4 chambres et un bureau
• Salon chaleureux avec insert bois
• Cuisine aménagée et fonctionnelle
• Cour d'environ 75 m²
• Dépendance avec chambre et salle d'eau
• Espace indépendant idéal pour recevoir, télétravailler ou développer une activité
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Toiture et façade rénovées récemment

Un bien alliant authenticité, confort et praticité, dans un environnement recherché à quelques minutes de Fismes et de Reims 🎯

📊 Informations clés :
• Prix de vente : 236 500 €
• DPE : Classe C

Un grand merci à mes clients pour leur confiance 🤝
Et félicitations aux nouveaux propriétaires pour ce beau projet de vie 👏

📞 Maxime Gueneau — 07 86 62 90 00

18/06/2026

Dans mon métier, je rencontre beaucoup de professionnels passionnés qui accompagnent mes clients dans leurs projets de vie.

Et parmi les contacts que j’aime recommander, il y a Cassandre Caruso.
Avec ses 9 années d'expérience, elle accompagne ses clients chez IXINA Reims pour imaginer et concevoir des espaces de vie qui leur ressemblent.

Parce que chaque pièce de notre maison se rempli de souvenirs au fil des années et doit s'adapter avec notre famille. Son expertise est large 👌

Cuisine, salon, salle à manger, salle de bains, dressing... Cassandre imagine avec vous des aménagements sur mesure, adaptés à votre mode de vie, vos envies et votre budget.

Le tout avec un accompagnement personnalisé et de nombreuses possibilités de personnalisation, jusqu'au choix de l'électroménager.

📍 Ixina Thillois
📞 03 26 77 89 77

Si vous avez un projet d'aménagement intérieur, je vous recommande vivement d'aller la rencontrer.

Et dites-lui que vous venez de ma part 😉

15/06/2026

🏡 Courville — Maison familiale de caractère avec grands volumes et jardin

Située à Courville (51170), à proximité de Fismes et Jonchery-sur-Vesle, découvrez cette belle maison familiale d’environ 200 m² mêlant le charme de l’ancien, la pierre et le bois, dans un environnement calme et agréable.

Cette maison offre :
• 3 chambres dans l’habitation principale
• 1 chambre indépendante avec do**he et WC, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle
• Un vaste salon avec cuisine ouverte et mezzanine d’environ 100 m² de pièce de vie
• Une salle de bains avec do**he
• WC au rez-de-chaussée et à l’étage

🌿 À l’extérieur :
• Un jardin agréable pour profiter des beaux jours
• Un garage en bois pour une voiture
• 2 places de stationnement intérieures

✨ Une maison très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et authenticité.

📍 À proximité, dans le village de Crugny :
• Crèche
• École maternelle et élémentaire
• Associations sportives et culturelles

📌 Détails :
• Surface : environ 200 m²
• DPE : D
• Nouveau prix : 329 000 € FAI

Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ?
📞 Contactez-nous dès maintenant.

08/06/2026

❤️ Retour sur notre journée don du sang chez Redouté Immobilier.

Très heureux d’avoir pu organiser et participer à cette belle action solidaire, entouré de personnes mobilisées pour une cause essentielle : sauver des vies. 🙌

Cette journée a été marquée par de nombreux échanges, de la générosité et une vraie mobilisation collective. Voir autant de personnes prendre un moment de leur journée pour donner leur sang rappelle à quel point chaque geste peut avoir un impact concret.

Un immense merci à toutes les personnes présentes, aux donneurs, aux équipes mobilisées ainsi qu’à tous ceux qui ont contribué à la réussite de cette journée. ❤️

Merci également à Mamatte Reims pour leur gentillesse et les viennoiseries offertes tout au long de la journée 🥐

Au-delà de l’immobilier, ce sont aussi ces moments de partage, d’engagement et de proximité qui donnent du sens à notre métier. 🤝

Adresse

37 Avenue Hoche
Reims
51100

Téléphone

+33786629000

Site Web

https://www.redoute-immobilier.fr/

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