Stéphane Béguinot - Proprietes-privees Reims

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Stéphane Béguinot - Proprietes-privees Reims

90% des acquéreurs ont recours à internet. Propriétés-Privée est l'agence 100% digitale en phase avec son temps. Un projet à mener ? Prenons rendez-vous !

Vendez, achetez, plus vite, au prix du marché, grâce à une meilleure visibilité.

07/12/2023

Face à la difficulté et au coût d’accès au crédit pour les acheteurs d’un bien immobilier, et compte tenu de la difficulté pour les retraités français à maintenir un niveau de vie de qualité, l’achat en viager est l’investissement immobilier d’aujourd’hui et demain à réaliser.

En achetant en Viager ;
Vous faites une acquisition socialement responsable en aidant des personnes âgées à mieux vivre leur retraite face à la baisse de leur pension, au coût de la dépendance et à l’inflation galopante.

Vous achetez avec une forte décote sur le prix liée à l’occupation du vendeur en viager occupé.

Vous vous constituez un patrimoine qui prend de la valeur au fil du temps, sans mise de fonds initiale importante et sans intérêt bancaire sur le paiement de la rente qui est assimilée à un crédit vendeur.

Vous bénéficiez de frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur vénale du bien en viager occupé.

Vous gérez votre investissement en toute tranquillité sans les soucis de la gestion locative et sa fiscalité associée ( vacance locative, dégradation, impôt foncier…).

Pour plus d'informations me contacter en MP.
Consultez mes annonces : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.beguinot?tradeCategory=life

12/11/2023

Je n'autorise pas Facebook ni aucune entité associée à Facebook à utiliser mes photos, informations, messages ou publications, passés et futurs.
Avec cette déclaration, j'avise Facebook qu'il est strictement interdit de divulguer, copier, distribuer ou prendre toute autre mesure contre moi sur la base de ce profil et/ou de son contenu. La violation de la vie privée peut être punie par la loi.

24/02/2023

VALORISSIMO ! Comment ça marche ?
Particulier, professionnel parce que votre bien immobilier a de la valeur, VALORISSIMO vous donne le pouvoir de vous en servir pour accéder à des liquidités que les banques vous refusent et vous permet de débloquer jusqu'à 65% de sa valeur sans critère de revenus, âge ou questionnaire de santé.
Apres analyse de votre demande et proposition de contrat les étapes de l’opération sont les suivantes :
Etape 1.
Je vous trouve un acquéreur parmi notre communauté d’investisseurs aux conditions que nous avons fixées ensemble. Vous cédez votre bien, ou seulement une partie, en bénéficiant d’une faculté de rachat pouvant aller jusqu’à 10 ans.
Etape 2.
Une fois le contrat de vente signé, le notaire se charge de solder votre ou vos crédits immobiliers en cours. Il vous verse la trésorerie restante pour vous permettre de financer votre projet, compléter vos revenus et/ou solder vos dettes.
Etape 3.
Vous conservez l'occupation et l'entretien de votre bien sur une période qui peut aller jusqu’à 10 ans (pas de déménagement, discrétion assurée) avec paiement ou non selon le contrat d’un loyer ou indemnité d’occupation.
En fonction de vos revenus vous pouvez aussi bénéficier de l’allocation logement.
Et si le bien est loué vous conservez la perception des loyers.
Etape 4.
Vous ou vos héritiers pouvez à tout moment pendant la durée du contrat exercer votre faculté de rachat ou revendre définitivement à un tiers afin de disposer de la somme pour rembourser l'acquéreur-investisseur et conserver le résiduel du prix de vente.
Dans l’hypothèse du rachat nous vous aidons avec notre partenaire bancaire à obtenir le prêt nécessaire à l’opération. Très important aucune plus-value n’est faite par l’acquéreur-investisseur. Vous vendez 100, vous rachetez 100 et remboursez en une seul fois au moment du rachat les loyers restant dus, les frais de notaires, nos honoraires (semblables à une agence immobilière) et selon le cas les frais de portage.
Avec Valorissimo vous financez un projet alors même que votre situation personnelle ne vous permet pas d’être éligible au crédit bancaire.
Avec Valorissimo vous réglez des droits de succession, vous assainissez votre situation financière en remboursant vos dettes, vous sortez du surendettement, vous stoppez une procédure de saisie et vente judiciaire forcée, vous mettez fin à un fichage FICP et FCC banque de France.
Avec Valorissimo vous pouvez à nouveau prétendre à un crédit bancaire.
Particulier, professionnel, vous avez des questions, souhaitez déposer une demande d’étude. Contactez-moi en MP.
Stéphane Béguinot
Expert en immobilier,
Vente à terme, Vente à réméré et Démembrement.

10/02/2023

VALORISSIMO ! Comment ça marche ?
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Etape 1.
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Etape 3.
Vous conservez l'occupation et l'entretien de votre bien sur une période qui peut aller jusqu’à 10 ans (pas de déménagement, discrétion assurée) avec paiement ou non selon le contrat d’un loyer ou indemnité d’occupation.
En fonction de vos revenus vous pouvez aussi bénéficier de l’allocation logement.
Et si le bien est loué vous conservez la perception des loyers.
Etape 4.
Vous ou vos héritiers pouvez à tout moment pendant la durée du contrat exercer votre faculté de rachat ou revendre définitivement à un tiers afin de disposer de la somme pour rembourser l'acquéreur-investisseur et conserver le résiduel du prix de vente.
Dans l’hypothèse du rachat nous vous aidons avec notre partenaire bancaire à obtenir le prêt nécessaire à l’opération. Très important aucune plus-value n’est faite par l’acquéreur-investisseur. Vous vendez 100, vous rachetez 100 et remboursez en une seul fois au moment du rachat les loyers restant dus, les frais de notaires et nos honoraires (semblables à une agence immobilière).

Avec Valorissimo vous financez un projet alors même que votre situation personnelle ne vous permet pas d’être éligible au crédit bancaire.
Avec Valorissimo vous réglez des droits de succession, vous assainissez votre situation financière en remboursant vos dettes, vous sortez du surendettement, vous stoppez une procédure de saisie et vente judiciaire forcée, vous mettez fin à un fichage FICP et FCC banque de France.
Avec Valorissimo vous pouvez à nouveau prétendre à un crédit bancaire.

Particulier, professionnel, vous avez des questions, souhaitez déposer une demande d’étude. Contactez-moi en MP.
Stéphane Béguinot
Expert en immobilier,
Vente à terme, Vente à réméré et Démembrement.

07/02/2023

VALORISSIMO !
Comment ça marche ?
Particulier, professionnel parce que votre bien immobilier a de la valeur, VALORISSIMO vous donne le pouvoir de vous en servir pour accéder à des liquidités que les banques vous refusent et vous permet de débloquer jusqu'à 65% de sa valeur sans critère de revenus, âge ou questionnaire de santé.
Etape 1.
Votre dossier est présenté à notre communauté d’investisseurs.
Je vous trouve un acquéreur aux conditions que nous avons fixées ensemble. Vous cédez votre bien, ou seulement une partie, en bénéficiant d’une faculté de rachat pouvant aller jusqu’à 10 ans.
Etape 2.
Le notaire vous verse la trésorerie recherchée.
Une fois le contrat de vente signé, le notaire se charge de solder vos crédits en cours. Il vous verse la trésorerie restante pour vous permettre de financer votre projet, compléter vos revenus et/ou solder vos dettes.
Etape 3.
Vous conservez l'occupation et l'entretien de votre bien sur une période qui peut aller jusqu’à 10 ans (pas de déménagement, discrétion assurée) avec paiement ou non selon le contrat d’une indemnité d’occupation. En fonction de vos revenus vous pouvez aussi bénéficier de l’allocation logement.
Si le bien est loué vous conservez la perception des loyers.
Etape 4.
Vous ou vos héritiers pouvez racheter le bien.
A tout moment pendant la durée du contrat, vous pouvez exercer votre faculté de rachat ou revendre définitivement à un tiers afin de disposer de la somme pour rembourser les investisseurs et conserver le résiduel du prix de vente.
Valorissimo vous permet de financer votre projet, uniquement grâce à la valeur de votre bien, alors même que votre situation personnelle ne vous permet pas d’être éligible au crédit bancaire.
Avec Valorissimo vous financez un projet, réglez des droits de succession, assainissez votre situation financière en remboursant vos dettes, sortez du surendettement, stoppez une procédure de saisie et vente judiciaire forcée, mettez fin à un fichage FICP et FCC banque de France, pouvez à nouveau prétendre à un crédit bancaire.
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Stéphane Béguinot
Expert en immobilier,
Vente à terme, vente à réméré
et démembrement.

04/02/2023

Pour les propriétaires d’un bien immobilier qui ont une petite retraite et des difficultés à maintenir leur niveau de vie, la vente en viager permet de disposer d’un capital immédiat (le bouquet) et d’un reliquat souvent mensuel sa vie durant (la rente) tout en restant vivre chez soi (en viager occupé) ou en allant vivre ailleurs (en viager libre).
Pourquoi vendre en Viager ?
Pour s’assurer un revenu complémentaire indexé sa vie durant, quelle qu’en soit la durée et calculé selon un taux de rente acquis dès sa constitution. Un revenu revalorisé en cas d’abandon de son droit d’usage et d’habitation.
Pouvoir améliorer sa qualité de vie tout en restant vivre chez soi dans le cadre d’un viager occupé ou en allant vivre ailleurs dans le cas d’un viager libre.
Pour protéger son conjoint, la rente étant réversible à 100%. Cette sécurité est appréciable d’autant plus que la longévité ne cesse d’augmenter.
Pour faire des économies. Le vendeur n’aura plus à assumer de gros travaux ni l’impôt foncier.
Pour faire plaisir à ses proches de son vivant.
Soutenu par un contexte socio-économique favorable à son développement, le viager connaît un fort regain d'intérêt.
LA VENTE EN VIAGER EST UN ACHAT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
Comme de nombreuses personnes vous avez des questions et souhaitez vous aussi une étude personnalisée.
Contactez moi en MP !
Stéphane Béguinot,
Votre expert viager et vente à terme

02/02/2023

Pour les propriétaires d’un bien immobilier qui ont une petite retraite et des difficultés à maintenir leur niveau de vie, la vente en viager permet de disposer d’un capital immédiat (le bouquet) et d’un reliquat souvent mensuel sa vie durant (la rente) tout en restant vivre chez soi (en viager occupé) ou en allant vivre ailleurs (en viager libre).
Pourquoi vendre en Viager ?
Pour s’assurer un revenu complémentaire indexé sa vie durant, quelle qu’en soit la durée et calculé selon un taux de rente acquis dès sa constitution. Un revenu revalorisé en cas d’abandon de son droit d’usage et d’habitation.
Pouvoir améliorer sa qualité de vie tout en restant vivre chez soi dans le cadre d’un viager occupé ou en allant vivre ailleurs dans le cas d’un viager libre.
Pour protéger son conjoint, la rente étant réversible à 100%. Cette sécurité est appréciable d’autant plus que la longévité ne cesse d’augmenter.
Pour faire des économies. Le vendeur n’aura plus à assumer de gros travaux ni l’impôt foncier.
Pour faire plaisir à ses proches de son vivant.

Soutenu par un contexte socio-économique favorable à son développement, le viager connaît un fort regain d'intérêt.

LA VENTE EN VIAGER EST UN ACHAT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.

Comme de nombreuses personnes vous avez des questions et souhaitez vous aussi une étude personnalisée.
Contactez moi en MP !
Stéphane Béguinot,
Votre expert viager et vente à terme

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