Anne-Sophie Massart Morel - Ludovic Marchal Immobilier

05/09/2025

Bonjour à tous,
Superbe maison ancienne au cœur de Chateau-Thierry, à seulement 40 minutes de Reims.

Résumé :
Maison de type 7 - 147 m2 habitables - possibilité d’une profession recevant du public, très pratique car bureau accessible de plain pied par une porte vitrée à l’avant de la maison.

Très grand jardin arboré.

388 500 euros TTC, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur représentant 5% du prix du bien hors honoraires.

Maison très bien entretenue.

Annonce complète ci dessous :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3021319008

18/08/2025

Bonjour à tous,

COUCY 2 - (8km de rethel ) : Maison de type 7 entièrement rénovée - grand espace séjour cuisine - 4 chambres + palier bureau - DPE C - 178 000 euros frais d’agence inclus

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3041232527

Anne-Sophie : 0663729603

25/03/2025

Vous l’attendiez, la voici !

Cette très belle maison de type 3 jouit d’une situation de choix au sein de la ville : quartier des moissons !

Que ce soit pour la louer, ou l’habiter, vous ne regretterez pas de l’avoir achetée.

Anne-Sophie Morel : 0663729603
Agent commercial RSAC REIMS : 819 567 330

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2956868305



Superbe maison de type 3 située dans le quartier des Moissons - Cette maison dispose d'environ 78,40m² habitables et de 96,08m² au sol, d'une cave de 8m² et d'une cour ensoleillée d'environ 55m². Vous serez en retrait de rue, au calme, et disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placa...

18/01/2025

Bonjour à tous!

À vendre au Plessis-Robinson pour les amis proches de Paris !

Résumé : Appartement de type 3 - 72,43m² loi Carrez - 2 chambres - Balcon - Place de parking en sous-sol - Cave
420 000 euros FAI

Annonce complète :

Localisation : plein centre du Plessis-Robinson bénéficiant de nombreux commerces de proximité, l'appartement est en plein coeur de ville (Poste, magasin biologique, boucherie-charcuterie, institut de beauté, coiffeurs, restaurants, épicerie fine, boulangerie-pâtisserie, Picard, pharmacie, fleuriste... tout ou presque est à votre disposition), vous vous trouverez à deux minutes à pied des écoles maternelle LA FERME et primaire ANATOLE FRANCE, de plus, le parc Henri Sellier est à proximité immédiate.

Cet appartement traversant de type 3 possède 2 chambres, une surface de 72,43 m² loi Carrez et environ 4,5m² de balcon. Il est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave. L’appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : Une entrée avec placard (5,21m²), sur la gauche, un WC indépendant (1,30m²), en face un salon-séjour (21,22m²), sur la droite une cuisine (à aménager) de 8,10m², à gauche de l’entrée, on trouve également un couloir (2,80m²) distribuant 2 chambres avec rangements de 16,78m² et 13,13m²donnant accès à un balcon d'environ 4,5m², et une salle de bains.

Les points forts de ce bien sont : Extrêmement bien situé. Appartement traversant + place de parking et cave saine.
Les façades vont être totalement restaurées, ces travaux sont pris en charge par le vendeur.

Prix de vente TTC : 420 000€. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix du bien hors honoraires. Prix net vendeur ; 400 000€

Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC. DPE : C (144), GES : A (4), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1200€ par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Ce lot principal est situé dans une copropriété de 48 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges communes de copropriété de 447,26€/trimestre, soit 1789,04€/an, comprenant les frais de syndic, l'électricité des communs, l'assurance du bâti, le nettoyage des communs, l'ascenseur, l'eau froide... Appel de fonds de travaux trimestriel : 22,73€
Taxe Foncière : 1858 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Votre interlocutrice : Anne-Sophie MASSART-MOREL : 06.63.72.96.03
ou [email protected]
Agent commercial : RSAC Reims : 819 567 330

16/09/2024

Magnifique maison à vendre - Villers-sur-le-Mont (08) proche Charleville-Mézières.
Type 9 - 4 chambres - Très beau jardin - 218m²
289 000€ FAI

Voici l'annonce complète :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2846031835

Mon contact : 06.63.72.96.03

14/09/2024

Bonjour à tous,
Avis au brimontais !
Maison à vendre - Type 8 - 5 chambres - très belle maison familiale avec de nombreux travaux couteux effectués ! 395 000€ FAI
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2845501692
Bon week-end à tous !

15/07/2024

Bonjour à tous, voici la dernière arrivée, une maison qui saura vous séduire dans les hauteurs de Rosnay!
Type 5 - 3 chambres - jardin - piscine - 388 000€

Annonce complète :
Très belle maison de 2016 située dans les hauteurs de Rosnay, au calme, et disposant de nombreux atouts.

Le portail automatique vous permet d'accéder au garage avec porte automatique, le terrain est entièrement clos et aménagé (descente de garage en enrobé, haie végétale sur une partie, murs pour le reste, massifs de fleurs, terrasses, piscine…).

La maison se compose comme suit :

L'entrée permet d'accéder au salon-séjour disposant de l'accès de plain-pied à la terrasse donnant sur la piscine, puis une seconde terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur avec vue sur la vallée.

On accède ensuite à l'espace cuisine semi-équipée (Lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte), on trouve ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.

Un escalier en colimaçon dans le séjour permet d'accéder à l'espace parental composé d'un espace bureau, d'une chambre avec salle de bains et WC, ces pièces donnant de plain-pied sur le jardin également.

Un garage complète le tout.

Parcelle de 700m².

Les atouts de cette maison : maison indépendante, pas de frais à prévoir, fenêtres aluminium, volets aluminium électriques, piscine 7X3 chauffée par pompe à chaleur, prise de recharge pour véhicules électriques, système d'alarme.

Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques.

Prix de vente : 388 000€ TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur représentant 3,467% du prix du bien hors honoraires. Prix net vendeur : 375 000€

DPE : B (82), GES (A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 830€ par an, année de référence utilisée pour établir cette estimation au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir vérifier votre capacité d'emprunt en amont.

02/07/2024

Bonjour à tous,

Maison à vendre - Vieux Cormontreuil - 4 chambres - 388 500€
Description complète ci-dessous.
Anne-Sophie : 06.63.72.96.03

Cette maison se situe à Cormontreuil (vieux Cormontreuil), dans un environnement résidentiel, situation intéressante par son accessibilité aux grands axes, et proche de toutes les commodités.

Ce bien de 1968 est un pavillon sur sous-sol total d’une surface approximative de 87,2 M² habitables au rez-de-chaussée, 99,7m² habitables en comprenant la chambre du 1er étage et de 107,35m² au sol. La surface totale à optimiser en comprenant tout le 1er étage s’élève à environ 140,15 M² habitables et 174,93 M² au sol.
Travaux à prévoir.

Située sur une belle parcelle d'environ 770 M², cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 5,02 M² desservant l’accès au sous-sol, sur la gauche une cuisine indépendante aménagée de 9,54 M² comprenant l’escalier permettant d’accéder à l’étage de la maison, on trouve ensuite le salon - séjour avec cheminée à insert de 27,817 M² disposant d’un balcon de 6 M², une do**he à l’italienne (1,227 M²), puis un couloir de distribution (4,34 M²) avec placard (0,5 M²), une première chambre de 10,90M² incluant un placard de 1,2 M², une salle de bains avec fenêtre de 3,7 M², une seconde chambre de 10,81 M², et une troisième chambre de 12M².

Au premier étage :
Le palier dessert une chambre d’environ 12,46 M² habitables (20,16 M² au sol), et une partie grenier comprenant un passage de 2,8 M² habitables (7,58 M² au sol), et une très grande partie grenier à aménager (isolation à faire) de 30 M² habitables et de 60 M² au sol.
Cette maison est édifiée sur sous-sol total avec accès dans la maison à l’entrée par un escalier et au sous-sol par une porte de garage. Il est composé d’une première partie garage avec atelier (28,70 M²) et d’une seconde partie garage (18 M²) avec bureau (7,72 M²) donnant accès au jardin, d’une partie buanderie avec lavabo (15,70 M²) et d’une partie chaufferie de 20,80 M² accueillant la chaudière gaz Saunier Duval (2015).

Une partie poulailler dans le fond du terrain dispose d’une construction de 14,37 M².

Les points forts de ce bien sont : Une belle situation au cœur du vieux Cormontreuil, une parcelle confortable avec peu de vis-à-vis, un sous-sol total bien aménagé et très pratique.
Les huisseries sont récentes en PVC double-vitrage avec volets PVC au rez-de-chaussée.

Prix de vente : 388 500€ TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix du bien hors honoraires. Prix net vendeur : 370 000€

Consommation énergétique : DPE : E (278), GES E (58). Estimation des coûts annuels : entre 1890€ et 2600€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr