Ludovic Marchal - Ludovic Marchal Immobilier

21/09/2026

Bonjour à tous !!

COUP DE COEUR IMMOBILIER DANS L’ANCIEN ! 🤩

Reims - Hyper centre (entre le Cours Langlet et la rue Talleyrand).

Appartement à l’ambiance chaleureuse et lumineuse. Vue dégagée sur le centre ville. Emplacement exceptionnel dans une rue calme à sens unique.

Dans un immeuble ancien de caractère bel appartement de type 5 (109,73m2 loi carrez) situé au 2ème et dernier étage avec un grenier composé de : une entrée dégagée (5,13m2), une cuisine équipée et ouverte (5,02m2), un salon séjour (36m2) avec deux cheminées et un joli parquet sapin verni mat, un dégagement (7,75m2), un WC (1,62m2), une chambre d’enfant / bureau avec poutres apparentes (7,27m2), une chambre en enfilade (25,69m2), une salle de bains avec baignoire et do**he et espace lingerie (4,46m2), une chambre (16,80m2). Huisseries en PVC double vitrage. Cave

Chauffage au fioul collectif. Charges mensuelles : 200€ comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’assurance de l’immeuble et l’électricité des communs. Syndic bénévole. Immeuble avec 3 lots d’habitation principale.
Impôt foncier 1900€.
DPE : consommation : G (392) et GES : G (118)

Place de parking en garage sécurisé à proximité immédiate à acheter en sus.

Vous rêvez de vivre en centre-ville dans une ambiance chaleureuse et paisible ? 🧐

Contactez-moi pour une visite rapide au 06.89.05.49.84

Prix de vente : 371 000 € FAI
Mandat de vente : 283

À bientôt 👋

21/09/2026

Bonjour à tous !! 👋

COUP DE COEUR IMMOBILIER DANS L’ANCIEN !

Reims - Hyper centre (entre le Cours Langlet et la rue Talleyrand).

Appartement à l'ambiance chaleureuse et lumineuse. Vue dégagée sur le centre ville. Emplacement exceptionnel dans une rue calme à sens unique.

Dans un immeuble ancien de caractère bel appartement de type 5 (109,73m2 loi carrez) situé au 2ème et dernier étage avec un grenier composé de : une entrée dégagée (5,13m2), une cuisine équipée et ouverte (5,02m2), un salon séjour (36m2) avec deux cheminées et un joli parquet sapin verni mat, un dégagement (7,75m2), un WC (1,62m2), une chambre d'enfant / bureau avec poutres apparentes (7,27m2), une chambre en enfilade (25,69m2), une salle de bains avec baignoire et do**he et espace lingerie (4,46m2), une chambre (16,80m2). Huisseries en PVC double vitrage. Cave

Chauffage au fioul collectif. Charges mensuelles : 200€ comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des communs. Syndic bénévole. Immeuble avec 3 lots d'habitation principale.
Impôt foncier 1900€.

DPE : consommation : G (392) et GES : G (118)

Place de parking en garage sécurisé à proximité immédiate à acheter en sus.

Vous rêvez de vivre en centre-ville dans une ambiance chaleureuse et paisible ? Contactez-moi pour une visite rapide au 📞06.89.05.49.84

Prix de vente : 371 000 € FAI
Mandat de vente : 283

À bientôt 🏃‍♂️


Reims  - Hyper centre entre le Cours Langlet et la rue Talleyrand au calmeDans un immeuble ancien de caractère bel appartement de type 5 (109,73m2…

16/09/2026

Bonjour à tous !!

REIMS Quartier rue de Betheny - Hôpital Sébastopol

Appartement T4 (66,28m2) en RDC surélevé avec travaux à prévoir composé d'une entrée dégagée (5,51m2), un séjour double (29,04m2), une cuisine (6,23m2), deux chambres (9,62m2 et 12,50m2), une salle de bains (2,39m2) et un WC (0,99m2).
Cave en sous-sol

Copropriété de 76 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 920 euros.

DPE : E GES : E. Estimation coûts annuels d'énergie entre 1590,00 € et 2 190,00 €

Taxe foncière : 951€

Vous rêvez d'aménager un appartement à votre goût ? Contactez-moi pour une visite rapide au 06.89.05.49.84

Prix de vente : 159 574.46 € FAI

Mandat de vente : 280

À bientôt

16/09/2026

Bonjour à tous !!

REIMS Rue Dérodé - Quartier Jean Jaurès / Sébastopol

Dans une belle résidence construite en 2004 beau T2 (53,25m2) au RDC comprenant : une entrée dégagée avec placard (6,40m2), un grand séjour (19,79m2), une cuisine séparée et aménagée (7,77m2), un dégagement 52,82m2) donnant sur un WC (1,21m2), une salle de bains avec baignoire (5,47m2) et une chambre (9,79m2). Place de stationnement privative en sous-sol

Copropriété de 49 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1004.13 euros.
DPE : classe énergie : C (139) et GES : A (5)

Appartement fonctionnel et bien distribué dans une résidence entretenue et bien située dans la ville !

Prix de vente : 143 617 € FAI

Mandat de vente : 281

Pour le visiter rapidement contactez moi vite au 06.89.05.49.84

À bientôt

REIMS Rue Dérodé - Quartier Jean Jaurès / SébastopolDans une belle résidence construite en 2004 beau T2 (53,25m2) au RDC comprenant : une entrée dégagée…

16/09/2026

Bonjour à tous !! 👋

COUP DE COEUR IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR !! 🧐

Vous rêvez d’investir proche de NEOMA

REIMS - Rue lamouche (proche Gare centre, Tramway et NEOMA)

Dans une Résidence bien entretenue beau T2 (49,04m2) avec balcon exposé Est au 1er étage avec ascenseur composé de : une entrée dégagée de 5,5m2, une cuisine équipée ouverte sur le séjour formant un ensemble de 24,66m2, une chambre 13,88m2, une salle de do**he de 3,80m2, un WC 1,2m2.

Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1119 €

DPE : classe (D) 197 et GES (B) 7. Consommations EDF annuelles estimées entre 990,00 €et 1 340,00 €.

Vous souhaitez investir proche de NEOMA cet appartement est pour vous ! 🫵

Prix de vente : 122 021 € FAI

Mandat de vente : 282

Pour le visiter rapidement contactez moi vite au 06.89.05.49.84

À bientôt

REIMS - Rue lamouche - proche Gare, Tramway et NEOMA - Spécial Investisseur !Dans une Résidence bien entretenue beau T2 (49,04m2) avec balcon exposé Est…

11/09/2026

Bonjour à Tous !!👋

Vous rêvez d'habiter dans le Vieu Cormontreuil dans un superbe appartement de 96m2 aménagé dans une ancienne grange avec pierres et poutres apparentes ?!?

Consultez vite cette annonce et appelez-moi au 06 89 05 49 84 pour une visite rapide !! 🏃‍♂️‍➡️

A bientôt,

VILLAGE DE CORMONTREUIL – SUPERBE TYPE 4 (possibilité 3 chambres) de 96m2 aménagé dans une ancienne grange avec pierres et poutres apparentes composé de…

08/09/2026

Bonsoir à tous 👋

Voici mon dernier avis client 5*

Si vous avez l’envie de confier votre recherche, l'estimation ou la vente de votre bien immobilier à un agent de terrain, je relève le défi !!

Contactez moi vite au 06.89.05.49.84 pour une prise en charge immédiate

À bientôt 👋

07/09/2026

Bonjour à tous !!

COUP DE COEUR IMMOBILIER ASSURE EN CAMPAGNE A CRUGNY (8kms de Fismes et à 22 kms de Thillois par la RN 31)

Idéal pour une résidence principale ou secondaire ce charmant ensemble immobilier composé de deux maisons (120m2 pour la principale et 80m2 pour la seconde aménagée en gîte) sur une magnifique parcelle arborée (2083m2) vous séduira par son authenticité préservé et bien entretenu !

Contactez moi vite au 06.89.05.49.84 pour une visite rapide
À bientôt


Crugny - bel ensemble immobilier en pierre de pays composé de deux maisons indépendantes avec grand garage et magnifique terrain arboré,Entrée par un…

07/09/2026

Bonjour à tous

COUP DE COEUR IMMOBILIER à TINQUEUX - Idéale 1ère MAISON

Maison de type de 5 sur sous-sol total avec beau jardin arboré
Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, jolie maison familiale de 84,97m2 (loi carrez) mitoyenne d'un côté comprenant :
Une entrée 4,78m2, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés (posé en 2022) de 29,48m2, une cuisine équipée ouverte de 8,03m2 , un WC 1,06m2, une montée d'escalier,
A l'étage : un dégagement 1,77m2, 3 chambres (9,08m2, 10,57m2 et 13,19m2), salle de do**he (3,74m2), un second dégagement avec penderie de 3,27m2 menant aux combles,
Combles aménagés de 26,78 m² au sol offrant un bel espace idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Un sous-sol complet avec chaudière au gaz à condensation (posée en 2016), un adoucisseur d'eau et un garage pour une voiture,
Un grand et beau jardin au calme et joliment arboré
Taxe foncière : 802€
Consommation EDF : 100€ /mois et GDF 167€ / mois. Diagnostics techniques réalisés en 2026 avec audit énergétique sur demande.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : classe ENERGIE E (indice 325) et classe CLIMAT E (indice 56)

Prix de vente : 260 000 € FAI
Mandat de vente : 269

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous rêvez d'acquérir une maison lumineuse et fonctionnelle en plein coeur de Tinqueux, contactez-moi au 06.89.05.49.84 pour une visite rapide !
À bientôt





https://www.ladroye.com/properties/maison-mitoyenne-1-cote-tinqueux-vente-vm486--269

Reims district Tinqueux - Idéal 1ère MAISONMaison de type de 5 sur sous-sol total avec beau jardin arboréDans un secteur calme et recherché, à proximité…

28/08/2026

Bonjour à tous !!

A l’aube de la rentrée des classes je vous propose un véritable COUP DE COEUR IMMOBILIER dans le quartier Cathédrale entre le stade Saint Symphorien et la place Godinot

Niché dans un immeuble ancien avec une grande cour intérieure sécurisée à proximité immédiate des écoles voici un charmant T3 de 73,34m2 (loi carrez) traversant exposé sud-ouest situé au 1er étage composé de :

Au RDC entrée avec rangement 5,48 m2, une belle montée d’escalier en chêne clair,

A l’étage, un pallier 9,78m2, une chambre sur cour 10,95m2, un très bel espace de vie avec une grande cuisine équipée 9,26m2 ouverte sur le séjour 19,94m2, une chambre sur cour 15,4m2, une salle de bains avec espace pour accueillir les machines à laver et seiche linge 6,81m2, un WC séparé 1,2m2.
Huisseries double vitrage. Décoration raffinée et moderne. Fibre optique, digicode, porte blindée.

Taxe foncière / 953 euros. Charges de copropriété avec chauffage collectif au gaz (172 euros / mois soit 2064€ / an).

En option : Place de parking couverte disponible à l’achat au pied de l’appartement dans la copropriété sécurisée (20 000€),

Pas de travaux, ni de procédures en cours,

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE : classe ENERGIE E (indice 290) et classe CLIMAT E (indice 64)

Pour le visiter rapidement contactez moi vite au 06.89.05.49.84

À bientôt