30/08/2025
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Jouaignes (02220)
🏠 Type de bien : Villa
📐 Surface : 211 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 429 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (228) / Émission (GES) : B (6)
Superbe Maison Familiale T7, Confort de plien pied, Piscine , Jardin, Terrasse et Propriété équestre JOUAIGNES (02220) Découvrez cette maison nichée au coeur de JOUAIGNES, La maison séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un parfait équilibre entre une vie intérieure conviviale et un extérieur généreusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, située à seulement 15 minutes de FISMES et 40 minutes de REIMS, Cette propriété rare de 225 m2 habitables, avec son confort de plain-pied, s'accompagne d'un vaste terrain de 24 455 m2, laissant place à tous vos projets : investissement, création d'une maison d'hôtes, extension ou aménagement équestre... Les possibilités sont multiples. Atouts principaux : -1 Vaste espace de vie de 66 m2, lumineux et spacieux, où la cheminée apporte chaleur, caractère et convivialité. - 1 Cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - 1 Espace de vie supplémentaire de 35 m2 offre flexibilité et confort, idéal pour accueillir famille et amis ou pour créer un bureau, une salle de loisirs, voire une suite parentale selon vos besoins. - 5 chambres de 15 à 20 m2, dont une suite parentale avec do**he privative, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. - 1 Salle de bain au rez-de-chaussée avec do**he et baignoire, offrant un confort optimal et une accessibilité pratique au quotidien. - 2 toilettes améliore le confort au quotidien et facilite la vie de toute la famille ou des invités. - 1 grand palier de 16 m2, pour un espace de circulation spacieux et modulable, pouvant servir de coin détente, de rangement ou de zone de transition confortable entre les pièces. Atouts principaux : - 1 Sous-sol de 138 M2, bénéficier d'un espace supplémentaire polyvalent pour le rangement, tout en optimisant la surface. - 1 Garage de 100 M2, disposer d'un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules.1 Piscine afin de profitez d'un véritable espace de détente, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Installation équestre: - 3 grands boxes. - 1 sellerie de 28 m2. - 1 vaste terrain de 24 455 m2, vous y trouverez des paddocks clôturés et la possibilité d'y installer une carrière. Potentiel supplémentaire : - 1 potentielle extension de 150 m2 permettant d'augmenter la surface habitable et d'accroître la valeur du bien, offrant un excellent potentiel pour un investisseur. Elle offre également une grande flexibilité pour aménager de nouveaux espaces selon vos besoins. - 1 dépendance de 104 m2 à rénover , pour un potentiel supplémentaire pour un investisseur ou acquéreur, pouvant être aménagée en logement locatif ou maison d'hôte. La commune : - Gare SNCF la plus proche se situe à Fismes (11,4 km), facilitant les déplacements vers d'autres villes de (Reims). - Écoles maternelle, primaire et collège, à proximité. - Les supermarchés se trouvent à Braine (5,1 km) et Fismes (10,2 km), offrant une gamme de produits alimentaires et de services - Accès rapide aux grands axes (Reims, Soissons, Laon). À découvrir sans tarder ! Maison offrant un fort potentiel avec de beaux volumes avec une partie à rénover, idéale pour tout type de projet, que ce soit une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, permettant de créer un espace entièrement personnalisé selon vos envies. Contactez-nous du lundi au dimanche afin d'organiser une visite. Prix de vente : honoraires à la charge du vendeur. Agence VEND & BIEN 215 Av. de Laon 51100 REIMS 18 Rue de Reims 51200 ÉPERNAY Manil : 06 59 49 70 60 Bureau : 03 26 04 63 10
📞 Contactez-nous pour plus d'informations !
https://pvt.fm/pub/E43A19F89486
Informations obligatoires :
Prix : 429 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B
