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06/05/2026

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28/04/2026

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16/04/2026

Tuto Beqedo – Accéder aux diagnostics de l’agence

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15/04/2026

Tuto Beqedo – Accéder aux diagnostics de l’agence

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🏡 Audit énergétique – Vente des maisons individuelles classées E, F et GL’audit énergétique est obligatoire lors de la v...
07/04/2026

🏡 Audit énergétique – Vente des maisons individuelles classées E, F et G

L’audit énergétique est obligatoire lors de la vente d’une maison individuelle (un seul logement) considérée comme énergivore.

Cette obligation s’applique :
• depuis le 1er avril 2023 aux maisons classées F ou G
• depuis le 1er janvier 2025 aux maisons classées E
• à partir du 1er janvier 2034 aux maisons classées D

L’audit complète le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et vise à informer les futurs acquéreurs sur les travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du bien.

🔎 Que contient un audit énergétique ?
✔️ Une analyse détaillée de la performance énergétique de la maison
✔️ Un ou plusieurs scénarios de travaux permettant d’améliorer la classe énergétique
✔️ Une estimation du coût des travaux et des économies d’énergie potentielles
✔️ Des informations sur les aides financières mobilisables (comme le dispositif MaPrimeRénov')

📏 Pourquoi cette obligation ?
L’audit énergétique s’inscrit dans la politique de réduction des « passoires thermiques ».
Il permet aux acheteurs d’anticiper les investissements nécessaires, d’améliorer le confort du logement et de réduire les consommations d’énergie.

🕐 Durée de validité :
• 5 ans

Pour consulter le cadre réglementaire détaillé :
https://www.beqedo.com/r/U18

Informations complémentaires sur les aides à la rénovation :
https://www.beqedo.com/r/7jo

https://www.beqedo.com/r/ec9

🌍 État des Risques et Pollutions (ERP) – Ce qu’il faut savoirL’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obli...
31/03/2026

🌍 État des Risques et Pollutions (ERP) – Ce qu’il faut savoir

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.

Il a pour objectif d’informer l’acquéreur ou le locataire des risques auxquels le bien est exposé, en fonction de sa localisation.

🔎 L’ERP recense notamment :
✔️ Les risques naturels : inondations, mouvements de terrain, séismes, feux de forêt, etc.
✔️ Les risques miniers et technologiques liés à la proximité d’installations industrielles ou de sites classés
✔️ Les secteurs concernés par une pollution des sols identifiée par l’État
✔️ Le potentiel radon (gaz radioactif naturel présent dans certaines zones géographiques)

📏 Pourquoi cette obligation ?
L’ERP vise à garantir une information transparente sur l’environnement du bien. Il permet au futur occupant de connaître les risques existants avant de s’engager.

🕐 Durée de validité :
• 6 mois

Il doit être annexé au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis lors de la vente ou de la signature du bail.

Pour consulter le cadre réglementaire détaillé :
https://www.beqedo.com/r/hlq

https://www.beqedo.com/r/msW

📐 Mesurage Loi Carrez – Ce qu’il faut savoirLe mesurage dit « Loi Carrez » est obligatoire lors de la vente d’un lot en ...
24/03/2026

📐 Mesurage Loi Carrez – Ce qu’il faut savoir

Le mesurage dit « Loi Carrez » est obligatoire lors de la vente d’un lot en copropriété (appartement ou maison en copropriété).
Il permet d’informer l’acquéreur sur la surface privative exacte du bien.

🔎 Que prend en compte la Loi Carrez ?
La surface de plancher des pièces closes et couvertes, après déduction :
• des murs, cloisons, marches et cages d’escaliers
• des gaines
• des embrasures de portes et fenêtres
• des surfaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 m

📏 Pourquoi cette obligation ?
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle mentionnée dans l’acte de vente, l’acquéreur peut demander une diminution du prix.

🕐 Durée de validité :
Illimitée, sauf en cas de travaux modifiant la surface du lot.

🏠 Mesurage Loi Boutin – Ce qu’il faut savoir

Le mesurage dit « Loi Boutin » est obligatoire pour la mise en location d’un logement vide (non meublé).
Il permet d’indiquer précisément la surface habitable du bien dans le bail.

🔎 Que prend en compte la Loi Boutin ?
La surface de plancher des pièces destinées à l’habitation, après déduction :
• des murs, cloisons, escaliers et gaines techniques
• des combles non aménagés, caves, sous-sols, garages
• des parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m

📏 Pourquoi cette obligation ?
La surface habitable doit obligatoirement figurer dans le contrat de location. Une erreur peut entraîner des litiges ou une demande de révision du loyer.

🕐 Durée de validité :
Illimitée, sauf en cas de travaux ayant un impact sur la surface.

🐜 État Relatif à la Présence de Termites (ERT) – Ce qu’il faut savoirL’État Relatif à la Présence de Termites (ERT) est ...
17/03/2026

🐜 État Relatif à la Présence de Termites (ERT) – Ce qu’il faut savoir

L’État Relatif à la Présence de Termites (ERT) est un diagnostic obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral.

Il a pour objectif de détecter la présence éventuelle de termites, des insectes xylophages capables de fragiliser les éléments en bois d’un bâtiment et, à terme, sa structure.

Pour vérifier si un bien est situé dans une zone concernée, il est possible de consulter la cartographie disponible sur le site du ministère chargé de l’écologie ou l’Observatoire national termites.

🔎 Le diagnostic termites permet de vérifier :
✔️ La présence ou l’absence de termites dans les parties visibles et accessibles du bien
✔️ L’état des éléments en bois (charpente, planchers, escaliers, menuiseries…)
✔️ Les indices d’infestation ou les risques à proximité

📏 Pourquoi cette obligation ?
Une infestation peut compromettre la solidité du bâtiment. En cas de vente, l’absence d’un diagnostic valide dans une zone à risque peut avoir des conséquences juridiques, notamment l’annulation de la vente ou une diminution du prix.

🕐 Durée de validité :
• 6 mois

⚠️ Si le diagnostic est expiré au moment de la signature de l’acte, il doit être renouvelé.

Pour consulter le cadre réglementaire détaillé :
https://www.beqedo.com/r/skg

🏡 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) – Ce qu’il faut savoirLe Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est o...
10/03/2026

🏡 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) – Ce qu’il faut savoir

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour la vente ou la location d’un logement de plus de 50 m² destiné à être occupé plus de 4 mois par an.

Il permet d’évaluer la performance énergétique d’un bien et son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre.
Le résultat se traduit par :
• une étiquette énergie (de A à G)
• une étiquette climat (émissions de CO₂)

Certains bâtiments sont exclus du dispositif (lieux de culte, monuments historiques, bâtiments agricoles, constructions provisoires, etc.).

🔎 Le DPE mesure notamment :
✔️ La consommation d’énergie (chauffage, eau chaude, climatisation, etc.)
✔️ Les émissions de gaz à effet de serre
✔️ La qualité de l’isolation et des équipements
✔️ Des recommandations pour améliorer la performance énergétique

📏 Pourquoi est-ce obligatoire ?
Le DPE permet aux futurs acquéreurs et locataires d’estimer leurs dépenses énergétiques et constitue un outil d’information pour encourager la rénovation des logements les plus énergivores.

🕐 Durée de validité :
• 10 ans pour les DPE réalisés après le 30 juin 2021
• Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 et doivent être renouvelés en cas de vente ou de mise en location

⚠️ Évolution de la réglementation sur la location :
• Depuis le 1er janvier 2025 : interdiction de louer les logements classés G (y compris lors du renouvellement ou de la reconduction du bail)
• À partir de 2028 : interdiction pour les logements classés F
• À partir de 2034 : interdiction pour les logements classés E

Pour consulter le cadre réglementaire détaillé :
https://www.beqedo.com/r/fIv

⚡ Diagnostic Électricité – Ce qu’il faut savoirL’État de l’Installation Intérieure d’Électricité (EIE), appelé plus cour...
03/03/2026

⚡ Diagnostic Électricité – Ce qu’il faut savoir

L’État de l’Installation Intérieure d’Électricité (EIE), appelé plus couramment diagnostic électricité, est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans.

Il a pour objectif d’identifier les risques susceptibles de porter atteinte à la sécurité des occupants et de leurs biens.

À noter : il est réalisé autant de diagnostics que d’appareils généraux de coupure et de protection (compteurs électriques) présents dans le bien.

🔎 Le diagnostic électricité permet de vérifier :
✔️ L’état du tableau électrique et des dispositifs de protection
✔️ La présence et le bon fonctionnement des protections différentielles
✔️ La conformité des prises et interrupteurs, notamment dans les pièces d’eau
✔️ L’absence de conducteurs dénudés ou de matériels inadaptés
✔️ Les risques de contact avec des éléments sous tension

⚠️ Pourquoi cette obligation ?
Une installation électrique défectueuse peut être à l’origine d’incendies ou d’électrocutions. Le diagnostic vise à prévenir ces risques en identifiant les éventuelles anomalies.

🕐 Durée de validité :
• 3 ans pour une vente
• 6 ans pour une location

Pour consulter le cadre réglementaire détaillé :
https://www.beqedo.com/r/cfn

Adresse

9 Rue ANDRE PINGAT
Reims
51100

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00

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