Rivedroite.immo

Rivedroite.immo Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Rivedroite.immo, Agent immobilier, 📍Place Hoche, 3 Rue de robien, Rennes.

"Rive Droite" spécialiste de l'immobilier résidentiel à Rennes & La Baule, vous propose un accompagnement sur mesure pour l'achat ou la vente de votre résidence principale, secondaire ou votre investissement locatif.

Nos clients cherchaient un appartement à Rennes.Deux chambres, une terrasse, un quartier agréable, quelque chose de mode...
28/05/2026

Nos clients cherchaient un appartement à Rennes.

Deux chambres, une terrasse, un quartier agréable, quelque chose de moderne — et disponible rapidement. Jeunes soignants, primo-accédants, budget contraint. Comme beaucoup de couples rennais qui pensent que le neuf est hors de portée.

C'est exactement là que nous sommes intervenus.

Dans le quartier Baud-Chardonnet, on leur a trouvé un duplex de 79m² dans une résidence moderne de standing : terrasse, jardinet privatif, 2 chambres, rooftop et potager partagés. Exactement ce qu'ils cherchaient — mieux que ce qu'ils espéraient.
Mais ce qui a tout changé, c'est le montage qu'on a construit autour :
✅ BRS Rennes Métropole → prix plafonné à 4 200€/m²
✅ TVA à 5,5% → économie significative sur le total
✅ PTZ obtenu → 90 000€ à taux zéro
✅ Livraison dans les temps → clients ravis

Des dispositifs qu'ils ne connaissaient pas. Un bien qu'ils pensaient inaccessible. Une clé dans la main.

C'est ça, lebonplacement.immo — trouver ce que vous ne verriez pas seul, et monter le dossier qui fait la différence, et Rivedroite.immo qui nous a ouvert les portes d'un grand choix de logements neufs à prix direct promoteurs

Vous êtes primo-accédant à Rennes Métropole ? On peut peut-être vous surprendre.
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Partagez à un proche qui cherche à acheter 👇

Faut-il acheter sur Rennes Métropole en 2026 ? La vraie question n'est pas celle que vous croyez.On me la pose au moins ...
25/05/2026

Faut-il acheter sur Rennes Métropole en 2026 ? La vraie question n'est pas celle que vous croyez.

On me la pose au moins cinq fois par semaine. Et la plupart des gens se trompent de débat.

📊 Le marché rennais aujourd'hui
Appartements : ~3 770 €/m². Maisons : ~4 900 €/m². Sur 2020-2026, les prix appartements affichent +13,6 % — mais ce chiffre cache deux temps : +19,1 % entre 2020 et 2023, puis -4,7 % entre 2023 et 2026. La baisse n'est pas arrivée avec les taux bas. Elle est arrivée avec leur remontée. Aujourd'hui : stabilisation, ±0,3 % par mois.

💶 Les taux en mai 2026
Autour de 3,25-3,45 % sur 20-25 ans pour un bon dossier. Loin du 1 % de 2021, se rapprochant du pic de 4,2 % de 2024. L'OAT 10 ans navigue à 3,8-3,9 %, sous tension avec un contexte budgétaire français et international incertain. Scénario central : pas de rebond brutal, pas de nouvelle baisse franche.

🎯 LA question : prix négocié + taux élevé, OU prix fort + taux bas ?
Ce que beaucoup oublient : le prix, vous le payez une fois. Le taux, vous le renégociez.

Un taux se renégocie, se rachète quand le marché se détend. Un prix surpayé est gravé dans la pierre jusqu'à la revente. Et taux et prix sont liés : quand les taux montent, la capacité d'emprunt baisse et les prix s'ajustent — exactement ce qu'a vécu Rennes (-4,7 %).

👉 Ma conviction : mieux vaut un bon prix qu'un bon taux. Mais ça dépend de votre horizon et de votre profil.

Et c'est tout le sujet : entre un acheteur isolé et un acheteur représenté, l'écart ne se joue pas sur le coup de chance. Il se joue sur la capacité à objectiver le juste prix, détecter les risques cachés, négocier sur des données.

Alors je vous pose la question — je réponds à chaque commentaire :
Pour VOUS en 2026 : un bien à -8 % de négociation à 3,5 %... ou le bien plein pot à 3 % ? 👇
Et si vous hésitez sur un projet précis à Rennes : décrivez-le en commentaire, je vous donne mon analyse.
www.lebonplacement.immo

Le dispositif Jeanbrun est entré en vigueur en février 2026.Pourquoi la mayonnaise ne prend pas 👇 - Rennes est classée z...
22/05/2026

Le dispositif Jeanbrun est entré en vigueur en février 2026.

Pourquoi la mayonnaise ne prend pas 👇

- Rennes est classée zone A depuis mars 2025.

L'écart entre le loyer plafond Jeanbrun (14,64 €/m²) et le loyer de marché réel (15 à 17 €/m²) y est relativement limité.

Ce n'est pas le problème principal.
- Le vrai problème, c'est le prix d'entrée.

À 5 390 €/m² en médian — et souvent plus de 6 500 €/m² pour un T1 — l'amortissement Jeanbrun plafonné à 8 000 €/an est atteint dès la première année.
Le cash-flow reste négatif chaque mois, quelle que soit la fiscalité.

- Et si vous pensiez investir dans une maison à Bruz, Cesson-Sévigné ou Saint-Grégoire : le dispositif ne s'applique qu'aux immeubles collectifs.

Les maisons individuelles sont totalement exclues du texte de loi.
Une grande partie du marché rennais est hors-jeu.

- Et surtout : c'est infiniment plus complexe que le Pinel.

Le Pinel, tout le monde comprenait : une réduction d'impôt directe, un pourcentage, une durée. Lisible en 30 secondes.

Le Jeanbrun, c'est un mécanisme d'amortissement sur revenus fonciers. Votre gain réel dépend de votre TMI, de vos charges déductibles, de votre déficit foncier, de votre durée de détention et de l'impact à la revente.

Sans être accompagné, il est difficile de calculer soit-même ce que vous allez vraiment gagner — ou perdre.

83 % des bailleurs rejettent le dispositif (sondage PAP, janvier 2026).

Ce n'est pas un hasard.

Les autres pièges que je vous livre :

→ À la revente, tous les amortissements déduits sont réintégrés en plus-value imposable (art. 150 VB III CGI)
→ 9 ans d'engagement rigide, convention ANAH, location nue uniquement
→ Pertinent uniquement : TMI 41-45 %, patrimoine > 500 000 €, horizon 15-22 ans, objectif transmission

Ce n'est pas un mauvais dispositif. C'est le mauvais dispositif pour 85 % des gens.

📍 Rennes Métropole · rivedroite.immo · 02.79.93.00.11.

Nos clients avaient un rêve.Quitter Paris. Trouver un appartement moderne, 3 chambres, une vraie terrasse, un jardin. Un...
21/05/2026

Nos clients avaient un rêve.

Quitter Paris. Trouver un appartement moderne, 3 chambres, une vraie terrasse, un jardin. Un quartier calme pour leur enfant, des écoles à deux pas, les commerces à portée. Et surtout — quelque chose de disponible rapidement, parce qu'on ne quitte pas Paris pour attendre deux ans.
Artistes tous les deux, ils avaient la vision. Ils n'avaient pas le temps de chercher seuls dans une ville qu'ils ne connaissaient pas.
Ils nous ont contactés.

Trois semaines plus t**d, on leur présentait un appartement dans le quartier Sévigné-Fougères à Rennes.
93 m². Trois chambres dont une suite parentale. Une terrasse de 36 m² qui donne sur le jardin de la copropriété. Une résidence de standing de 9 logements seulement — le calme d'une petite résidence, la qualité du neuf.
C'était exactement ce qu'ils cherchaient.
Mais notre travail ne s'arrête pas à trouver le bon bien.

Ce qu'on a obtenu pour eux :
→ 50 000 € de négociation sur le prix de vente
Et en prime
→ 54 000 € de PTZ (prêt à taux zéro)
→ Une livraison soignée, suivie de bout en bout

Au total : plus de 100 000 € d'avantages financiers sur une seule opération.
Nos clients sont repartis de la livraison avec les clés — et le sourire.

Vous aussi vous avez un projet immobilier à Rennes ?

Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif, ou d'un départ de Paris comme nos clients — on vous trouve le bien, on négocie pour vous, et on optimise votre financement.

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Le PTZ revient en force en 2026.Mais attention — les règles ont changé.Et beaucoup de gens vont passer à côté sans le sa...
18/05/2026

Le PTZ revient en force en 2026.

Mais attention — les règles ont changé.
Et beaucoup de gens vont passer à côté sans le savoir.

Voici ce que vous devez comprendre si vous voulez acheter en Bretagne cette année :

Le Prêt à Taux Zéro 2026, c'est quoi ?

→ Un prêt sans intérêts, financé par l'État
→ Réservé aux primo-accédants (= vous n'avez pas été propriétaire depuis 2 ans)
→ Disponible sur des biens neufs ET anciens sous conditions

Ce qui a changé en 2026 :

✅ Zones éligibles élargies (bonne nouvelle pour le 35 !)
✅ Plafonds de revenus relevés
✅ Quotité du prêt augmentée (jusqu'à 50% du prix du bien)
❌ Conditions de ressources à respecter strictement

Exemple concret :

Un couple avec 2 enfants, revenus combinés 55 000€/an.
Projet : maison neuve à 260 000€ à Saint-Jacques-de-la-Lande.
PTZ potentiel : 130 000€ sans intérêts.
Économie sur 20 ans : environ 28 000€ vs un prêt classique.

C'est 28 000€ dans votre poche.
Pas dans celle de votre banque.

Est-ce que vous y avez droit ?

Ça dépend de votre situation exacte.
Revenus, composition du foyer, localisation, type de bien.

Écrivez-moi "PTZ" en message privé.
Je calcule votre éligibilité gratuitement.
Je vous réponds en 24h.

🏠 MARCHÉ IMMOBILIER · RENNES MÉTROPOLE · T1 2026Le vrai bilan, données vérifiéesAprès 2 ans de correction, le marché ren...
17/05/2026

🏠 MARCHÉ IMMOBILIER · RENNES MÉTROPOLE · T1 2026
Le vrai bilan, données vérifiées
Après 2 ans de correction, le marché rennais entre dans une nouvelle phase.

Voici ce que disent vraiment les chiffres 👇
📊 RENNES VILLE
Prix médian tous biens : 4 064 €/m²
🏢 Appartements : 3 871 €/m² (−0,7 % / mois)
🏡 Maisons : 4 994 €/m² (+0,3 % / mois)
🏗️ Neuf : 5 390 €/m² (−3,4 % sur 1 an → fenêtre d’achat)
🧭 RENNES PAR QUARTIER
💎 Thabor – Saint-Hélier → 4 435 à 5 958 €/m²
💎 Centre / Sainte-Anne → 4 200 à 5 500 €/m²
📈 Sud-Gare / EuroRennes → ~4 416 €/m²
📈 Atalante – Beaulieu → ~5 060 €/m²
🌱 Villejean – Beauregard → ~3 985 €/m²
🌱 La Courrouze – Baud-Chardonnet → 3 800 à 4 300 €/m²
💰 Le Blosne – Cleunay → 2 499 à 3 000 €/m²
🏘️ RENNES MÉTROPOLE · VILLE PAR VILLE
📍 Cesson-Sévigné → 3 670 €/m²
📍 Saint-Grégoire → 3 550 €/m²
📍 Pacé → 2 910 €/m²
📍 Betton → 2 820 €/m²
📍 Chantepie → 2 840 €/m²
📍 Bruz → 2 720 €/m²
📍 Le Rheu → 2 560 €/m²
➡️ L’écart centre/périphérie atteint −30 à −40 % : le report vers la 1ère couronne est massif.
🎯 CE QU’IL FAUT RETENIR
✅ Les taux se stabilisent autour de 3,25 % sur 20 ans
✅ Les volumes de transactions ont repris +10 % en 2025
⚠️ Rennes reste classée Zone A : tension locative forte
⚠️ Les biens classés F ou G subissent une décote croissante
💡 En 2026, ce marché ne laisse plus de place à l’improvisation.
Prix juste = vente rapide. Bien mal pricé = bien bloqué.
Vous vendez ou achetez sur Rennes Métropole ?
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30/04/2026

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR
Vous rêvez d’une maison/appartement avec terrasse a Rennes ? - la voici ⬇️
📍RENNES - Baud Chardonnet - 10 min du centre ville
🌳Proche parc, bords de vilaine, écoles, commerces, environnement agréable
🚌 transports à proximité : Bus
📐Superbe maison/appartement T3 de 82m2 avec terrasse et balcon
Beau séjour-salon avec espace cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie.
🅿️ Parking
Belles prestations, confort du moderne
♻️ Faibles dépenses énergétiques
💶 338.000€ (BRS)
🎯 Frais de notaire réduits + éligible prêt à taux zéro + BRS
❤️Couo de cœur assuré. Ce logement dispose de tous les atouts recherchés pour profiter pleinement de chaque espace
📞 Yonathan Sourigon 06.78.16.66.49

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30/04/2026

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR - TOP RAPPORT QUALITE PRIX
Vous rêvez d’une maison moderne à Rennes ? - la voici ⬇️
📍RENNES - Beauregard Quincé
🌳Proche parc, de Quincé et commerces de grand quartier
🚌 transports à proximité : Bus
📐Superbe maison de 92m2 bien exposée avec terrasse et jardin
Beau séjour-salon avec espace cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc
🅿️ Parking en sous sol et parking aérien
Belles prestations, confort du moderne
♻️ Faibles dépenses énergétiques
💶 359.000€
🎯 Frais de notaire réduits, éligible prêt à taux zéro et éligible BRS
❤️Coup de cœur assuré. Ce logement dispose de tous les atouts recherchés pour profiter pleinement de chaque espace
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30/04/2026

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR
Vous rêvez d’un appartement moderne avec balcon et parking ?- le voici ⬇️
📍La Chapelle des Fougeretz - Plein centre - Belle architecture
🌳Proche des commodités
🚌 transports à proximité : Bus
📐Superbe appartement T2 de 44m2 bien agencé avec balcon et parking
Beau séjour-salon, chambre séparée salle d'eau, wc
🅿️ Parking en sous sol
Belles prestations, confort du moderne
♻️ Faibles dépenses énergétiques
💶 208.000€
🎯 Frais de notaire réduits et éligible prêt à taux zéro
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📞 Yonathan Sourigon 06.78.16.66.49

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30/04/2026

🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR
Vous rêvez d’un appartement bien exposé avec 60m2 de terrasses ? - le voici ⬇️
📍RENNES - Landry - Rue de Chateaugiron
🌳Proche parc, écoles, commerces
🚌 transports à proximité : Bus et futur Trambus
📐Superbe appartement de 91m2 bien exposé avec 60m2 de terrasses plein ciel.
Beau séjour-salon avec espace cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc
🅿️ Garage double
💡Personnalisation encore possible
Belles prestations, confort du moderne
♻️ Faibles dépenses énergétiques
💶 495.000€
🎯 Frais de notaire réduits et éligible prêt à taux zéro
❤️Couo de cœur assuré. Ce logement dispose de tous les atouts recherchés pour profiter pleinement de chaque espace
📞 Yonathan Sourigon 06.78.16.66.49

Adresse

📍Place Hoche, 3 Rue De Robien
Rennes
35000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:30
Jeudi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Vendredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:30
Samedi 09:00 - 12:00

Téléphone

+33279930011

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