Hémon-Camus Immobilier Rennes

Name: Hémon-Camus Immobilier Rennes
Address: 3 Rue Edith Cavell, Rennes, 35000, FR
Telephone: +33257676680

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Hémon-Camus Immobilier Rennes

HEMON CAMUS, créée en 1965, s'est implantée à Rennes en 2018 dans le cadre de son développement...

Agence incontournable de l'immobilier a RENNES, le cabinet HEMON CAMUS est spécialisé en gestion de copropriétés, gestion locative, vente de bien et immobilier d'entreprise.

28/07/2025

🔍 Expertise Dommage Ouvrage – Copropriété “Le Panorama” à Rennes

Ce matin, Hémon Camus était présent à l’expertise relative aux désordres constatés dans la copropriété Le Panorama, aux cotes des propriétaires, locataires et des différents intervenants techniques.

🤝 Être syndic, c’est aussi être présent sur le terrain, y compris en juillet et août.

20/09/2024

🏠 Locataire : Connaissez-vous vos droits ?

Les locataires ont des droits essentiels qui les protègent face aux augmentations de loyer, aux réparations nécessaires et aux conditions de résiliation du bail. Par exemple, une augmentation de loyer doit respecter des règles strictes et être justifiée. En cas de réparations urgentes, le propriétaire est tenu de les effectuer rapidement pour garantir un logement décent. Enfin, la résiliation du bail doit suivre des procédures légales précises, offrant ainsi une sécurité au locataire. 🌟

📌 Conseil : Gardez une copie de votre bail et de toutes les communications écrites avec votre propriétaire. Cela vous permettra de prouver vos droits en cas de litige.

09/09/2024

🌈 Envie de transformer votre intérieur ? Découvrez le pouvoir des couleurs !

Les couleurs jouent un rôle essentiel dans l'ambiance de votre maison. Un bleu apaisant dans la chambre favorise la détente, tandis qu'un jaune ensoleillé dans la cuisine stimule l'énergie et la convivialité. Les nuances de vert apportent une touche de nature et de sérénité, idéales pour un salon accueillant. En choisissant les bonnes teintes, chaque pièce peut devenir un véritable havre de paix et de bien-être. 🎨

📌 Conseil : Pour une harmonie parfaite, optez pour une palette de couleurs complémentaires et utilisez des accessoires pour ajouter des touches de couleur sans surcharger l'espace.

06/09/2024

🏠 Acheter le logement que l'on occupe en tant que locataire présente plusieurs avantages.

Le locataire connaît déjà le bien, ses atouts et ses défauts, ainsi que les éventuels travaux à prévoir et le montant des charges. Cette connaissance approfondie permet d'éviter les mauvaises surprises souvent rencontrées lors de l'achat d'un bien visité seulement quelques fois. De plus, le locataire est familier avec les parties communes, le voisinage et le quartier, ce qui renforce la prévisibilité de son investissement.

Cependant, cette démarche comporte également des inconvénients. La complexité des démarches administratives et financières peut représenter un obstacle, surtout si le locataire doit négocier directement avec le propriétaire. La capacité financière du locataire doit être solide pour concrétiser l'achat, ce qui nécessite parfois de solliciter un prêt. De plus, le locataire doit s'assurer que le propriétaire est disposé à vendre, ce qui n'est pas toujours le cas.

Il est essentiel de bien évaluer les aspects financiers et administratifs avant de se lancer dans cette démarche. Assurez-vous que vos capacités financières vous permettent de faire cet achat et n’hésitez pas à prendre contact avec le syndic de l’immeuble pour en savoir plus sur la copropriété. Enfin, vérifiez si le propriétaire est prêt à vendre son bien, car cela déterminera la faisabilité de votre projet.

05/09/2024

📊 Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est désormais particulièrement scruté par les acheteurs. Ce critère est devenu essentiel dans les transactions immobilières.

Avec l’interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques, les biens les plus énergivores peinent à trouver preneur. Les vendeurs doivent souvent concéder des baisses de prix significatives pour attirer les acheteurs.

Selon une étude récente, les marges de négociation varient en fonction de la classe énergétique. Les biens classés G au DPE peuvent voir leur prix diminuer de plus de 8,5 %, soit une baisse de plus de 21 000 euros pour un appartement de 250 000 euros. 📉

Les maisons, bien que moins touchées, subissent également des décotes importantes. Les acheteurs sont de plus en plus attentifs à la performance énergétique des logements, ce qui influence fortement le marché immobilier.

30/08/2024

⚒️ Les nouvelles mesures de MaPrimeRénov' jouent un rôle crucial dans la transition énergétique en France.

👉 En augmentant les plafonds de prise en charge pour les travaux de rénovation énergétique, le premier décret incite davantage de propriétaires à entreprendre des rénovations globales de leurs logements. Les propriétaires aux revenus intermédiaires peuvent désormais bénéficier d'une aide couvrant jusqu'à 80 % des coûts, tandis que les ménages aisés voient leur plafond passer à 50 %. Ces augmentations rendent les projets de rénovation plus attractifs et financièrement viables.

👉 La suppression du délai de cinq ans pour les bénéficiaires du prêt à taux zéro (PTZ) permet une prise en charge immédiate des travaux, quelle que soit leur ampleur. Cette mesure est particulièrement bénéfique pour les ménages modestes, qui peuvent ainsi réaliser des rénovations énergétiques sans délai, contribuant ainsi plus rapidement à la réduction des émissions de CO2.

En facilitant l'accès aux subventions et en réduisant le reste à charge pour les propriétaires, ces décrets encouragent les rénovations énergétiques, essentielles pour améliorer l'efficacité énergétique des logements. Ces travaux permettent de réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi aux objectifs nationaux de lutte contre le changement climatique.

En somme, les nouvelles mesures de MaPrimeRénov' sont un levier important pour accélérer la transition énergétique en France.

14/08/2024

La modification du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en vigueur depuis le 1ᵉʳ juillet 2024 apporte une solution à un problème fréquent pour les petits logements.

En effet, cette nouvelle méthode de calcul permet de corriger un biais pénalisant les logements de moins de 40 m².

Depuis cette date, la part disproportionnée de l'eau chaude sanitaire dans le classement énergétique des petits logements est ajustée. Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique, a annoncé que cette modification permettra de sortir 140.000 logements de la catégorie des passoires énergétiques. Cela représente plus de 15 % des petites surfaces recensées. Cette amélioration des notes DPE offre un sursis important pour les propriétaires. Ils n'auront plus à financer de nouveaux diagnostics énergétiques et pourront récupérer leur nouveau DPE sur la plateforme web de l'Ademe.

Cette modification permet également d'exempter temporairement ces logements des interdictions de location prévues pour les logements classés G en 2025 et F en 2028. Cela représente un soulagement financier et administratif pour de nombreux propriétaires. De plus, cette amélioration rend ces logements plus attractifs sur le marché locatif.

Pensez-vous que cette modification du DPE, est-elle suffisante pour résoudre les problèmes des petits logements ?

08/08/2024

L'apport personnel dans le cadre d'un prêt immobilier correspond à la somme d'argent que l'emprunteur apporte en complément du prêt. Cet élément est souvent déterminant pour obtenir un financement et bénéficier de conditions avantageuses.

Un apport personnel élevé traduit l'engagement et la motivation de l'emprunteur dans son projet immobilier. Plus cet apport est conséquent, plus l'emprunteur montre son implication et sa détermination à concrétiser son acquisition. Les banques apprécient cette attitude, car elle indique une plus grande probabilité de remboursement du crédit.

L'apport personnel réduit également le risque de non-remboursement pour la banque. En représentant une part du financement non empruntée, il diminue le risque pour l'établissement financier. De plus, un apport conséquent démontre la capacité d'épargne et une gestion financière responsable de l'emprunteur, ce qui réduit les risques de comportement irresponsable vis-à-vis du crédit immobilier.

Un apport personnel élevé permet aussi à l'emprunteur de négocier un meilleur taux d'intérêt et de meilleures conditions de crédit. Les banques considèrent qu'un emprunteur avec un apport important présente un risque moindre de défaut de paiement, ce qui leur permet de proposer des conditions d'emprunt plus favorables.

En résumé, l'apport personnel est un élément clé dans l'obtention d'un prêt immobilier. Il traduit l'engagement de l'emprunteur, réduit les risques pour la banque et permet de négocier de meilleures conditions de crédit.

19/07/2024

Ce qu'il faut savoir sur les à respecter pour convoquer une AG. 📆

19/07/2024

NOUVEAUTÉ HÉMON CAMUS RENNES !
📍 Centre-ville de Rennes
❤️ Charme, luminosité, appartement atypique
🚇 A deux pas des métros A et B, bus
📞 07.50.55.53.80 - Pascale DORIN

18/07/2024

Le gouvernement augmente les plafonds de Ma Prime Rénov’ pour les ménages dès 2025. Une initiative qui pourrait bien redonner le sourire aux propriétaires ! ☀️

À partir de 2025, les plafonds de Ma Prime Rénov’ seront relevés : 100% pour les ménages modestes, 80% pour les intermédiaires et 60% pour les aisés. Cette mesure vise à réduire le reste-à-charge pour les propriétaires, facilitant ainsi la réalisation de travaux de rénovation énergétique. 🏚️

Dans le contexte actuel de transition énergétique, cette augmentation des plafonds est une véritable bouffée d'air pour les ménages. Elle incitera davantage de propriétaires à entreprendre des travaux d'amélioration énergétique, contribuant ainsi à la réduction des consommations d'énergie.

Une bonne nouvelle pour les propriétaires qui souhaitent rénover leur logement ! ✅

16/07/2024

BONNE NOUVELLE !!!

Les taux des crédits immobiliers diminuent pour la première fois depuis trois ans. Une excellente nouvelle pour les propriétaires et les acheteurs potentiels !

🏡 Cette baisse des taux pourrait rendre les crédits immobiliers plus accessibles pour de nombreux emprunteurs. Ceux qui avaient été exclus du marché en raison des taux élevés peuvent désormais envisager de concrétiser leurs projets immobiliers.

📉 En moyenne, les taux maximums ont baissé de 0,2 à 0,5 point de pourcentage. Cette diminution intervient dans un contexte où les banques cherchent à relancer le marché immobilier, offrant ainsi des conditions plus favorables aux emprunteurs.

💼 Certaines banques ajustent leurs stratégies pour attirer de nouveaux clients. Elles proposent des taux plus bas et des conditions avantageuses, notamment pour les emprunteurs avec de bons dossiers financiers. Cela pourrait encourager une légère reprise des demandes de crédit.

Cette diminution des taux pourrait relancer le marché immobilier.

Adresse

3 Rue Edith Cavell
Rennes
35000

Téléphone

+33257676680

Site Web

http://www.cabinet-hemon.com/

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