19/02/2021
Bonjour à toutes et tous un petit tuto pour vous parler de la loi PINEL !
Investissez dans la pierre grâce à vos impôts tout en percevant des loyers. L’état encourage l’investissement immobilier dans le neuf. Pourquoi pas vous ?
Regardons ensemble comment cela fonctionne grâce à notre exemple : Ici, cet appartement de 43m²
Situé en proche périphérie de Rennes à St-Erblon (encore en vente actuellement), est placé dans une zone ou la demande locative est très forte. Dans cet exemple et afin d’encourager l’investissement des particuliers, l’État vous offre une réduction d’impôts de 250€ par mois pendant 9 ans.
Ainsi, vous pouvez louer cet appartement maximum : 530€ par mois, et défiscaliser 250€ mensuel, soit : - 880€/mois à l’achat. Tout frais confondus (prix d’achat avec frais d’agence, notaire, remboursement banque + intérêts et assurance emprunteur sur 20 ans avec un taux de 1.7% TAEG fixe), ce bien reviendrais à environ : - 775€/mois de remboursement. Outre passé le cout de la taxe foncières annuelle et l’assurance.
Votre investissement est donc amortissable seul. Vous pouvez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier solide tout en défiscalisant. C’est légal et même encouragé pour combattre le problème de « mal-logement » en France !
Bien évidemment, chaque cas, situation familiale et investissement est différent et nécessite d’être étudié par nos conseillés. Prendre rendez-vous en agence, permet de s’adapter au mieux à votre profil.
Défiscalisez jusqu’à 10.000€ par an tout de suite, en contactant M. JOUSSAUME au : 06. 38. 25. 39. 92.
*ATTENTION : Tout investissement comporte des risques financiers. Cet exemple est non contractuel et ne peut être considéré comme vérifié par tout preneur avant examen de sa situation personnelle ainsi que de toute modalités variables énoncées ou non dans cette annonce.
A une prochaine publication.
