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💫Créateur d’investissements locatifs

29/09/2026

🔎 ERP : tout savoir sur ce document obligatoire

Avant une vente ou une location, certains documents doivent être remis au futur acquéreur ou locataire.

L’ERP en fait partie : découvrez son rôle, son contenu et les démarches pour l’obtenir.

29/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Margaux-Cantenac (33460)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 190 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 330 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (297) / Émission (GES) : C (11)

Située à Margaux-Cantenac, à proximité de la gare et des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et propice aux balades.Elle offre actuellement une première partie habitable comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec do**he, baignoire et WC.Au rez-de-chaussée, environ 100 m2 supplémentaires sont en cours de réhabilitation. Ces volumes laissent place à de nombreuses possibilités : agrandir la maison avec une belle pièce de vie et des chambres supplémentaires, ou imaginer deux espaces de vie distincts, ou même un espace professionnel. Les travaux restant à réaliser vous permettront d'adapter cet espace à vos besoins.La parcelle de 1 526 m2, entièrement clôturée et arborée, accueille une piscine ainsi qu'un bâtiment annexe d'environ 40 m2, à aménager selon vos envies, notamment en pool house.Une maison qui permet de s'installer à l'étage tout en donnant vie, progressivement, à un projet plus vaste au rez-de-chaussée.Honoraires à la charge de : VENDEURPrix de vente : 330 000 EUR, honoraires 15 000 EUR TTC inclusContactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Elodie 06 45 23 61 23/ Tony 06 73 08 02 76Ne manquez pas cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330000 EUR Honoraires charge vendeurLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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https://pvt.fm/pub/15C94A499C95

Informations obligatoires :
Prix : 330 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : E
GES : C

29/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Avensan (33480)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 73 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 220 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (193) / Émission (GES) : B (6)

À seulement 3 km du centre de Castelnau-de-Médoc et moins de 2 km du centre d'Avensan, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, dans un environnement paisible et propice aux balades.Dès l'entrée, un placard offre un rangement pratique. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, s'accompagne d'une cuisine équipée. À l'extérieur, la terrasse en bois exposée plein sud promet d'agréables moments à l'abri des regards. La maison dispose actuellement d'une chambre de plus de 20 m2 avec deux accès et deux fenêtres opposées. Il suffit de cloisonner pour créer une troisième chambre. Une seconde chambre avec placard, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant complètent l'intérieur. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, le terrain permet de stationner un véhicule. Un garage de moins de 10 m2, équipé en eau et en électricité, offre un espace de rangement supplémentaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !06 45 23 61 23/06 73 08 02 76 Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220000 EUR Honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations obligatoires :
Prix : 220 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B

24/09/2026

🏡 Vous êtes en indivision et souhaitez en sortir ?

🔑 Quelles solutions s’offrent à vous ? Vente du bien, partage, rachat de parts… découvrez les différentes possibilités pour avancer sereinement.

22/09/2026

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !

La Nue-propriété est une notion clé en immobilier, notamment dans le cadre des donations ou des investissements.

Découvrez sa définition dans ce nouveau dico de l’immo 📖

19/09/2026

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Morlaix (29600)
🏠 Type de bien : Immeuble
📐 Surface : 410 m²
💶 Prix : 282 240€
🌿 Consommation (DPE) : NS / Émission (GES) : NS

IDEAL INVESTISSEURS Vous souhaitez investir en créant plusieurs logements sur la ville de MORLAIX ? Ce bien est fait pour vous. Situé au centre vlle de MORLAIX, venez découvrir cet immeuble d'environ 400 m2 à rénover en partie. Il est composé au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 200 m2, actuellement loué 1400 euros HC depuis plus de 7 ans. Au 1er étage, possibilibilité de créer au minimum 4 logements et sous les combles possibilité de créer 2 autres logements afin d'augmenter la rentabilité.À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite de ce bien, vous pouvez me contacter soit par mail ou par téléphone au O6.62.17.OO.95 / dominique.leberre*chasseur2renta.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Agent Commercial Immatriculé au RSAC BREST No 853468965 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En outre, si vous le souhaitez, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation détaillée de votre bien immobilier. -- N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur ma page professionnelle google ** Dominique LE BERRE Conseiller immobilier C2R ** et me suivre sur les réseaux sociaux 'INSTAGRAM : doume_immobilier' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations obligatoires :
DPE : NS
GES : NS

17/09/2026

Trouver le bon logement, c’est aussi trouver le bon quartier.

📍 Commodités, transports, ambiance, services, vie quotidienne… plusieurs critères peuvent faire la différence dans votre choix.

17/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Margaux-Cantenac (33460)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 105 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 319 500€
🌿 Consommation (DPE) : D (227) / Émission (GES) : B (7)

Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune recherchée de Margaux-Cantenac, cette maison d'environ 105 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille.Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 60m2, lumineuse, conviviale et fonctionnelle, avec un espace salon et salle à manger. La cuisine, pratique et bien agencée, complète cet espace de vie chaleureux.Côté nuit, vous trouverez trois chambres idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain ainsi que des WC complètent l'ensemble. Une quatrième chambre peut être créée sans gros travaux au dessus de l'espace garage (pièce isolée).À l'extérieur, la maison dispose de plusieurs atouts :un garage pour stationner ou stocker,une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de rangement, aménagement complémentaire),un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri.L'ensemble est implanté dans un cadre agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.Les + : ? Maison fonctionnelle ? 3 chambres ? Dépendance exploitable ? Stationnement facile (garage + carport) ? Secteur recherché du MédocUne opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie paisible aux portes des vignobles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 319 500 EUR, honoraires charge vendeurs La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F***Y CATTELAIN : O6.73.25.88.99, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous le RSAC de Bordeaux, sous le numéro 820 759 058 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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https://pvt.fm/pub/4C6B09EB6A46

Informations obligatoires :
Prix : 319 500 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B

17/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Bouscat (33110)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 109 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 495 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (184) / Émission (GES) : C (27)

Vous cherchez une maison au Bouscat avec un vrai jardin, sans mitoyenneté et tout à proximité ? Cette maison indépendante de 109 m2, implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, réunit des critères devenus particulièrement recherchés sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement et un petit porche couvert permettant de s'abriter avant même d'entrer dans la maison. La pièce de vie offre plus de 40 m2, avec un bel espace salon/séjour donnant sur le jardin arrière. La cuisine est aujourd'hui séparée et équipée, mais sa configuration permet d'envisager une ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, chacune équipée de son propre placard, Le coin nuit est complété par une salle de bains et un WC séparés. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m2 permet de profiter d'un véritable jardin à l'arrière de la maison. Un garage complète l'ensemble, avec également la possibilité de stationner un véhicule à l'extérieur. Et surtout, ici, le quotidien peut se faire simplement : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, transports, équipements sportifs et espaces verts sont accessibles rapidement. Une maison familiale, indépendante et fonctionnelle, avec un beau terrain, dans un secteur recherché du Bouscat. Vous voulez découvrir son potentiel et vous projeter dans les volumes ?Contactez-nous pour organiser une visite. Prix de vente : 495 000 EUR honoraires inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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https://pvt.fm/pub/51B2AE631186

Informations obligatoires :
Prix : 495 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : C

15/09/2026

🏡 Vous souhaitez quitter un logement ou mettre fin à une location ?

La résiliation d’un bail répond à des règles précises : durée du préavis, démarches à effectuer, obligations de chacun…

On vous en dit plus dans cette vidéo !

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